Решение № 2-667/2017 2-667/2017~М-334/2017 М-334/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-667/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань 19 апреля 2017 года

Советский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Туровой М.В.,

при секретаре Унтила А.П.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску ФИО1 к ФИО7 о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО7 о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование заявленных исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежала <...> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой кроме него были также зарегистрированы его сын ФИО4, умерший в дд.мм.гггг., его внучка ФИО5, дд.мм.гггг., проживавшая со своей матерью ФИО7, и его супруга ФИО6, которая умерла дд.мм.гггг.. После смерти супруги он остался один, тяжело переживая свое одиночество, находясь в крайне подавленном состоянии. Его сноха ФИО7 стала принимать активное участие в его жизни и стала настаивать на том, чтобы он переехал в меньшую по площади квартиру для того, чтобы в меньшем размере нести расходы по квартплате и коммунальным платежам, на что он согласился. Они договорились о том, что квартира, в которую он переедет, будет оформлена в его собственность. Они с ФИО7 куда - то ездили, подписывали какие - то бумаги, он полностью доверял ей, полагая, что она действует в его интересах с целью заключения договора мены жилого помещения. В дд.мм.гггг. года он узнал о том, что дд.мм.гггг. между ними был заключен договор купли-продажи принадлежащей ему квартиры. При подписании договора купли-продажи ему никакие документы не передавались, денежные средства, указанные в договоре купли-продажи квартиры, в размере <...> руб. он не получал. В дд.мм.гггг. ответчица сообщила ему, что нашла для него хорошую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которую она перевезла его с личными вещами. Он оплачивал все расходы по содержанию данной квартиры, в квитанциях об оплате значилась его фамилия, в связи с чем, он полагал, что данная квартира приобретена на его имя. Впоследствии он узнал, что собственником данной квартиры является ФИО7, он в данной квартире только зарегистрирован, после чего он перестал оплачивать за данную квартиру содержание жилья и капитальный ремонт. Полагает, что недобросовестное поведение ФИО7 привело к ее неосновательному обогащению, в связи с чем, она должна возвратить ему денежные средства, за счет которых обогатилась. Он настаивает на возврате меньшей суммы, составляющей <...>, которая соответствует рыночной стоимости <...> квартиры. С учетом изложенного, просил взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение - денежные средства в размере <...>

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика ФИО3, выражая согласованную с ответчиком позицию, исковые требования не признала.

Ответчик ФИО7, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО1

дд.мм.гггг. между ФИО1 (продавцом) и ФИО7 (покупателем) был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого, продавец продал, а покупатель купил <...> квартиру, назначение - жилое, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (п.1 договора купли-продажи квартиры).

Согласно условиям заключенного между сторонами договора купли-продажи квартиры, по взаимному соглашению Продавец и Покупатель условились, что цена отчуждаемой квартиры составляет <...>, причем между сторонами согласовано, что эта цена является окончательной и не подлежит изменению по какой - либо причине (п.3 договора купли-продажи квартиры).

Указанная квартира по взаимному соглашению сторон продана за <...>, которые уплачены покупателем продавцу полностью до подписания настоящего договора сторонами в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области. Платеж произведен в г. Рязани (п.4 договора купли-продажи квартиры).

В п.п.2,3 акта приема-передачи квартиры от дд.мм.гггг.. указано, что во исполнение вышеуказанного договора продавец передал, а покупатель принял <...> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. денежные расчеты в соответствии с вышеуказанным договором произведены полностью.

Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию сделок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, проведена государственная регистрация права собственности, о чем на тексте договора имеется отметка от дд.мм.гггг., номер регистрации №

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 153, п. 3 ст. 154 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение прекращение гражданских прав и обязанностей. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Неосновательное обогащение происходит во всех случаях, когда одно лицо приобретает или сберегает имущество за счет другого лица без достаточного правового основания.

На основании пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, обязательными элементами предмета доказывания, исходя из заявленного материально-правового требования, являются: факт получения ответчиками имущественной выгоды за счет истца и отсутствия при этом соответствующих оснований, установленных законом, иными правовыми актами или договором, размер неосновательного обогащения ответчика.

Судом на истца возлагалась обязанность доказать факт неполучения истцом денежной суммы, причитавшейся ему по договору купли-продажи, факт неосновательного обогащения ответчика и его размер, однако бесспорных доказательств в подтверждение указанных обстоятельств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ истцом суду не представлено.

Ссылки истца Щ. на последующее приобретение ФИО7 по договору купли - продажи <...> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой он проживает в настоящее время, правового значения для разрешения настоящего дела не имеют.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, оснований для взыскания с ФИО7 в пользу ФИО1 денежных средств в качестве неосновательного обогащения не имеется.

При таких обстоятельствах суд не может признать заявленные исковые требования о взыскании неосновательного обогащения обоснованными и полагает необходимым в их удовлетворении отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО7 о взыскании неосновательного обогащения - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г.Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья-подпись.