Решение № 2-179/2017 2-179/2017~М-169/2017 М-169/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-179/2017

Дело №2-179/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Атяшево 11 мая 2017 г.

Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Инчина Н.М.,

при секретаре Пучкиной М.А.,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчика Главы Администрации Капасовского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Капасовского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Капасовского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок площадью 6197 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, указав, что в 2000 году она купила жилой дом с надворными постройками у своей соседки Р_ по адресу: <адрес>. При передаче денег была составлена расписка с участием продавца Р_., ее дочери ФИО14., соседки ФИО15 и Главы администрации Капасовкого сельского поселения ФИО3 В связи с тем, что продавец Р_ была к тому времени уже в преклонном возрасте, оформить документально куплю-продажу они не успели. В настоящее время данная расписка не сохранилась. С момента передачи денег в 2000 году она со своей семьей стали обрабатывать земельный участок, снесли старые постройки и возвели новые. Однако собственником земельного участка документально значится Р_., о чем имеется свидетельство о праве собственности на землю общей площадью 0,62 га №197 от 15.10.1992 г. Фактически с 2000 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком, как своим собственным, проведено межевание данного земельного участка. По результатам произведенных замеров площадь участка составила 6197 кв.м. Таким образом в ее добросовестном пользовании находится недвижимое имущество в виде земельного участка площадью 6197 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. С 2000 г. она принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка. За все время владения указанным земельным участком никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало. Спорный земельный участок является смежным к земельному участку под домом №40, в котором она непосредственно проживает. С другой стороны соседей не имеется, поэтому споров по границам земельного участка так же не имеется.

В связи с этим просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 6197 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по тем же доводам и просит их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что Р_ проживала в селе Капасово одна. Учитывая преклонный возраст Р_ за ней в 2000 году приезжала дочь, чтобы забрать ее на проживание к себе в г. Казань, поэтому купля-продажи жилого дома и земельного участка фактически была произведена формально. По договоренности в последующем ей была выслана доверенность на продажу дома с земельным участком, однако по этой доверенности она себе лично продать земельный участок с домом Р_. не могла. В последующем, как ей известно, Р_. умерла. Адрес проживания дочери Р_. она не знает. В отсутствии самой Р_. документально оформить свои права на земельный участок в настоящее время не представляется возможным.

В судебном заседании представитель ответчика - Администрации Капасовского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия ФИО2 исковые требования признала и пояснила, что является жителем села Капасово Атяшевского района с момента рождения, поэтому знает и знала всех жителей села Капасово. Согласно данным похозяйственной книги Администрации Капасовского сельского поселения Р_. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. ФИО4 проживала одна, а затем уехала жить к дочери и в настоящее время ей известно, что последняя является умершей. Завещаний в сельской администрации не удостоверяла. С 2000 года и по настоящее время земельным участком по указанному адресу пользуется и оплачивает налоги ФИО1, которая вместо дома Р_. возвела свои постройки. Никто за указанное время претензий по поводу пользования земельным участком Р_ ФИО1 не предъявлял. Границы земель населенного пункта ФИО1 не нарушала.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем их признания.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

<данные изъяты>.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 22.06.2004 года № 03/04-762 правообладателем земельного участка площадью 6197 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, является Р_. Земельный участок относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю №197 земельный участок в размере 0,62 га по адресу: ул. Фрунзе, село Капасово Атяшевского района Республики Мордовия в собственность была предоставлена Р_ на основании решения исполкома Капасовского сельского Совета народных депутатов, имеющего согласно действующего законодательства на тот период компетенцию на предоставление в собственность гражданам земельных участков.

Свидетель ФИО3 в суде показала, что является постоянным жителем села Капасово Атяшевского района РМ. Кроме того, в период с 1987 года по 1999 год работала на должности Главы администрации Капасовского сельского поселения, а с 2000 по 2005 год заместителем главы этой же администрации, в связи с чем хорошо знала Р_ В 2000 году из-за преклонного возраста Р_. за ней приехала дочь из Казани и забрала к себе жить. Учитывая короткий срок пребывания в селе Капасово Р_. с дочерью спешно продавали дом и земельный участок, при этом земельный участок купила ФИО1, дом которой был расположен на смежном земельном участке. Дом был куплен формально, так как документально оформлен не был и лишь под расписку были переданы Р_. деньги в помещении Администрации сельского поселения. Дочь Р_. обещала выслать доверенность матери на продажу дома и земельного участка ФИО1 С 2000 года ФИО1 пользуется земельным участком Р_. как своим, при этом снесла строения Р_. и возвела на их месте свои. В последующем, как ей известно, Р_. умерла.

Согласно сообщению нотариуса Атяшевского нотариального округа от 20.04.2017 года №292 наследственное дело к имуществу Р_, умершей 14 августа 2005 года, не заводилось.

В соответствии с положениями пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено судом, не являясь наследником после смерти Р_., истица ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно, как своим более 15 лет владеет спорным земельным участком как своим собственным имуществом.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 № года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 6197 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный Суд РМ через Атяшевский районный суд РМ.

Судья Н.М. Инчин