Решение № 2-882/2017 2-882/2017~М-713/2017 М-713/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-882/2017

дело № 2-882/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 год район Талнах, г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре Пустохиной В.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах ФИО2 к Управлению имущества Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующий в интересах ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению имущества Администрации г. Норильска о признании права <адрес>, <адрес>, ссылаясь на те обстоятельства, что на основании постановления Администрации <адрес> края № от 27.03.2000г. под строительство индивидуальных гаражей отведен земельный участок площадью 8352 кв.м. в районе АБК ШСУ «НШСТ», согласно чертежу №-КЗ Комитета по земельным ресурсам землеустройству г.Норильска, утверждено название гаражного массива - «Монтажник» и список застройщиков земельных участков, в который внесен ФИО2 с указанием номера бокса №. На основании разрешения № от 03.04.2000г. Администрации г. Талнаха ФИО2 был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального гаража. Постановлением Администрации <адрес> № от 28.01.2008г. «Об утверждении проекта границ земельного участка» утвержден проект границ земельного участка под гараж-бокс №, площадью 92,0 кв.м. Пунктом 2 указанного постановления ФИО2 было указано на необходимость постановки земельного участка на кадастровый учет в государственном органе кадастрового учета. 23.09.2008г. в Управлении Роснедвижимости по <адрес> ФИО2 был получен кадастровый паспорт земельного участка с присвоением кадастрового номера 24:55:0201003:199. На основании распоряжения Администрации <адрес> № от 19.01.2009г. между ФИО2 и Администрацией <адрес> был заключен договор аренды земельного участка №-Е от 19.01.2009г. для использования построенного гаража-бокс № на земельном участке <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ. По истечению срока, в соответствии со ст.621 ГК РФ договор возобновлен на неопределенный срок и является действующим, поскольку от заинтересованных лиц заявлений о его расторжении или заключении на иной определенный срок не поступало. С середины 2000 года ФИО2, собственными силами с использованием собственных материалов произвел качественное преобразование гаража, добросовестно, открыто и непрерывно, длительное время владеет объектом по назначению до настоящего времени, несет текущие расходы по эксплуатации и обслуживанию указанного гаража. ДД.ММ.ГГГГ в Норильском отделении ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ФИО2 получил технический паспорт нежилого здания на указанный «гараж-бокс». В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, право собственности на гараж-бокс не зарегистрировано в установленном законом порядке, в то время, как с момента возведения гаража ФИО2 владеет, пользуется им по прямому назначению. Гараж построен с соблюдением требований окружающей природной среды, правил застройки, противопожарных и других обязательных норм и правил, без нарушения прав и охраняемых законом интересов иных лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей, что подтверждено экспертным заключением.

Истец ФИО2 в судебном заседании не участвовал, доверив представление своих интересов ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1 чьи полномочия на участие в деле подтверждены доверенностью, поддержал исковые требования, по доводам изложенным в иске.

Представитель ответчика Управления имущества Администрации г.Норильска ФИО3, чьи полномочия на участие в деле подтверждены доверенностью, при надлежащем извещении в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в представленном письменном отзыве разрешение спорного вопроса отнес на усмотрение суда.

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца, представителя ответчика.

Заслушав представителя истца, ознакомившись с письменным отзывом представителя ответчика, исследовав в полном объеме материалы дела и представленные истцом доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, постановлением Администрации города Талнаха Красноярского края № от 27.03.2000г. под строительство индивидуальных гаражей отведен земельный участок площадью 8352 кв.м. в районе АБК ШСУ «НШСТ» согласно чертежу №-КЗ Комитета по земельным ресурсам землеустройству г.Норильска, утверждено название гаражного массива - «Монтажник» и список застройщиков земельных участков, кроме того, постановлено, что строительство гаражей производятся силами и за счет средств застройщиков. Согласно приложения № к указанному постановлению ФИО2 внесен в список застройщиков земельных участков с указанием номера бокса №.

На основании разрешения № от 03.04.2000г. Администрации г. Талнаха ФИО2 был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального гаража. Постановлением Администрации <адрес> № от 28.01.2008г. «Об утверждении проекта границ земельного участка» утвержден проект границ земельного участка под гараж-бокс, площадью 92,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Роснедвижимости по Красноярскому краю ФИО2 был получен кадастровый паспорт земельного участка с присвоением кадастрового номера 24:55:0201003:199. На основании распоряжения Администрации <адрес> № от 19.01.2009г. между ФИО2 и Администрацией города Норильска был заключен договор аренды земельного участка № от 19.01.2009г. для использования построенного гаража-бокс № на земельном участке <адрес> расположенном по адресу: в районе <адрес>, <адрес> сроком до 19.12.2009г. По истечению срока, в соответствии со ст.621 ГК РФ договор возобновлен на неопределенный срок и является действующим, поскольку от заинтересованных лиц заявлений о его расторжении или заключении на иной определенный срок не поступало.

Из содержания искового заявления и материалов дела установлено, что с середины 2000 года ФИО2, собственными силами с использованием собственных материалов произвел качественное преобразование гаража, добросовестно, открыто и непрерывно, длительное время владеет объектом по назначению до настоящего времени, несет текущие расходы по эксплуатации и обслуживанию указанного гаража

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю составлен технический паспорт сооружения с поэтажным планом.

Согласно справке об инвентаризационной стоимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> инвентаризационная стоимость индивидуального гаража-бокса, расположенного по адресу: <адрес> составляет 158219 рублей.

Согласно ответа на запрос ПАО ГМК «Норильский никель» местоположение гаража-бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> находится за пределами недропользования ПАО ГМК «Норильский никель».

Из выводов экспертного заключения ООО «Таймырский центр независимой экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строение индивидуального гаража № – капитальное и относится к III группе капитальности зданий со сроком эксплуатации 125 лет. Отклонений от проектного положения несущих строительных конструкций стен, элементов покрытия отсутствуют, стены не имеют отклонений от вертикали, покрытие обеспечивает достаточную несущую способность кровли от снеговой нагрузки. Строительные конструкции здания обладают прочностью и устойчивостью, исключающую угрозу причинения вреда жизни или здоровью людей.

Однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, право собственности ФИО2 на спорный гараж-бокс не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке, в то время, как возведен обьект без нарушения законов и иных правовых актов, сведения о претензиях иных лиц на спорный гараж, либо на земельный участок, на котором он возведен отсутствуют. Данные обстоятельства дают основание для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующего в интересах ФИО2 к Управлению имущества Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать право собственности на индивидуальный гараж-бокс, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем принесения апелляционной жалобы через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 31 августа 2017 года.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева