Решение № 2-1755/2017 2-1755/2017~М-1578/2017 М-1578/2017 от 5 октября 2017 г. по делу № 2-1755/2017

3

копия

Дело №2-1755


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Спицыной О.Н.

При секретаре: Гвоздевой А.В.

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО4, действующего по нотариальной доверенности;

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

06 октября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования.

Просит признать право собственности в порядке наследования за ним, ФИО3, на жилой дом, общей площадью 43 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., кадастровый номе 42:21:0109030:74 по адресу: <адрес>

Заявленные исковые требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ, умерла его мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. После смерти открылось наследство. Наследственная масса состоит из частного жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 43 кв.м., жилая 31,1 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес><адрес>, принадлежащая наследодателю по праву собственности на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>

Согласно выписки из постановления от 05.06.2017г. 1806-п, жилому дому с кадастровым номером №, имеющему согласно ранее выданным документам адрес: <адрес>, присвоен новый почтовый адрес: Российская Федерация, <адрес>, Беловский городской округ, <адрес>. Основание: договор купли продажи жилого дома от 20.04.1959г.

Единственным наследником первой очереди, после смерти указанногонаследодателя, является он, сын - ФИО3

Заявление о принятии наследства (нотариусу) наследником в шестимесячный срок не подавалось. Наследственное дело не заведено. Несмотря на отсутствие заявления у нотариуса о принятии наследства, наследство принято фактическими следующими действиями, свидетельствующими о принятии наследства.

На момент смерти, по данному адресу был зарегистрирован и фактически проживал наследник первой очереди он, ФИО3, пользовался жилым помещением и земельным участком вплоть до настоящего времени, с момента смерти наследодателя (как и до смерти). Обеспечивал сохранность наследственного имущества, проживал в нем, что подтверждает факт принятия наследства. Срок для принятия наследства не нарушен.

По сведениям БТИ договор купли-продажи, подтверждающий право собственности ФИО1 составлен 20.06.1959г. (фактически 20.04.1959г.) в связи, с чем имеются противоречия в правоустанавливающих документах, право собственности наследодателя в установленном порядке не зарегистрировано, что препятствует оформить право собственности в порядке наследования. Необходимо признать право собственности в судебном порядке.

Истец ФИО3, извещенный надлежащим образом, в суд не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает (л.д.39).

Представитель истца ФИО3 – ФИО4, действующая по нотариальной доверенности №4-1059 от 23.05.2017г. (сроком на три года л.д.30) в судебном заседании требования поддержала. Подтвердила обстоятельства, на которых они основаны. На удовлетворении требований настаивала.

ФИО2 городского округа, извещенные надлежащим образом, в суд не явились. В лице представителя ФИО5, действующей по доверенности № от 09.01.2017г. (сроком по 31.12.2017г. л.д.38) ходатайствовали на рассмотрении дела без участия представителя по заявленным истцом требованиям и представленным в дело доказательствам (л.д.37).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, извещенные надлежащим образом, в суд не явились. В лице представителя ФИО6., действующей по доверенности №177Д от 29.11.2016г. (сроком по 31.12.2017г. л.д.36) представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, удовлетворение требований оставляют на усмотрение суда (л.д.58).

Определением ФИО2 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ФИО2, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу <адрес>» (л.д.48).

Третье лицо МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу <адрес>», извещенные надлежащим образом, в суд не явились. В лице представителя ФИО7, действующего по доверенности №9900 от 27.12.2016г. (сроком по 31.12.2017г. л.д.57) представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, изучив ходатайства, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следовательно, совокупность имущественных прав и обязанностей умершего лица признается наследством - имуществом, предназначенным для приобретения правопреемниками умершего - его наследниками. Они замещают выбывшего из гражданских правоотношений умершего субъекта и становятся вместо него носителями гражданских прав и обязанное ей составивших в совокупности определенное наследство.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент рождения и прекращается смертью.

В силу требований п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не находилось и где бы оно не находилось.

Как установлено в судебном заседании и следует из договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО2 государственной нотариальной конторы, зарегистрированный рег.№; ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 14,5 кв.м., находящегося по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке 660 кв.м.. Договор содержит приписку, заверенную печатью, об изменении номера дома на 93 согласно решения горисполкома (л.д.18).

Выписка из решения №146 от 26.05.1970г., выданная Беловским городским Советом депутатов трудящихся Кемеровской области «Об отводе земельных участков, гражданам города под строительство индивидуальных жилых домов и перестройке домов на старых земельных участках» (л.д.19) и архивная выписка от 04.05.2017г. из решения №146 Исполнительного комитета Беловского городского совета депутатов трудящихся Кемеровской области от 26.05.1970г. аналогичного содержания (л.д.20) показывают, что ФИО1 разрешено произвести перестройку индивидуального жилого дома на старом земельном участке по типовому проекту №136-1 жилой площадью 27,04 кв.м. по <адрес> №.

Из акта об отводе границ участка и красных линий в натуре от 02.07.1970г. усматривается, что на основании решения исполнительного комитета ФИО2 горсовета депутатов трудящихся Кемеровской области от 26.05.1970г. за №146 ФИО1 отведён в натуре земельный участок для строительства индивидуального жилого дома согласно генеральному плану усадебного участка и проекту дома, участок находится в <адрес> (л.д.21).

Согласно выписки из постановления Администрации Беловского городского округа от 05.06.2017г. 1806-п, жилому дому с кадастровым номером 42:21:0109030:74, имеющему согласно ранее выданным документам адрес: <адрес>, присвоен новый почтовый адрес: Российская Федерация, <адрес>, Беловский городской округ, <адрес>. Основание: договор купли продажи жилого дома от 20.04.1959г.(л.д.22).

Справка ГП КО «ЦТИ КО» филиал №2 БТИ содержит аналогичную информацию о принадлежности объекта по праву собственности ФИО1 с указанием года постройки 1973г., физический процент износа 50%, общей площадью – 43,0 кв.м., в том числе жилой – 31,1 кв.м. При этом, ошибочно указана дата заключения договора купли-продажи, подтверждающего право собственности ФИО1 - 20.06.1959г.(л.д.9).

Из технического паспорта ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал №2 БТИ г.Белово по состоянию на 24 мая 2017 года (л.д.10-17), общая площадь жилого дома в <адрес>, составляет 43 кв.м., жилая площадь 31,1 кв.м., с примечанием – перепланировка не выявлена, площадь уточнена.

У суда нет оснований не доверять технической документации, составленной специалистами, в связи, с чем суд принимает данные, указанные в техническом паспорте спорного объекта.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданная ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» № от 21.06.2017г. показывает, что частный жилой дом, общей площадью 43 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, год завершения строительства - 1973, имеет инвентарный №, присвоен кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.24).

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданная ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» № от 21.06.2017г. показывает, что земельный участок, общей площадью 616 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, имеет кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.23).

Согласно разъяснений, содержащихся в п.59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершал действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно свидетельству о смерти серии III-ЛО № выданному горЗАГС Белово, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Свидетельство о рождении серии III-КА № выданное райГАЗС <адрес> показывает, что ФИО1 является матерью ФИО3.

Записи домой книги проживающих по <адрес>, № (л.д.26-29) отражают регистрацию, в том числе, ФИО1, ФИО3. Отметок о снятии с регистрационного учета не имеется.

Таким образом, материалами дела нашел свое подтверждение факт принятия истцом ФИО3 наследства после смерти матери – ФИО1. В этой связи, истец как наследник умершей ФИО1 вправе требовать признания права собственности за собой как за наследником в связи с истечением установленного законом срока для принятия наследства.

Согласно ответу нотариуса <данные изъяты>

Суд, исходя из обстоятельств дела и совокупности представленных доказательств, считает установленным и доказанным факт совершения истцом действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, то есть о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании права собственности в порядке наследования. С учетом того, что правоспособность граждан в силу п.2 ст. 17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, согласно п.4 ст.1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 43 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 09 октября 2017 года.

Судья: (подпись) О.Н. Спицына