Решение № 2-152/2018 2-152/2018 ~ М-102/2018 М-102/2018 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-152/2018

Дело <...>


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<...><...>

<...> суд <...> в составе

судьи ФИО7

при секретаре ФИО4,

с участием:

представителей истцов ФИО1, ФИО2- ФИО5, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика- администрации <...> поселения <...>- ФИО6, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации <...> поселения <...> о признании права собственности,

установил:

ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации <...> поселения <...> о признании права собственности.

В обосновании заявленных требований истцы указывают на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов- для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <...> и жилой дом, расположенный на этом земельном участке, площадь общая 43,7 кв.м., жилая площадь 30,5 кв.м., на основании свидетельств о праве на наследство по закону. В <...> для улучшения жилищных условий, была произведена реконструкция жилого дома, вместо крыльца к жилому дому выполнена холодная пристройка блочная литер а1 площадью 3,5 кв.м., инвентаризационной стоимостью 6654 рубля. <...> жилого дома с пристройкой изменилась и составляет 44,9 кв.м., соответствует в целом требованиям строительных норм и правил, применяемым к жилым зданиям. Данная пристройка не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Так как, переустройство выполнено без разрешительных документов, в настоящее время не имеется возможности получить правоустанавливающие документы на данное домовладение, в связи, с чем возникла необходимость обратиться в суд.

На основании чего истцы просили суд признать за ними право собственности на самовольную нежилую пристройку блочную литер а1 площадью 3,5 кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <...> край <...>. Признать за ними право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 44,9 кв.м., число этажей-1, стены- деревянные, блочные, расположенный по адресу: <...> край <...>. Данное решение считать основанием для постановки на кадастровый учет жилого дома, общей площадью 44,9 кв.м., этажностью 1, стены- деревянные, блочные, расположенный по адресу: <...> край <...>.

Представитель истцов по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО1 и ФИО2 поддержала в полном объеме и пояснила об обстоятельствах дела аналогично вышеизложенному.

Представитель ответчика- администрации Лабинского городского поселения <...> по доверенности ФИО6 в судебном заседании об удовлетворении исковых требований истцов полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из содержания указанной нормы следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону <...> от <...> является собственником ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...> края <...>, что подтверждается выпиской ЕГРП.

ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону <...> от <...> является собственником ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...> края <...>, что подтверждается выпиской ЕГРП.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону, жилой дом имеет общую площадь 43,7 кв.м., в том числе жилая 30,5 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом на индивидуальный жилой дом от <...>, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <...> край <...> составила 44,9 кв.м., жилая-28,9 кв.м. В результате проведенной реконструкции, указанный жилой дом изменил свои технические параметры. Согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию общая площадь увеличилась в результате пристроя, холодной пристройки лит.а1, площадью 3,5 кв.м.

Согласно техническому заключению от <...> МУП МО <...> «Архитектурно-градостроительный центр», жилой дом, обще площадью 44,9 кв.м., расположенный по адресу: <...>, соответствуют требованиям действующего градостроительного законодательства и не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан и обеспечивает безопасную эксплуатацию при условии систематического технического обслуживания, соблюдения правил эксплуатации и ремонта жилого дома.

Последствия переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрены ст.29 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С момента пристроя и переустройства жилого дома истцы владеют и пользуются им как своим собственным имуществом, несут расходы по его содержанию. Жилой дом создан на предоставленном для цели его строительства земельном участке, без нарушений градостроительных норм и правил. Нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц не установлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцы изготовили новую вещь для себя с соблюдением закона, строительных норм и правил, на отведенном для цели его строительства земельном участке, и приобрели право собственности на эту вещь.

На основании изложенного, учитывая, что в ином порядке истцы не могут получить правоустанавливающие документы на жилой дом, суд удовлетворяет исковые требования о признании права собственности на жилой дом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Лабинского городского поселения <...> о признании права собственности - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 44,9 кв.м., жилой- 28,9 кв.м.

Считать данное решение суда основанием для подготовки технического плана по внесению изменений в сведения ЕГРН в объект недвижимости- жилой дом с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <...> край <...>.

Считать данное решение суда основанием для подготовки технического плана, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект недвижимости- жилой дом с кадастровым номером <...>, со следующими характеристиками: этажей-1, материал наружных стен- деревянные, блочные, площадь 44,9 кв.м., год постройки- <...>, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через <...> суд.

Судья <...>

<...> суда ФИО8