Решение № 2-4211/2017 2-4211/2017~М-3524/2017 М-3524/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-4211/2017

Дело № 2-4211

Заочное
решение

именем Российской Федерации

16.10.2017 г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой

при секретаре А.И.Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ООО УК «Жилкомплекс» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно- коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ООО УК «Жилкомплекс» об обязании ООО УК Жилкомплекс» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату предоставляемых жилищно-коммунальных услуг по адресу РТ <адрес> соразмерно долям в праве собственности: с ФИО1 – на оплату ? доли, ФИО2 - на оплату ? доли, ФИО3 на оплату ? доли, ФИО3 на оплату ? доли.

В обоснование иска указано, что истец и ответчики являются сособственниками квартиры по адресу РТ <адрес>. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, бремя содержания жилого помещения несет только истец. На основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № по <адрес> РТ солидарно с истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО3 в пользу ООО УК «Жилкомплекс» взыскана задолженность в размере 47163руб.62коп. Указанная задолженность взыскивается из заработной платы истца. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес с ответчиков было направлено уведомление о намерении определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на квартиру по адресу РТ <адрес>. Однако ответчики указанное уведомление оставили без внимания. В связи с тем, что соглашения об определении порядка и размера участия в оплате жилищно- коммунальных услуг не достигнуто, истец вынужден обратиться с данным иском в суд.

Истец на судебное заседание не явился, его представитель ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на судебном заседании исковые требования просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 на судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика ООО «УК «Жилкомплекс» на судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу положений ч. 1, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежит жилое помещение общей площадью 58,5кв.м по адресу РТ <адрес>, о чем представлены свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.8-9), также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Согласно справке с места жительства- финансовый лицевой счет в жилом помещении по адресу РТ <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 (л.д.6).

Как усматривается из материалов дела управление многоквартирным жилым домом по адресу РТ <адрес> осуществляет ООО «УК «Жилкомплекс» (л.д.10).

Из пояснений представителя на судебном заседании и материалов дела следует, что ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, бремя содержания жилого помещения несет только истец. На основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № по <адрес> РТ солидарно с истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО3 в пользу ООО УК «Жилкомплекс» взыскана задолженность в размере 47163руб.62коп. (л.д.7). Указанная задолженность взыскивается из заработной платы истца, что подтверждается постановлением о возбуждении исполнительного производства от 24.10.2016(л.д.21). Соглашения об определении порядка и размера участия в оплате жилищно- коммунальных услуг не достигнуто.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, также не содержит запрета на требования о заключении с каждым собственником отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение, коммунальных услуг и выдачи соответствующего платежного документа, если истец и ответчик имеют доли в праве собственности на квартиру и ведут отдельное хозяйство.

Судом установлено, что между истцом и ответчиками отсутствует соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг, поэтому суд считает возможным определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах на оплату коммунальных услуг на жилое помещение по адресу РТ <адрес> возложением на управляющую компанию ООО «УК «Жилкомплекс» обязанности заключить со сторонами соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату соразмерно долям в праве собственности в следующем порядке: на ФИО1 – на оплату ? доли, ФИО2 - на оплату ? доли, ФИО3 на оплату - ? доли, ФИО3 на оплату - ? доли.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12,39, 194 – 199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ООО УК Жилкомплекс» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату предоставляемых жилищно-коммунальных услуг по адресу РТ <адрес> соразмерно долям в праве собственности: с ФИО1 на оплату - ? доли, ФИО2 на оплату - ? доли, ФИО3 на оплату ? доли, ФИО3 на оплату - ? доли.

Ответчики вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья