Решение № 2-837/2017 2-837/2017~М-854/2017 М-854/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-837/2017

Гражданское дело № 2-837/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 8 декабря 2017 года

Судья Арсеньевского городского суда Приморского края Жлобицкая Н.В., при секретаре Балкиной Е.Н., с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд иском, в котором с учетом уточнений, просила признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что она является собственником жилого дома по указанному адресу. Данный дом она приобрела на основании договора купли-продажи от 10.04.2017г. На момент подписания договора по данному адресу была зарегистрирована ФИО2, которая в доме не проживает в течение длительного времени, бремя содержания дома не несет. Возможно, ответчик проживает в Японии. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее (истца) прав собственника.

В судебном заседании истица поддержала уточненные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, и дополнительно пояснила, что на момент подписания договора купли-продажи дома, продавец ФИО3, которая является ее тетей обещала ей устно, что ее (ФИО3) дочь - ФИО2 самостоятельно снимется с регистрационного учета до сентября 2017г., однако, этого не произошло. Со слов родственников, ей известно, что ее (истицы) сестра - ФИО2 с семьей постоянно проживает в Японии, приезжает в Россию редко, в доме проживать не намерена. Снятие ФИО2 с регистрационного учета ей необходимо, чтобы продолжить оформление дома. В настоящее время она (истица) в указанном доме проживает, самостоятельно несет бремя расходов на его содержание, личных вещей ФИО2 в доме не имеется, поскольку последняя в нем не проживала. На момент подписания договора-купли продажи ФИО2 также находилась в Японии.

Ответчик ФИО2, будучи извещенной о судебном заседании, в суд не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором указала об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.2 ст.288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из положений ч.1 ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.07.2017г., правообладателем объекта незавершенного строительства, готовностью 90 %, с проектируемым назначением: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> значится ФИО1. <данные изъяты>

Из копии поквартирной карточки МАУ «МФЦ» от 30.08.2017г., следует, что по адресу: <адрес>, помимо собственника ФИО1 и членов ее семьи, зарегистрирована дочь прежнего собственника П. – ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника, в том числе бывшим, как не проживавший совместно с собственником данного дома.

Свидетель М.1 в судебном заседании пояснил, что он живет в <адрес> в <адрес> проживает истица - ФИО1 Ранее данный дом использовался, как дача трех сестер. Весной 2017г. истица купила данный дом, ФИО2 в доме он (свидетель) ни разу не видел, знает, со слов матери последней, что в России она не живет.

Свидетель М.2 в судебном заедании пояснила, что является матерью истицы, <адрес> ранее принадлежал ей (свидетелю) и ее двум сестрам: М. и П. на основании завещания ее родителей. Весной 2017г. ее (свидетеля) дочь ФИО1 выкупила у них этот дом, сейчас в нем проживает. Ответчик обещала, что снимется с регистрационного учета через 2 месяца, но этого не сделала. ФИО1 и ФИО2 между собой не поддерживают отношения. ФИО2 в г.Арсеньеве не проживает более 20 лет.

Свидетель П. в судебном заседании указала, что ответчик ФИО2 - ее дочь, истица ФИО1 – ее племянница. Она (свидетель), сестры М.2 и М. продали ФИО1 дом по адресу: <адрес> В данном доме зарегистрирована ее (свидетеля) дочь ФИО2, которая постоянно проживает с семьей в Японии, проживать в <адрес> не намерена. В настоящее время дочь готовит в посольстве документы, чтобы она (свидетель) могла ее (ФИО4) И.И. снять с регистрационного учета, но документы пока от дочери она не получила. Она (свидетель) действительно обещала истице, что ФИО2 снимется с регистрационного учета, но по ряду причин дочь не смогла приехать.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого дома не является, в спорном жилом доме не проживает, своих вещей не хранит, проживать в нем не намерена; при этом соглашения о порядке пользования жилым помещением его собственником ФИО1 с членом семьи бывшего сособственника данного жилого помещения ФИО2 заключено не было, следовательно, право пользования жилым помещением ответчиком в силу ч.1 ст.35 ЖК РФ прекращено.

При таких обстоятельствах суд находит требования истицы о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Жлобицкая Н.В.

Мотивированное решение составлено 13.12.2017г.