Решение № 2-692/2017 2-692/2017~М-686/2017 М-686/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-692/2017

Г.Д. № 2-692/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года г. Камызяк

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,

при секретаре Сидагалиева А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Камызякский район» Астраханской области о признании права собственности на нежилое здание - баню,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указал, что ему принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. На данном земельном участке в 2015 году истец своими силами и за счет собственных средств построил нежилое здание – баню, общей площадью 61,6 кв.м. Поскольку при строительстве объекта недвижимости истцом не была оформлена разрешительная документация, возведенный объект является самовольной постройкой. Истец просит признать за ним право собственности на нежилое здание - баню общей площадью 61,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы иска поддержал, просил удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика - АМО «Камызякский район», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил, причины неявки суду не известны.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствие с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании на основании материалов дела установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, категория земель – земли особо охраняемых территорий и объектов – для эксплуатации базы отдыха. На данном земельном участке в 2015 году истец без оформления разрешительной документации построил нежилое здание – баню, общей площадью 61,6 кв.м. Поскольку при строительстве объекта недвижимости истцом не была оформлена разрешительная документация, возведенный объект является самовольной постройкой.

Факт осуществления самовольной постройки нежилого здания - бани установлен техническим паспортом на данное здание от 24 марта 2016 года.

Как следует из экспертного заключения ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Приволжском и Камызякском районах» от 07 ноября 2016 года № 8.403, баня, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует всем санитарным нормам и требованиям.

Согласно техническому заключению по результатам обследования основных строительных конструкций нежилого здания бани, расположенной по адресу: <адрес>, основные несущие конструкции нежилого здания бани (литер А) находятся в работоспособном состоянии, и не угрожает жизни и здоровью граждан и могут использоваться по своему назначению.

По сведениям, представленным АМО «Камызякский район» по правилам землепользования и застройки на земельном участке расположенный по адресу: <адрес> возможно строительство бани с соблюдением правил и нормативов СанПин.

В соответствии со ст. 25 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

С учетом установленных судом обстоятельств, а также принимая во внимание позицию представителя ответчика, и то, что факт принадлежности данного нежилого здания - бани никем не оспаривается, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Камызякский район» Астраханской области о признании права собственности на нежилое здание - баню - удовлетворить.

Признать за ФИО1, 22.12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на нежилое здание - баню, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А. Сидорова

Решение не вступило в законную силу.