Решение № 2-3178/2019 2-3178/2019~М-1789/2019 М-1789/2019 от 17 июля 2019 г. по делу № 2-3178/2019

Дело № 2-3178/2019 [ДД.ММ.ГГГГ]

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Сивове О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации [Адрес] к ФИО1 о расторжении договора аренды и обязании вернуть помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обосновании заявленных требований указано, что [ДД.ММ.ГГГГ] между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации [Адрес] и ФИО1 был заключен договор аренды [Номер] нежилого помещения, общей площадью 17,90 кв.м, расположенного по адресу: [Адрес]., для использования под офис, склад, бытовое обслуживание, торговая деятельность, общественное питание.

Срок действия договора установлен с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ].

В соответствии с п. 4.2. договора аренды Должник ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца, перечисляет арендную плату по реквизитам комитета.

Данный пункт договора Должником не исполнялся. Соответствующие платежи, на реквизиты Комитета поступали несвоевременно и не в полном объеме.

В соответствии с п. 6.3. и 6.3.З.. Арендодатель имеет право в односторонне порядке отказаться от исполнения договора и расторгнуть настоящий договор в случае, когда Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, либо систематически нарушает установленный договором срок платежа.

Просит расторгнуть договор аренды от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер]. Обязать ответчика передать нежилое помещение, общей площадью 17,9 кв.м., расположенного по адресу: [Адрес]

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующая по доверенности [ ... ], исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежащим образом, судебные повестки, направленные в его адрес заказным письмом с уведомлением, были возвращены в суд организацией почтовой связи по причине истечения срока хранения.

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, разъяснениями п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» уклонение лица от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат судебной повестки по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание надлежащее извещение ответчика, суд, с учетом мнения представителя истца, находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На основании ст. 619 ГК РФ по требованию Арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что [ДД.ММ.ГГГГ] между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации [Адрес] и ФИО1 был заключен договор аренды [Номер] нежилого помещения, общей площадью 17,90 кв.м, расположенного по адресу: [Адрес], для использования под офис, склад, бытовое обслуживание, торговая деятельность, общественное питание [ ... ]

Срок действия договора установлен с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]

Указанное нежилое помещение было передано ответчику [ДД.ММ.ГГГГ], что подтверждается актом приема-передачи объекта [ ... ]

В соответствии с п. 4.2. договора аренды Должник ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца, перечисляет арендную плату по реквизитам комитета.

Данный пункт договора Должником не исполнялся. Соответствующие платежи, на реквизиты Комитета поступали несвоевременно и не в полном объеме.

Заочным решением мирового судьи судебного участка [Адрес] с ФИО1 в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации [Адрес] взыскана задолженность по арендным платежам по договору аренды [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]

В соответствии с п. 6.3. и 6.3.З.. Арендодатель имеет право в односторонне порядке отказаться от исполнения договора и расторгнуть настоящий договор в случае, когда Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, либо систематически нарушает установленный договором срок платежа.

Учитывая, что ответчик допустил нарушение обязательств по договору аренды в части внесения платы по договору, исковые требования о расторжении договора аренды и возложении на ответчика обязанности передать нежилое помещение, общей площадью 17,9 кв.м., расположенного по адресу: [Адрес], подлежит удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации [Адрес] к ФИО1 о расторжении договора аренды и обязании вернуть помещение – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды нежилого помещения, общей площадью 17,9 кв.м., расположенного по адресу: [Адрес].от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер], заключенный между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации [Адрес] и ФИО1.

Обязать ФИО1 передать Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации [Адрес] нежилое помещение, общей площадью 17,9 кв.м., расположенного по адресу: [Адрес]

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в местный бюджет в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.М. Дубовская