Решение № 2-6227/2017 2-6227/2017~М-5938/2017 М-5938/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-6227/2017

2-6227/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2017 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Гриценко М.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Толокольниковой О.А.

представителя истца администрации г. Оренбурга и третьего лица Управления жилищной политики администрации г. Оренбурга ФИО1,

ответчика ФИО2 ...

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Оренбурга к ФИО2 о выселении из жилого помещения, подлежащего сносу, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, указав в обоснование заявленных требований, что ответчик является нанимателем квартиры, общей площадью 33,50 кв.м., расположенной по адресу: ...

Заключением межведомственной комиссии N от 10.11.2011 года данный дом признан аварийным и включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования город «Оренбург» на 2013-2017 гг.».

В связи с чем, в собственность МО «г. Оренбург» была приобретена квартира № ... общей площадью 46,0 кв.м. в ..., для дальнейшего предоставления ответчику по договору социального найма.

Просили суд выселить ФИО2 из квартиры № ... многоквартирного дома № ... ... с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – квартиры № ... в многоквартирном ... и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Представитель истца Администрации г. Оренбурга и третьего лица Управления жилищной политики администрации г. Оренбурга ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что предоставляемая квартира её полностью устраивает, согласна на переселение.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Нанимателем квартиры по адресу: .../ ..., ... является ФИО2

Заключением межведомственной комиссии N от 10.11.2011г. многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ... литер А1А2А7 признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

В целях переселения из аварийного жилья администрацией г.Оренбурга ответчику предложена квартира, общей площадью 46,0 кв.м. расположенная по адресу: ....

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 18.12.2015 года Департамент градостроительства и земельных отношений Администрации города Оренбурга разрешен ввод в эксплуатацию построенного многоэтажного многоквартирного жилого дома по ... в ..., где расположена квартира № ... предоставляемая ответчику.

Собственником указанной квартиры является муниципальное образование «Город Оренбург Оренбургской области», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.01.2016г.

В ходе судебного разбирательства ответчик подтвердил согласие на переселение в предоставляемую квартиру общей площадью 46,0 кв.м., по адресу: ....

Судом также установлено, что предложенная ответчику квартира, соответствует установленным требованиям законодательства, находится в муниципальной собственности, расположена в черте г. Оренбурга, представляет собой благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Таким образом, учитывая, что при выселении ответчика жилое помещение предоставляется ему в связи со сносом дома, а не с улучшением жилищных условий, принимая во внимание, что общая площадь предоставляемого жилого помещения является равнозначной ранее занимаемому жилому помещению, предоставляемое жилое помещение отвечает всем требованиям ст. 89 ЖК РФ, доказательств обратного суду не представлено, суд с учетом требований действующего законодательства приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований администрации г. Оренбурга.

Согласно поквартирной карточки по адресу г... зарегистрирован ФИО2

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

Согласно пункту 4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.

С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Оренбурга к ФИО2 о выселении из жилого помещения, подлежащего сносу, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма – удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, находящегося по адресу: ... с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, находящегося по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ... ...

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья: А.В. Нуждин

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу составлено 20.10.2017 года, последний день для подачи апелляционной жалобы –20.11.2017 года.

Судья: А.В. Нуждин