Решение № 2-2179/2018 2-2179/2018 ~ М-1968/2018 М-1968/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-2179/2018

Дело № 2-2179/2018г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Омск 28 июня 2018 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Исматова Т.Б.

при секретаре судебного заседания Горновской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, разделе земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, разделе земельного участка. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого дома литера № инвентарный № кадастровый № общей площадью № кв.м., и жилого дома литера В,В1 инвентарный № площадью 38,1 кв.м., кадастровый № расположенные по адресу: *** «А». Ответчице ФИО2, по праву собственности принадлежит жилой дом, литера АА1, общей площадью № кв.м., инвентарный номер №, кадастровый № расположенные по адресу: ***. Также на праве общей долевой собственности им принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., Категория земель: Земли населенных пунктов, по № доле каждому, указанный земельный участок учтен в ГКН, площадь и границы земельного участка установлены в соответствии с действующем законодательством. С момента приобретения ими жилых указанных выше жилых домов, границы земельного участка были определены, и отгорожены забором, у каждого на земельном участке расположены свои хозяйственные постройки, огород, посадки, таким образом, порядок пользования спорным земельным участком между ними определен с самого начала приобретения домов, к тому же указанный порядок пользования сложился ранее у предыдущих собственников, указанный факт доказывается ситуационным планом земельного участка в техническом паспорте. В настоящее время у неё возникла необходимость прекратить право общей долевой собственности на спорный земельный участок. Для определения границ она обратилась к кадастровому инженеру, землеустроительные работы на земельном участке проведены, подготовлена схема раздела земельного участка с кадастровым номером № по фактическому землепользованию. Согласно указанной схемы образовались два земельных участка: земельный участок №, площадь которого составляет № кв.м., указанный земельный участок находится у неё в пользовании и земельный участок №, площадь которого составляет № кв.м., указанный земельный участок находится в пользовании ответчицы. Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ХХ №, площадь земельного участка составляет №.м., при образовании каждый образуемый участок соответствует параметрам утвержденным Правилами землепользования и застройки муниципального образования городского округа ***, при этом, границы выделяемых земельных участков соответствуют фактическому пользованию; площади выделяемых земельных участков соответствуют размеру принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственности. Она обратилась к ответчице, передав ей схему расположения для её согласования, но ответчица проигнорировала её предложение, таким образом решить указанный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на образуемый в результате раздела земельный участок. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Правовым последствием раздела земельного участка, в силу вышеуказанных требований согласно ст. 11.4 ЗК РФ, является прекращение существования земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенно по адресу: *** Ленинский АО ***, и возникновение права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 383 кв.м., и права собственности ФИО2 на земельный участок площадью № кв.м.Доступ к образуемым земельным участкам обеспечен с земель общего пользования, к тому же указанный доступ существовал всегда, с момента их приобретения объектов недвижимости. Просила прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: *** «А». Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: ***, выделив в собственность ФИО1 земельный участок, площадью № кв.м., в координатах указанных в схеме раздела земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 выделив в собственность ФИО2 земельный участок площадью 338 кв.м., в координатах указанных в схеме раздела земельного участка подготовленной кадастровым инженером ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестно.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, суду пояснила, что координаты точек определены в заключении, границы формировались по забору.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании суду пояснила, что спор отсутствует, исковые требования признает в полном объеме.

Суд принял признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы ни одной из сторон.

Представитель третьего лица Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестно.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ХХ. ФИО1 является собственником № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов –Земли жилой застройки (индивидуальной), площадь: № кв.м. по адресу: ***, Ленинский административный округ, *** (л.д. 12).

Ответчице ФИО2, по праву собственности принадлежит жилой дом, литера АА1, общей площадью № кв.м., инвентарный №, кадастровый № расположенные по адресу: ***. Также на праве общей долевой собственности им принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., Категория земель: Земли населенных пунктов, по № доле каждому, указанный земельный участок учтен в ГКН, площадь и границы земельного участка установлены в соответствии с действующем законодательством.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

Исходя из требований ст. 11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на образуемый в результате раздела земельный участок.

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ООО Академия права от ХХ, из которого следует, возможно образование двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с действующим законодательством на момент дачи заключения.При разделе земельного участка с кадастровым номером № образуются два земельных участка. В собственность ФИО1 переходит земельный участок № площадь которого составляет № кв.м., в собственность ФИО2 переходит земельный участок № площадь которого составляет № кв.м.Как следует из исследовательской части заключения, замеры земельных участков проводились по существующему ограждению, по сложившемуся землепользованию между собственниками земельного участка ФИО2 и ФИО6, площади образуемых земельных участков соответствуют законодательству, решению Омского городского совета от ХХ № об утверждении правил землепользования и застройки Муниципального образования городской округ г. Омск.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: ***.

Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №.№; общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: ***, Выделить в собственность ФИО1 земельный участок, площадью 383 кв.м., в координатах поворотных точек указанных в заключении подготовленного кадастровым инженером ФИО3

Номер точки

Координаты

X
Координаты

Y
Н1

9 429,45

11 983,74

Н2

9 429,20

12 003,87

Н3

9 420,14

12 003,94

Н4

9 420,03

11 995,45

Н5

9 419,91

11 992,48

Н6

9 419,82

11 990,31

Н7

9 415,25

11 990,02

Н8

9 415,38

11988,07

Н9

9 415,31

11 982,11

Н10

9 415,51

11 976,02

Н11

9 9415,50

11 971,35

Н12

9428, 72

11 971,22

Н13

9 428,74

11 983,66

Н1

9 429,45

11 983,74

Выделить в собственность ФИО2 земельный участок площадью № кв.м., в координатах указанных в заключении подготовленного кадастровым инженером ФИО3:

Номер точки

Координаты

X
Координаты

Y
НЗ

9 420,14

12 003,94

Н14

9 419,79

12 003,94

Н15

9 407,24

12 003,86

Н16

9 407,12

11 997,46

Н17

9 406,43

11981,85

Н18

9 407,02

11 977,42

Н19

9 407,85

11 971,42

Н11

9 415,50

11 971,35

Н 10

9 415,51

11 976,02

Н9

9 415,31

11 982,11

Н8

9 415,38

11 988,07

Н7

9 415,25

11 990,02

Н6

9 419,82

11 990,31

Н5

9 419,91

11 992,48

Н4

9 420,03

11 995,45

НЗ

9 420,14

12 003,94

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Б. Исматов

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2018 года