Решение № 2-3218/2017 2-3218/2017~М-3274/2017 М-3274/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-3218/2017

Дело № 2-3218/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2017 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Бобровой И.А.

при секретаре Михайловой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ФИО2 С 06.08.2016г. ответчик в данной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квартире нет. Считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что он приобрел жилое помещение по договору купли-продажи, и является его собственником. Ответчик обещал сняться с регистрационного учета до 19.08.2016г., он просил оставить регистрацию так как ему нужно было устроиться на работу, потом исчез и он не знает где в настоящее время проживет и находится ответчик.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, о чем в материалах дела имеется акт.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п. 3).

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно выписке из ЕГРП от 24.03.2017, следует, что истец ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 03.08.2016.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 03.08.2016 на момент продажи в квартире, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Срок согласовали срок снятия его с регистрационного учета до 19.08.2016г. (пункт 7 договора).

В соответствии с разъяснениями п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

-членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

-членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО суду показал, что он проживает в ком. <адрес>. Комната № принадлежит истцу, он ее купил в 2016 году, прежнего собственника он никогда не видел, хотя живет там уже давно. Ему известно, что комната постоянно сдавалась, жильцы менялись. После того, как ее купил ФИО1 комната не сдается. В ней никто не проживает, комната стоит пустая.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, его показания логичны, непротиворечивы, в совокупности с другими доказательствами по делу устанавливают одни и те же факты.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в комнате в коммунальной квартире в настоящее время не проживает, а только значится зарегистрированным.

При этом, он не является членом семьи собственника ФИО1, является бывшим собственником жилого помещения.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд считает, что прекращение права пользования ФИО2 в квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, не является произвольным, поскольку основано на законе, и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав истца, являющегося собственником данного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.А. Боброва