Решение № 2-868/2017 2-868/2017~М-806/2017 М-806/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-868/2017

Дело №2-868/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2017 года г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Д.А.,

при секретаре Егоровой Н.А.,

с участием адвоката Нестеровой О.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО1 к ФИО2, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего ребенка ФИО3 на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 32,7 кв.м.

В обоснование иска указала, что 20.04.2007 решением Вязниковского городского суда по гражданскому делу № 2-098-07 была признана действительной заключенная между ФИО1 и ФИО2, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней ФИО3, сделка по обмену принадлежащей ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 32,7 кв.м., на 1/5 доли, принадлежащую ФИО2 и 1/5 долю, принадлежащую ФИО3, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 67,6 кв.м. У ответчика возникла обязанность совместно с истцом обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчица уклоняется от данной обязанности – явиться в органы государственной регистрации и зарегистрировать переход права собственности.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности.

Представитель истца адвокат Нестерова О.Б. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, возражений на исковое заявление не представила, дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца и представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Согласно пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

Согласно пункта 3 статьи 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решением Вязниковского городского суда от 20.04.2007 по делу № 2-098-07 признана действительной заключенную ФИО1 и ФИО2, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней ФИО3, сделка по обмену принадлежащей ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 32,7 кв. м. на 1/5 доли, принадлежащую ФИО2 и 1/5 долю, принадлежащую ФИО3, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 67,6 кв.м.

Установлено, что в 2007 году ответчица с несовершеннолетней дочерью вселились в квартиру и проживают в ней

Из пояснений истца следует, что сделка по обмену и переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрированы, что подтверждается представленной в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, из пояснений истца следует, что уклонением ФИО2 от регистрации в Росреестре права собственности на жилую площадь по адресу: <адрес> нарушаются ее права, поскольку на ее имя начисляются налоги на спорное жилое помещение, взыскивается задолженность по коммунальным платежам по его содержанию, что подтверждается определением Вязниковского городского суда от 07.12.2015 по делу № 2а-1624/2015, требованием Межрайонной ИФНС России № 2 по Владимирской области № 37079, определением мирового судьи судебного участка № 3 города Вязники и Вязниковского района об отмене судебного приказа от 31.12.2008 № 2-679-2008, определением мирового судьи судебного участка №1 г. Вязники и Вязниковского района Владимирской области об отмене судебного приказа от 13.05.2009 № 2-330-09.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что договор мены между сторонами исполнен, передача квартиры ФИО2 и ее несовершеннолетней дочери ФИО3 произведена, однако от регистрации переход права собственности на квартиру ответчик уклоняется, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с учетом поступившего в ходе рассмотрения дела заявления о взыскании в пользу истца судебных расходов и удовлетворения исковых требований в пользу истца с ответчика ФИО2 подлежит взыскать судебные расходы в сумме 2250,00 руб., а именно: государственную пошлину в сумме 300,00 руб., расходы по квитанции за получение выписки из ЕГРН в сумме 450,00 руб. и оплату услуг адвоката в сумме 1500,00 руб.

Руководствуясь ст.ст.194–199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО1 к ФИО2, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего ребенка ФИО3 на основании решения Вязниковского городского суда от 20.04.2007 № 2-098-07 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 32,7 кв. м.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 2250,00 руб., а именно: государственную пошлину в сумме 300,00 руб., расходы по квитанции за получение выписки из ЕГРН в сумме 450,00 руб. и оплату услуг адвоката в сумме 1500,00 руб.

Ответчик вправе принести заявление об отмене решения в Вязниковский городской суд Владимирской области в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Д.А. Глазкова