Решение № 2-701/2018 2-701/2018~М-723/2018 М-723/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-701/2018

Дело № г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года <адрес>

Палласовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Утюшевой Т.Л.,

при секретаре Губашевой В.У.,

с участием истцов ФИО1,ФИО2,ФИО3,

ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3,ФИО4 к администрации Краснооктябрьского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> о признании договора на передачу жилого дома в собственность граждан недействительным в части и признания права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5,ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к администрации Кайсацкого сельского поселения о признании договора

на передачу жилого дома в собственность граждан недействительным в части и признания права собственности на жилое помещение, указывая в иске, что на основании Договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от <дата> истцам в общую долевую собственность перешло домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии <дата> за №. Истцами получены свидетельства о праве собственности на дом по 1/3 доли за каждым. ФИО5 была включена в несовершеннолетнем возрасте в договор о передаче жилья в собственность граждан, не имея возможности в силу возраста самостоятельно принимать решения. Включение её в число сособственников не отвечает её интересам - в настоящее время она не имеют возможности приобрести жилье по федеральной программе. Просили признать договор на передачу квартиры в собственность граждан от <дата> недействительным в части перехода права собственности ФИО5 на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Признать за ФИО7, Джумашевым Канатом Касюковичем право общей долевой собственности по ? доли каждому на жилой дом общей площадью 72,6 кв.м. расположенного по адресу <адрес>.

Истцы ФИО5,ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине. О слушании дела уведомлены своевременно и надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО5,ФИО6, ФИО7-адвокат Филичкин В.В. требования иска поддержал по доводам указанным в исковом заявлении. Просил признать договор на передачу квартиры в собственность граждан от <дата> недействительным в части перехода права собственности ФИО5 на 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Признать за ФИО7, Джумашевым Канатом Касюковичем право общей долевой собственности по ? доли каждому на жилой дом общей площадью 72,6 кв.м. расположенного по адресу <адрес>.

Представитель ответчика администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Иск признали.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить.

Согласно положений ст. 1,2 Федерального Закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» № от <дата> «Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде…, Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.»

Истцами представлен договор на передачу жилого дома в собственность граждан от <дата>, которым подтверждено, что в порядке приватизации гражданам ФИО5,ФИО6, ФИО7 передан жилой дом, общей площадью 72,6 кв.м по адресу <адрес>. На момент заключения договора ФИО5 <дата> года рождения, являлась несовершеннолетней. Истцами получены свидетельства о регистрации право собственности на вышеуказанный жилой дом по 1/3 доли за каждым.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, общая площадь жилого помещения составляет 72,6 кв.м.

Согласно ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, а в силу ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с ч.1 ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей.

Как следует из текста искового заявления сделка, совершенная родителями ФИО5, не отвечает её интересам.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, и не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ч.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При установленных обстоятельствах, исковые требования о признании договора приватизации недействительным в части перехода права собственности ФИО5 подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, после исключения ФИО5, из числа сособственников жилого помещения, право собственности на него подлежит установлению в порядке ст. 12 ГК РФ за ФИО6, ФИО7.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Краснооктябрьского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> о признании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан недействительным в части и признания права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Признать договор на передачу квартиры в собственность граждан от <дата> недействительным в части перехода права собственности ФИО9 ( в браке ФИО2) Юлии Сергеевне, ФИО3, ФИО4 на 1/5 доли каждому, расположенной по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью 40,8 кв.м., расположенной по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – <дата>)

Судья Т.Л. Утюшева