Решение № 2-4700/2017 2-4700/2017~М-4516/2017 М-4516/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-4700/2017

«КОПИЯ»

Дело № 2- 4700/2017

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Андреевой С.Ю.

при секретаре Романовой Ю.А.,

с участием прокурора старшего помощника прокурора Октябрьского района города Саратова Прокофьевой Т.Ю.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от <дата>, сроком на один год,

представителя третьего лица сектора по обеспечению исполнения переданных государственных полномочий по опеке и попечительству администрации Октябрьского района города Саратова ФИО2, действующей на основании доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО7, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО6 о признании утратившими права пользования, выселении,

Установил:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО7, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО6 о признании утратившими права пользования, выселении. Свои требования истец мотивировал тем, что он <дата> приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи у ФИО7. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы ФИО7 и ФИО5, которые сохраняли за собой право проживания до момента совершения истцом полного расчета за квартиру.

<дата> был произведен окончательный расчет по договору с продавцом, что подтверждается актом взаиморасчетов от <дата>. Однако после окончания расчета продавец и ФИО6 с регистрационного учета не снялись и зарегистрировали несовершеннолетнего ребенка ответчика ФИО3.

В связи с чем, истец просит признать ФИО7, ФИО6, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО7, ФИО6, ФИО3 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 не явился, извещен надлежащим образом и своевременно.

Ответчики ФИО7, действующий за себя и несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, что подтверждается телеграммами об их вызове к участию в судебном заседании. Однако заказные письма с уведомлением и телеграмма ответчиками не были получены и возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 118 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

С учетом требований ч. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. ст. 117, 118 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в порядке заочного судопроизводства, так как направляемые судом извещения ответчики не получают, ответчики намеренно уклоняются от получения заказной корреспонденции, не представляя доказательств уважительных причин неявки в судебные заседания, злоупотребляют своими правами, нарушает права истца на разбирательство дела в разумные сроки, неявка ответчика в судебное заседание свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <дата> ФИО4 приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи у ФИО7. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы ФИО7 и ФИО5, которые сохраняли за собой право проживания до момента совершения истцом полного расчета за квартиру.

<дата> был произведен окончательный расчет по договору с продавцом, что подтверждается актом взаиморасчетов от <дата>. Однако после окончания расчета продавец и ФИО6 с регистрационного учета не снялись и зарегистрировали несовершеннолетнего ребенка ответчика ФИО3 (л.д.12-18).

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанность и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния.

Учитывая изложенное, в целях защиты прав истца на основании ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ следует признать ФИО7, ФИО3, ФИО6 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Судом установлено, что ответчики в силу закона не являются членами семьи собственников спорной квартиры, по указанному адресу не проживают, соглашения между истцом и ответчиками о пользовании спорным жилым помещением не имеется.

Из объяснений представителя истца следует, что стороны членами семьи не являются, общего хозяйства не ведут, общих предметов быта не имеют, взаимное уважение и взаимная забота между сторонами отсутствует.

Факт проживания ответчиков ФИО7 и ФИО6 подтверждается показаниями свидетелей ФИО10 и ФИО11, а также пояснениями истца в иске и пояснениями представителя истца, данными в судебном заседании. При этом как пояснила представитель истца, истцу достоверно не известно проживает ли в квартире несовершеннолетний ФИО3 либо нет.

Оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлено отсутствие основания для проживания ответчиков ФИО7 и ФИО6 в спорном жилом помещении. Так, ответчики в силу статьи 31 ЖК РФ членами семьи истца не являются, общего хозяйства между сторонами не ведется, общих предметов быта не имеется, взаимное уважение и взаимная забота между сторонами отсутствует, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

При таких обстоятельствах, руководствуясь пунктом 1 ст. 209 ГК РФ, согласно которому собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и ст. 304 ГК РФ, предусматривающей, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд приходит к выводу о том, что проживание ответчиков ФИО7 и ФИО6 по спорному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, и наличие оснований для удовлетворения его требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. При этом суд отказывает истцу в требовании о выселении ФИО3, поскольку доказательств проживания его в спорном жилом помещении представлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО7, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО6 о признании утратившими права пользования, выселении, удовлетворить частично.

Признать ФИО7, ФИО6, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО7, ФИО6 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись С.Ю. Андреева