Решение № 2-765/2018 2-765/2018~М-758/2018 М-758/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-765/2018

Дело № 2-765/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан Республики Хакасия 27 сентября 2018 года

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Буцких А.О.,

при секретаре Кляйн И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Калининского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Калининского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру, мотивируя исковые требования тем, что с *** года он проживал по адресу: ... находящейся в этом доме, владеет с *** года. Жильё было предоставлено ему по месту работы министерством транспорта. Правоустанавливающих документов у него нет. Жилой дом числится за ним на основании выписки из похозяйственной книги. На основании решений Усть-Абаканского районного суда Республики Хакасия за ним признано право собственности на ... по адресу: .... Он также является собственником земельного участка, на котором расположен дом. Более пятнадцати лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом квартирой ***, находящейся по адресу: .... Споров по указанному имуществу не имеется. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности на спорную квартиру не возможно. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, направил в суд представителя.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, привёл доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнил, что в *** году *** жилой дом по адресу: ..., в котором имеется несколько квартир, в том числе спорная ..., был передан в собственность ФИО1 под снос. С указанного времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом - квартирой ***, находящейся по указанному выше адресу, несёт бремя содержания имущества.

Представители ответчика - администрации Калининского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании п.п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из смысла указанной статьи следует, что основанием для приобретения права собственности на недвижимое имущество является соблюдение совокупности трёх основных элементов: добросовестности, открытости и непрерывности.

В соответствии с п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как указано в п. 15 указанного выше постановления Пленума при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что в *** ФИО1 приобретён в собственность жилой дом, находящийся на ..., данный дом на балансе Абаканской дистанции пути не значится (справка Абаканской дистанции пути ФГУП «Красноярская железная дорога» от ***).

Право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ..., не зарегистрировано, что подтверждается справкой Государственного унитарного предприятия Республики Хакасия «Управление технической инвентаризации» от ***.

Согласно имеющемуся в материалах дела техническому паспорту в жилом доме по указанному выше адресу расположены три квартиры, в том числе и спорная ..., право собственности не зарегистрировано.

В лицевом счёте *** в качестве владельца дома указан ФИО1, в графе «документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования» имеется запись «куплен на слом».

ФИО1 состоял на регистрационном учёте по адресу: ..., с *** по *** (справка администрации Опытненского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия от ***).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ... от *** ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ...

Вступившими в законную силу решениями Усть-Абаканского районного суда Республики Хакасии от *** по гражданскому делу ***, от *** по гражданскому делу *** за ФИО1 признано право собственности на ... ***, расположенные по адресу: .... Решением суда от *** установлено, что всем домом ФИО1 владеет с *** года.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорной квартирой ***, находящейся по адресу: ..., истец владеет более восемнадцати лет.

В ходе судебного разбирательства установлено, что притязаний со стороны третьих лиц на квартиру, находящуюся по адресу: ..., не имеется.

При разрешении спора суд также принимает во внимание отсутствие возражений ответчика против удовлетворения исковых требований.

Проанализировав установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства дела во взаимосвязи с вышеперечисленными нормами права, проверив представленные в обоснование исковых требований доказательства на предмет их соответствия требованиям относимости, допустимости, достоверности, суд приходит к выводу о том, что в ходе рассмотрения дела установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 в течение восемнадцати лет квартирой ***, расположенной по адресу: ...

На основании изложенного, с учётом отсутствия имущественных притязаний третьих лиц на спорное имущество, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Калининского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия.

Председательствующий А.О. Буцких

Мотивированное решение составлено 02 октября 2018 года.

Председательствующий А.О. Буцких