Решение № 2-1471/2019 2-1471/2019~М-888/2019 М-888/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-1471/2019

Дело № 2-1471/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2019 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи : Родькиной Л.А.

при секретаре : Павлик М.А.

с участием истцов: ФИО1, ФИО2

представителя истца ФИО4: ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4 к Администрации Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

26.03.2019 года истцы обратились в суд с иском к Администрации Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании за истцами права пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по <адрес>, и возложении обязанности на Администрацию Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма на указанную квартиру, с указанием членов семьи, а именно: дочери – ФИО2, сына – ФИО4, мотивируя свои требования тем, что истец с детьми с 12.08.1991 зарегистрированы по адресу: <адрес>. С указанного времени истцы вселились в спорную квартиру и проживают в ней, несут расходы по содержанию жилого помещения, иного жилья не имеют. 15 марта 2019 ФИО1 обратилась в администрацию Молодежненского сельского поселения Симферопольского района с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, однако администрацией Молодежненского сельского поселения Симферопольского района письмом №Л-24/1 от 19.03.2019 года отказано в заключении договора социального найма, что подтверждается.

В судебном заседании 23.07.2019 года ФИО1 как истец, и как представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, истец ФИО2, исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Истец ФИО4, ответчик в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства ( л.д. 55, 61), причины неявки суду не сообщили, ходатайства об отложении судебного разбирательства от последних в суд не поступали. Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения истцов, представителя истца, изучив материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела № 08-00617, считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ. Её родителями являются: ФИО5 ( отец ), и ФИО3 (мать), что подтверждается свидетельством о рождении серии <...> (л.д. 21); ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ. Его родителями являются: ФИО8 ( отец ), и ФИО1 (мать), что подтверждается свидетельством о рождении серии <...> (л.д. 22).

Судом так же установлено, что право собственности на <адрес>, площадью 35,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об отсутствии сведений в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-37); право собственности на многоквартирный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.04.2019 г. Многоквартирному дому присвоен кадастровый № (л.д.38-39); право собственности на земельный участок площадью 96 +/- 2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за Муниципальным образованием Молодежненское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.04.2019 года. Земельному участка присвоен кадастровый № (л.д.40-42).

Согласно ответу Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском районе от 09.04.2019 года, право собственности на 98/100 долей жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01.01.2013 год зарегистрировано за Территориальной громадой в лице Молодежненского сельского совета; право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2013 года ни за кем не зарегистрировано (л.д.31).

Согласно ответу Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 15.04.2019 года сведения о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют. Сведения о многоквартирном доме с кадастровым номерам № и квартиру с кадастровым номером № перенесены в ЕГРН в соответствии с осуществлением на территории Республики Крым массового переноса сведений в ЕГРН объектов капитального строительства согласно архивных материалов Бюро технической инвентаризации, сформированных за период деятельности указанной организации в составе Украины (л.д.32).

Согласно ответу Администрации Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от 19.03.2019 г. №24/1, ФИО1 разъяснено о невозможности заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, поскольку нет ордера на вселение (л.д.15).

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ст.49 ЖК РФ).

В соответствии со ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, и должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно уведомлений Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 12.04.2019 года, сведения о регистрации прав собственности на недвижимое имущество за ФИО1, ФИО4, ФИО2 в ЕГРН отсутствуют (л.д.33-35).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии и №, выданному на имя ФИО1, последняя с 12.08.1991 года зарегистрирован по адресу : <адрес> (л.д.11); согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии и №, выданному на имя ФИО4, последний с 14.02.2000 года зарегистрирована по адресу : <адрес> (л.д12); согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии и №, выданному на имя ФИО2, последняя с 14.02.2000 года зарегистрирована по адресу : <адрес> (л.д.14).

Аналогичные сведения о регистрации места жительства истцов ФИО1, ФИО2, ФИО4 по адресу : <адрес>, с 12.08.1991 года, с 14.02.2000 года, с 14.02.2000 года соответственно, содержаться в ответе отдела адресно – справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республике Крым от 06.05.2019 года (л.д.60).

Согласно данных лицевого счета на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, нанимателем указанной квартиры является ФИО1, которая проживает по указанному адресу постоянно с 12.08.1991 года. Кроме ФИО1 по указанному адресу проживают постоянно сын нанимателя – ФИО6, дочь нанимателя – ФИО2 (л.д.58).

Таким образом, истцы проживают в <адрес> на протяжении длительного времени, в течение которых собственник жилого помещения не предпринимал каких-либо мер по истребованию данного помещения у пользователя и не относил данное помещение к жилым помещениям, которые могут быть предоставлены гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилье.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что истцы вселились в <адрес> и были зарегистрированы по указанному адресу с согласия наймодателя и по его согласованию. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, при этом доказательств самовольного вселения истцов в квартиру, предъявления требований о их выселении или о заключении с ними какого-либо иного договора, а не договора социального найма, ответчиком не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложись отношения по найму жилого помещения, не являющегося служебным, предоставленного для постоянного проживания, который не расторгнут, не прекращен до настоящего времени, в связи с чем иск подлежит удовлетворению, а права истцов - защите путем признания за ФИО1, ФИО2, ФИО4 право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, и возложением обязанности на Администрацию Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма на указанную квартиру с включением в него всех зарегистрированных по данному адресу членов семьи.

Руководствуясь ст.ст. 3,9,55-56, 59-61, 67, 88, 98, 167, 194-195, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования квартирой <адрес>

Обязать Администрацию Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма на <адрес>, с включением в него всех зарегистрированных по данному адресу членов семьи.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца в порядке, предусмотренном ст. ст. 320-321 ГПК Российской Федерации.

Судья: п\п

Мотивированное решение суда составлено 26 июля 2019 года.

Судья: п\п Копия верна Судья: Секретарь:

Решение не вступило в законную силу 26.07.2019 года

Судья : Секретарь: