Решение № 2-21/2019 2-21/2019(2-2998/2018;)~М-2127/2018 2-2998/2018 М-2127/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-21/2019

Копия

Дело №2-21


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.01.2019 г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой,

с участием прокурора Л.Ю.Хайруллина,

при секретаре А.И.Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения в аварийном доме, снятии с регистрационного учета,

установил:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения в аварийном доме по адресу <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что постановлениями руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный жилой дом вошел в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015годы по Зеленодольскому муниципальному району. Постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок и расположенный на нем жилой дом изъяты для муниципальных нужд. Заочным решение Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков изъяты путем выкупа жилое помещение и доли в праве собственности на земельный участок, с выплатой выкупной цены в размере ... Право собственности на указанное имущество за ответчиками прекращено и признано за МО Зеленодольский муниципальный район. В связи с тем, что ответчики не имеют иное жилье, им предложено заключить с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» договор денежного займа на приобретение квартиры либо договора найма жилого помещения, от чего ответчики отказались. В связи с изъятием жилого помещения и прекращения права собственности, ответчикам направлены уведомления о необходимости освободить жилое помещение <адрес> сняться с регистрационного учета. Однако в указанный срок ответчики не освободили жилое помещение, проживание в аварийном доме угрожает жизни и здоровью ответчиков, в связи с чем истец вынужден обратиться с данным иском в суд.

Представитель истца Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ ФИО6, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании на иске настаивал.

Ответчик ФИО1 иск признал, однако пояснил, что им предоставлена квартира по адресу <адрес>, все документы оформлены, но в предоставленной квартире холодно, поэтому пока не намерены переезжать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена. Из материалов дела и со слов ФИО1 следует, что ФИО2 извещена о судебных заседаниях по делу.

Представитель третьего лица – ОВД ОМВД РФ по Зеленодольскому району, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.39).

Представитель 3-его лица НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Всеобщей Декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей…

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

Частью 4 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в жилом помещении по адресу: РТ, <адрес> зарегистрированы проживают ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.103).

На основании постановления исполнительного комитета ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.4,5).

Постановлением руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня аварийных многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района» вышеуказанный жилой дом включен в перечень аварийных многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района РТ (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ вынесено постановление № об изъятии земельного участка по адресу: <адрес>, и расположенных на нем объектов недвижимого имущества (л.д.8).

Заочным решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ., у ФИО1 изъяты путем выкупа для муниципальных нужд принадлежащая ему на праве собственности квартира по адресу: РТ, <адрес> доля в праве собственности на земельный участок, находящийся по указанному выше адресу, с выплатой выкупной цены в размере 445228 руб. 80 коп.; прекращено право собственности ФИО1 на вышеназванные квартиру и долю в праве собственности на земельный участок; право собственности Зеленодольского муниципального района РТ на указанное имущество (л.д.9-13).

Из платежных поручений №, № видно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 перечислено ...., ... в счет выкупной цены за квартиру и долю в праве собственности на земельный участок (л.д.18,19).

В Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес> указано муниципальное образование Зеленодольский муниципальный район РТ, что подтверждается выпиской (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ в адрес ФИО1 направлено уведомление, в котором просят о выселении в разумный срок в течение 30 дней, добровольном освобождении жилого помещения по адресу <адрес> (л.д.20,21,22).

ДД.ММ.ГГГГ составлен протокол участия, выбора и передачи «будущей собственной квартиры» гражданина к соглашению о намерениях № от ДД.ММ.ГГГГ на условиях, обеспечивающих приобретение права оформления в собственность «будущей собственной квартиры» (л.д.94). Выбранная ими квартира находится по адресу: РТ, <адрес>.

Как установлено судом ответчики не освободили жилое помещение, в выбранную ими квартиру по адресу: <адрес>, не переехали, с регистрационного учета не снялись.

Доводы представителя истца ответчик ФИО1 в судебном заседании не оспаривал, пояснил, что не хочет переезжать в новую квартиру, так как пока там холодно, в будущем намерен переехать туда вместе с ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ специалистом Департамента жилищной политики составлен акт в котором указано, что в <адрес> зарегистрированы два человека, в указанной квартире имеются их вещи, жилое помещение не освобождено, ключи от квартиры не сданы (л.д.105).

Таким образом, суд оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Ответчики зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении по адресу <адрес>, непригодном для проживания, несмотря на то что ответчиками выбрана квартира по адресу: <адрес>. Со слов ответчика ФИО1 в будущем они намерены переехать в выбранное ими жилое помещение.

Как установлено в ходе судебного разбирательства ответчики на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных помещений по Зеленодольскому муниципальному району не состоят (л.д.104).

Учитывая существование угрозы возникновения чрезвычайной ситуации, в результате которой может произойти обрушение многоквартирного дома по адресу <адрес>, а также возможности причинения вреда жизни и здоровью ответчиков ввиду аварийного состояния многоквартирного жилого дома суд считает, что выселение ответчиков из жилого помещения по адресу <адрес> является необходимой мерой для предотвращения человеческих жертв.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу <адрес>.

Исковые требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу удовлетворению не подлежат на основании следующего.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ удовлетворить частично.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу РТ <адрес>.

В остальной части иска отказать.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья подпись

Копия верна.

Судья Зеленодольского городского суда РТ Р.Ф. Ерулаева