Решение № 2-2601/2017 2-2601/2017~М-1373/2017 М-1373/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-2601/2017

Дело№ 2-2601/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года город Владивосток

Фрунзенский районный суд города Владивостока в составе: председательствующего судьи Рубель Ю.С.,

при секретаре Зориной М.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО1 о приведении жилого помещения в прежнее состояние,

установил:

в суд обратился представитель Администрации <адрес> с вышеуказанным иском. В обоснование иска указал, что в администрацию <адрес> поступило обращение ТСЖ «Остров Русский» о незаконном переустройстве и перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Собственником указанного жилого помещения является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от дата.

Решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о. Русский, <адрес> уполномоченным органом не принималось. По факту обращения ТСЖ «Остров Русский» специалистами управления содержания жилищного фонда администрации <адрес> была произведена проверка спорного жилого помещения, в результате которой был выявлен факт самовольной перепланировки и переустройства обследуемого помещения.

дата при проведении проверки жилого помещения по адресу: <адрес>, о. Русский, <адрес> специалистами администрации <адрес> был установлен факт самовольной перепланировки и переустройства, а именно: организация дверного проема между квартирой № и квартирой № с целью объединения; в помещении ниши (помещение №) организован санузел с подведением подводящих и отводящих трубопроводов и канализации; установка унитаза, душевой кабины и раковины. дата собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – ФИО1, было вынесено предписание № о приведении жилого помещения в прежнее состояние со сроком исполнения два месяца со дня его вручения.

При проведении проверки исполнения предписания установлено, что предписание от дата № собственником жилого помещения не исполнено, что подтверждается актом проверки от дата.

Истец просит суд обязать ответчика восстановить положение, существовавшее до нарушение права, путем приведения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в прежнее состояние, согласно данным технического паспорта здания по состоянию на дата, за свой счет в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. Просил исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Конверты с извещением возвращены в адрес суда с отметкой причины невручения - «истек срок хранения». При таких обстоятельствах, при отсутствии возражений со стороны истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ТСЖ «Остров Русский» в судебное заседание не явился, и дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав все представленные доказательства, суд пришел к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании установлено, что в администрацию <адрес> поступило обращение ТСЖ «Остров Русский» о незаконном переустройстве и перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,<адрес>. Собственником указанного жилого помещения является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от дата.

Решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о. Русский, <адрес> уполномоченным органом не принималось. По факту обращения ТСЖ «Остров Русский» специалистами управления содержания жилищного фонда администрации <адрес> была произведена проверка спорного жилого помещения, в результате которой был выявлен факт самовольной перепланировки и переустройства обследуемого помещения.

дата при проведении проверки жилого помещения по адресу: <адрес>, специалистами администрации <адрес> был установлен факт самовольной перепланировки и переустройства, а именно: организация дверного проема между квартирой № и квартирой № с целью объединения; в помещении ниши (помещение №) организован санузел с подведением подводящих и отводящих трубопроводов и канализации; установка унитаза, душевой кабины и раковины. дата собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – ФИО1, было вынесено предписание № о приведении жилого помещения в прежнее состояние со сроком исполнения два месяца со дня его вручения.

При проведении проверки исполнения предписания установлено, что предписание от дата № собственником жилого помещения не исполнено, что подтверждается актом проверки от дата.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности и других предусмотренных этой статьей прав, если иное не вытекает из настоящего кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимость обеспечения, восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Пункт 7 ст. 14 ЖК РФ наделяет органы местного самоуправления полномочиями по согласованию перепланировок и (или) переустройства жилых помещений в муниципальных образованиях.

Частью 1 ст.26 ЖК РФ установлено, что переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Только документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу, является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (п.6 ст.26 ЖК РФ).

Согласно ст.29 ЖК РФ и учитывая положения ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199,237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации <адрес> - удовлетворить.

Обязать ФИО1 восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения жилого помещения по адресу: <адрес>, в прежнее состояние согласно данным технического паспорта здания по состоянию на дата за свой счет в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Решение изготовлено в совещательной комнате.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п\п Ю.С. Рубель