Решение № 2-107/2017 2-107/2017~М-91/2017 М-91/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-107/2017

Дело №2-107/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года с. Ельцовка

Ельцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Дмитриевского С.А.,

при секретаре Каммер В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Мартыновский» о признании права долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к СПК «Мартыновский» о признании права долевой собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что в соответствии с договором о передаче жилья в собственность, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Мартыновским совхозом и ФИО1 в собственность ФИО1 безвозмездно была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (далее по тексту решения – спорная квартира), с учетом состава ее семьи – 2 человека, Вместе с тем, право собственности на спорную квартиру в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (ранее – Ельцовское отделение Главного управления юстиции по Алтайскому краю) зарегистрировано не было. Решив зарегистрировать своей право собственности на спорную квартиру, истцы обратились в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, где выяснилось, что произвести регистрацию права долевой собственности на жилое помещение не представляется возможным, поскольку в договоре приватизации в качестве покупателя указана только ФИО1

Истцы просили признать за ними право долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> определить доли истцов в праве долевой собственности на спорную квартиру, признав их равными, по <данные изъяты> доли за каждым.

В судебном заседании истец ФИО2, его представитель ФИО3 на удовлетворении иска настаивали, ссылаясь на доводы, изложенные в нем.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не представила.

Также в судебное заседание не явились представитель ответчика – СПК «Мартыновский», представитель третьего лица – Целинного межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца ФИО2, его представителя ФИО3, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения – ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца ФИО2 и его представителя, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно положениям ст. ст. 2 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года № 4199-1) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По представленным истцами доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Из договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была безвозмездно передана администрацией Мартыновского совхоза в собственность ФИО1, с учетом состава ее семьи 2 человека. В таблице №, приложенной к договору, указан состав семьи приобретателя жилого помещения: ФИО1, глава, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын.

В материалах дела представлено регистрационное удостоверение, в соответствии с которым спорная квартира зарегистрирована по праву частной собственности за истцами.

В соответствии с выпиской из постановления Мартыновского сельского совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время спорной квартире присвоен адрес: <адрес>, кв. а.

Таким образом, суд считает установленным факт приобретения истцами спорной квартиры в собственность на основании договора о передаче жилья в собственность.

Статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с частью 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения – ГК РФ) в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Согласно статье 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (пункт 1 статьи 245 ГК РФ).

Из текста искового заявления следует, что между истцами достигнуто соглашение об определении долей в праве собственности на спорную квартиру, по <данные изъяты> доли за каждым, что подтверждено истцом ФИО2 в судебном заседании.

Из объяснения истца ФИО2 следует, что зарегистрировать соглашение об определении долей не представляется возможным, по вышеуказанным причинам.

Указанные обстоятельства препятствуют истцам реализовать свое право на распоряжение принадлежащим им имуществом.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцами требованиям.

Суд считает исковые требования истцов в части признания права долевой собственности на спорную квартиру, определения долей в праве собственности, подлежащими удовлетворению в полном объеме, и считает необходимым распределить доли в праве собственности на спорную квартиру, признав их равными, в виде <данные изъяты> доли за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 7, 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьями 48, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Мартыновский» о признании права долевой собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать право долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО1, ФИО2, определив за каждым по <данные изъяты> доли в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Ельцовский районный суд Алтайского края.

Судья С.А. Дмитриевский