Решение № 2-1833/2024 2-1833/2024(2-8694/2023;)~М-6299/2023 2-8694/2023 М-6299/2023 от 19 мая 2024 г. по делу № 2-1833/2024

Дело №2-1833/2024

59RS0007-01-2023-007805-73

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 20 мая 2024 года

Свердловский районный суд г. Перми

в составе председательствующего судьи Кокаровцевой М.В.,

при ведении протокола секретарем Дегтяревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

АО «Ляды» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

АО «Ляды» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения в размере 715 218 рублей 83 копейки, из них 463 604 рубля 48 копеек основной долг, 251 614 рублей 35 копеек договорная неустойка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 352 рубля 19 копеек.

В обоснование заявленных требований указано, что между ОАО «Ляды» и ФИО1 (на момент заключения договора ИП) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № аренды нежилого помещения площадью 40 кв.м. в торговом центре по адресу: <адрес>. Договор заключен на неопределенный срок, арендная плата по договору с ДД.ММ.ГГГГ установлена сторонами в размере 28 700 рублей в месяц. Помещение было передано арендатору по акту приема-передачи. За время действия договора аренды ответчик допустила возникновение задолженности перед арендодателем, которая согласно акту сверки на ДД.ММ.ГГГГ составила 463 604 рубля 48 копеек в пользу общества. Размер договорной неустойки составил 251 614 рублей 35 копеек. ДД.ММ.ГГГГ ответчику лично вручена досудебная претензия, которая оставлена без ответа. ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Представитель истца участия в судебном заседании не принимала, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, позиции не выразила, не просил суд рассмотреть дело в ее отсутствии.

С учетом позиции истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, не допустим.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Ляды» (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендатор) заключен договор № аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 40 кв. м. Помещение передано для организации торговой деятельности, срок действия настоящего договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок.

В соответствии с п. 3.1 Договора, арендная плата за пользование торговых площадей составляет 25 200 рублей и вносится арендатором ежемесячно до 15 числа текущего месяца (п. 3.2 Договора).

Согласно п. 3.3 Договора, Арендодатель вправе изменить арендную плату в одностороннем порядке, письменно, уведомив об этом Арендатора за 20 дней. Арендная плата может быть изменена в случае изменения тарифов и расценок снабжающими организациями.

За нарушение сроков, установленных п. 3.2 Договора Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа (п. 4.2 Договора).

Согласно выписке из ЕГРИП ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

В связи с ненадлежащим исполнением условий договора аренды истцом ДД.ММ.ГГГГ ответчику лично вручена досудебная претензия об уплате задолженности, однако, ответчик задолженность по договору не оплатил.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку по договору в размере 0,1% за каждый день просрочки исполнения обязательства.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Представленный стороной истца расчет неустойки в размере 251 614 рублей 35 копеек исходя из расчета по ставке 0,1% за каждый день просрочки исполнения обязательства является верным, соответствует фактическим обстоятельствам дела и требованиям законодательства, ответчиком не оспорен.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что доказательства оплаты задолженности по договору аренды в материалы дела не представлены, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований истца о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в сумме 10 352 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, главой 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Ляды» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты> в пользу АО «Ляды» (ИНН <***>) 463 604 (четыреста шестьдесят три тысячи шестьсот четыре) рубля 35 копеек задолженности, 251 614 (двести пятьдесят одну тысячу шестьсот четырнадцать) рублей 35 копеек неустойки, 10 352 (десять тысяч триста пятьдесят два) рубля 19 копеек расходов по государственной пошлине.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Кокаровцева

Мотивированное заочное решение изготовлено 8 августа 2024 года.