Решение № 2-4278/2017 2-4278/2017 ~ М-4919/2017 М-4919/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-4278/2017

Дело № 2-4278/2017


РЕШЕНИЕ

<данные изъяты>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Заусайловой И.К.,

при секретаре Мальшиной М.Ю.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1, обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением жилищной комиссии Тюменского высшего военно-инженерного командного училища истцу была выделена однокомнатная квартира в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>, ГП-5 <адрес> общей площадью 38,9 кв.м., на состав семьи из 4-х человек: истец ФИО1, жена истца – ФИО2 и дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После ввода дома в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ дому был присвоен адрес: <адрес> «А». ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФГУ «ЦРУЖО» МО РФ был заключен договор пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> «А» <адрес>, общей площадью 38,9 кв.м.. С момента заключения договора пользования жилым помещением и по настоящее время истец с членами своей семьи проживает в спорном жилом помещении, фактически исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, производит оплату за коммунальные услуги. С января 2013 года истец неоднократно обращался в ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако получал отказ в виду того что отсутствуют документы подтверждающие передачу дома в собственность Министерства обороны РФ. Кроме того, указывалось в ответах на то, что истцу предоставлено 38,8 кв.м., что превышает установленную ст. 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих» норму предоставления площади жилого помещения на 4,95 кв.м.. В соответствии с приказом МО РФ № от ДД.ММ.ГГГГ истец имеет право компенсировать затраты федерального бюджета до 18 кв.м.. С данным отказом истец не согласен, поскольку ФИО1 был признан нуждающимся в получении жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ и состоит на данном учете по настоящее время. Решением жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ истцу как военнослужащему, состоящему на учете нуждающихся в получении жилых помещений и планирующемуся к увольнению с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, было выделено спорное жилое помещение в строящемся жилом доме. В настоящее время собственником жилого помещения является Министерство обороны РФ, и ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ не имеет возможности заключать договоры передачи квартиры в собственность без согласия собственника имущества. Истец полагает, что он имеет право на получение жилого помещения в собственность бесплатно, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимал. В связи с чем, просит в судебном порядке признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «А», <адрес> (л.д. 3-8).

В последующем истец изменил основание исковых требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просил в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «А», <адрес> (л.д. 81).

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца П.Ж.С. в судебном заседании просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснила, что истец согласен компенсировать затраты за превышение общей площади представленного жилого помещения, однако ответчики до настоящего времени не предоставили расчет.

Третьи лица ФИО2, и ФИО3, в лице законного представителя в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Представители ответчиков Министерства обороны Российской Федерации, Федерального государственного казенного учреждения «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Решением жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в связи с увольнением по предельному возрасту было выделено жилое помещение в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: ГП-5 <адрес> общей площадью 38,9 кв.м. (л.д. 34), что также подтверждается списком распределения жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-33).

Приказом командующего войсками Приволжско-Уральского военного округа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 уволен с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе с зачислением в запас, выслуга лет календарная 28 лет 9 месяцев (л.д. 30).

Согласно п. 1 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилым помещением.

Согласно ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие-граждане при увольнении и совместно проживающие с ними члены их семей имеют право на обеспечение жилым помещением в форме предоставления денежных средств за счет средств федерального бюджета на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставление жилых помещений по договору социального найма, которое реализуется в порядке и на условиях, установленных федеральными законами или нормативными актами Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением в ФГКУ «Центррегионжилье» в котором просил рассмотреть вопрос о предоставлении ему и членам его семьи жилого помещения общей площадью, превышающей нормы установленной статьей 15.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» не более чем на 18 квадратных метров и согласен компенсировать затраты федерального бюджета при предоставлении жилого помещения, превышающего нормы предоставления жилого помещения (л.д. 35).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны Российской Федерации был заключен договор пользования жилым помещением в соответствии с условиями которого, по настоящему договору уполномоченный орган обязуется предоставить гражданину в пользование жилое помещение, подлежащее оформлению на праве собственности Российской Федерации, расположенное по адресу: <адрес> «А» <адрес>, общей площадью 38,9 кв.м. (л.д. 12-15).

Согласно п. 4.1 вышеназванного договора договор заключается сроком на 1 год с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения, либо на срок до заключения в установленном порядке с гражданином договора социального найма жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ начальником ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны Российской Федерации принято решение о заселении (л.д. 16).

Из содержания которого усматривается, что Министерством обороны РФ согласно ст. 10 ЖК РФ принято решение о заселении распределенного ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ подполковнику ФИО1 жилого помещения в виде отдельной 1-комнатной квартиры, площадью 38,8 кв. м, по адресу: <адрес> «А» <адрес>. Министерство обороны РФ обязуется зарегистрировать право собственности Российской Федерации на распределенное жилое помещение.

Право собственности Российской Федерации на спорное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и передано в оперативное управление ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Министерства Российской Федерации (л.д. 36-39).

Как установлено в судебном заседании с ФИО1 договор социального найма жилого помещения до настоящего времени не заключен.

Как следует из возражений представленных ФГКУ «Центррегионжилье», с ФИО1 не может быть заключен договор социального найма на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> «А» <адрес>, поскольку общая площадь жилого помещения превышает норму предоставления жилой площади жилого помещения на 6,5 кв.м., с учетом находящейся в собственности супруги истца ? доли жилого помещения расположенной по адресу <адрес>167 (л.д. 69-72).

С учетом изложенного, учитывая, что спорное жилое помещение является государственным имуществом, ответчиком не представлено доказательств того, что спорное жилое помещение было отнесено в установленном законом порядке к специализированному (служебному) жилищному фонду и предоставлялось ФИО1 в качестве такового, исходит из того, что спорная квартира предоставлена истцу в соответствии с требованиями жилищного законодательства на условиях социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих» норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

С учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома жилое помещение, предоставляемое в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, может быть предоставлено общей площадью, превышающей размер общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в пункте 1 настоящей статьи, и предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи увеличения размера общей площади жилого помещения. Такое превышение может составлять не более девяти квадратных метров общей площади жилого помещения в общей сложности, для одиноко проживающего военнослужащего, гражданина, уволенного с военной службы, члена семьи погибшего (умершего) военнослужащего, члена семьи погибшего (умершего) гражданина, уволенного с военной службы, - не более 18 квадратных метров общей площади жилого помещения (ч. 3 ст. 15.1 вышеуказанного закона).

Предусмотренное абзацем четвертым пункта 16 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» право военнослужащих на предоставление жилого помещения в собственность общей площадью, превышающей установленную норму предоставления площади жилого помещения, может быть реализовано только с их согласия, поскольку в этом случае военнослужащие производят оплату общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, за счет собственных средств. Порядок оплаты общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, устанавливается Правительством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что имеется заявление ФИО1 о компенсации затрат федерального бюджета при предоставлении военнослужащему жилого помещения общей площадью сверх установленной статьей 15.1 ФЗ «О статусе военнослужащих», суд приходит к выводу, что ответчик не лишен права требовать оплаты ФИО1 указанной компенсации, а потому данное факт предоставления истцу жилого помещения превышающего установленную норму предоставления площади жилого помещения не может служить основанием для отказа в предоставлении ФИО1 спорного жилого помещения в собственность.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 с членами своей семьи с момента предоставления проживает и зарегистрирован в <адрес>, что подтверждается справкой управляющей компании (л.д. 45).

Собственниками жилых помещений истец не является, участия в приватизации жилых помещений не принимал. Указанные обстоятельства подтверждаются уведомлениями Управления Росреестра по <адрес>, справками ФГУП "Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ" Западно-Сибирского филиала Тюменского отделения (л.д.44).

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права является признание права в судебном порядке.

Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что у истца возникло право на получение в собственность занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, реализовать которое он не имеет возможности по независящим от него причинам. Оснований, препятствующих получению в собственность истцом занимаемого жилого помещения, в судебном заседании не установлено. В связи с чем, нарушенное право истца подлежит судебной защите.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на <адрес> по адресу: <адрес>А, следует удовлетворить.

Руководствуясь 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», ст.ст. 3, 56, 67, 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «А», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий

судья (подпись) И.К. Заусайлова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ