Решение № 2-10891/2024 2-10891/2024~М-9081/2024 М-9081/2024 от 22 декабря 2024 г. по делу № 2-10891/2024

Дело № 2-10891/2024


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Балашиха Московской области 23 декабря 2024 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Исламове Б.У.,

с участием прокурора Соковой Д.А., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску войсковой части 3492 к ФИО2 и ФИО3, действующим также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

Установил:

Истец войсковая часть 3492 предъявил к ответчикам ФИО2 и ФИО3, действующим также в интересах несовершеннолетнего ФИО4 иск, в котором просил суд расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения от 17 февраля 2023 года №<данные изъяты>, заключенный между войсковой частью 3492 и ФИО5; признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано о том, что ФИО2 с 26 мая 2021 года по 23 апреля 2024 года проходил военную службу по контракту в войсковой части 3419. В соответствии с договором найма служебного жилого помещения от 17 февраля 2023 года №<данные изъяты> ФИО2 и членам его семьи на период прохождения военной службы было предоставлено специализированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> (однокомнатная квартира, общей площадью 35,3 кв.м.). Приказом командира войсковой части 3419 от 18 апреля 2024 года №72 «По строевой части», ФИО2 досрочно уволен с военной службы в запас Вооруженных Сил Российской Федерации (в связи с невыполнением военнослужащим условий контракта) и исключен из списков личного состава войсковой части 3419 с 23 апреля 2024 года. 04 марта 2024 года ФИО2 было вручено уведомление о необходимости освободить занимаемое им жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в течение трех месяцев со дня исключения из списков личного состава войсковой части 3419. 25 июля 2024 года командир войсковой части 3419 уведомил ФИО2 о необходимости освободить занимаемое специализированное жилое помещение в срок до 23 июля 2024 года. Однако, до настоящего времени ФИО2 и члены его семьи добровольное жилое помещение не освободили (л.д. 4-6оборот).

В судебном заседании представитель истца войсковой части 3492 по доверенности (л.д. 7) – ФИО1 иск поддержал, просил удовлетворить иск в соответствии с изложенными в заявлении доводами.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, действующим также в интересах несовершеннолетнего ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом по известному суду месту жительства (л.д. 52; 53; 54; 55; 56; 57), о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица войсковой части 3419 по доверенности (л.д. 32) – ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом лично под расписку (л.д. 45), о причинах своей неявки суду не сообщил.

Участвующая в судебном заседании прокурор Сокова Д.А. дала заключение, согласно которого полагала иск подлежащим удовлетворению.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Как установлено ст.ст. 304-305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (далее – ФЗ от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ), военнослужащие проходят военную службу по контракту или военную службу по призыву в соответствии с Федеральным законом от 28 марта 1998 года № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе». К военнослужащим относятся, в том числе, офицеры, прапорщики и мичманы, курсанты военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования, сержанты и старшины, солдаты и матросы, проходящие военную службу по контракту. К членам семей военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, на которых распространяются указанные социальные гарантии, компенсации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, относятся, в том числе, супруга (супруг); несовершеннолетние дети.

Право военнослужащих на жилище определено ст. 15 ФЗ от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ.

Федеральный закон от 28 марта 1998 года № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» (далее – ФЗ от 28.03.1998 г. № 53-ФЗ) осуществляет правовое регулирование в области воинской обязанности и военной службы в целях реализации гражданами Российской Федерации конституционного долга и обязанности по защите Отечества, а также правовое регулирование поступления на военную службу и военной службы в Российской Федерации иностранных граждан.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают, в числе иного, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в числе иных, служебные жилые помещения.

В силу положений ст. 93 ЖК РФ, ч. 1 ст. 99 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Из положений ст.ст. 100, 102 ЖК РФ, следует, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 настоящей статьи. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Из положений ст. 104 ЖК РФ следует, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО2 проходил военную службу в войсковой части 3419.

В период прохождения военной службы ФИО2 и членам его семьи – жене ФИО3, сыну – ФИО4 на основании договора найма специализированного жилого помещения № <данные изъяты> от 17 февраля 2023 года предоставлено во владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение предоставлено в связи с прохождением службы.

Приказом командира войсковой части 3419 от 18 апреля 2024 года №72 «По строевой части», ФИО2 досрочно уволен с военной службы в запас Вооруженных Сил Российской Федерации (в связи с невыполнением военнослужащим условий контракта) и исключен из списков личного состава войсковой части 3419 с 23 апреля 2024 года.

Ответчику направлялось уведомление об освобождении жилого помещения, и копия искового заявления.

04 марта 2024 года ФИО2 было вручено уведомление о необходимости освободить занимаемое им жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в течение трех месяцев со дня исключения из списков личного состава войсковой части 3419.

Из справки войсковой части 3419 от 24 сентября 2024 года усматривается, что ФИО2 за время прохождения военной службы в войсковой части 3419 был включен в список на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда с 14 ноября 2022 года по 10 февраля 2023 года. Обеспечен жилым помещением специализированного фонда, расположенным по адресу: <адрес>. Жилым помещением для постоянного проживания не обеспечивался, жилищная субсидия не предоставлялась.

В материалы дела также представлены копия паспорта ФИО2, копия свидетельства о заключении брака, копия паспорта ФИО3, акты проверки фактического проживания.

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами (9; 9оборот-10; 10оборот-12; 12оборот-13; 13оборот; 14-14оборот; 15; 16-17; 17оборот-19; 20; 21; 46-48), и не опровергнуты сторонами.

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о том, что рассматриваемый в данном гражданском деле иск является обоснованным, поскольку 23 апреля 2024 года ФИО2 в связи с увольнением с военной службы исключен из списков личного состава войсковой части, при этом, не освободил ранее предоставленное ему применительно к положениям ст.ст. 93, 99 ЖК РФ на время прохождения военной службы жилое помещение по адресу: <адрес>

Вместе с тем, с учетом изложенного выше, а также в соответствии с условиями заключенного договора найма специализированного жилого помещения № <данные изъяты> от 17 февраля 2023 года ответчик ФИО2 был обязан освободить жилое помещение, поскольку данный договор фактически прекращен, а сам ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

Поскольку ответчик добровольно жилье не освободил, договор найма служебного жилого помещения №<данные изъяты> от 17 февраля 2023 года подлежит расторжению.

Права ответчиков ФИО3 и ФИО4 в отношении спорного жилого помещения являются производными от прав на него ответчика ФИО2.

Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании. Правовых оснований для сохранения у ответчиков права пользования спорным жилым помещение на какой – либо срок не имеется.

При таких обстоятельствах в их совокупности, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца войсковой части 3492 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск войсковой части 3492 к ФИО2 и ФИО3, действующим также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения <данные изъяты>, заключенный 17 февраля 2023 года войсковой части 3492 и ФИО2.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление

об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано

в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано

в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 25 декабря 2024 г.

Судья Д.И. Лебедев