Решение № 2-3343/2017 2-3343/2017~М-2795/2017 М-2795/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-3343/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 25 июля 2017г.

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Нуйкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3343/17 по иску ФИО1 к администрации г.о. Самара об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 к администрации г.о. Самара об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование своих требований ФИО1 указала, что на основании договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. она является собственником земельного участка, площадью 970кв.м, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, границы данного земельного участка являются ориентировочными и подлежат уточнению. Истец обратилась в геодезическую компанию для проведения работ по межеванию земельного участка, в связи с чем была проведена геодезическая съемка участка, изготовлен межевой план. Однако кадастровая палата приостановила осуществление кадастрового учета в связи с тем, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных истцом документах и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости. По данным картографической основы и ортогональным фотографическим планам ГКН земельный участок истца располагается в границе леса. Согласно письму министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., учитываемый земельный участок частично находится в границах лесных участков, расположенных на землях иных категорий в квартале 7 Самарского лесничества. Согласно выкопировке из материалов инвентаризации кадастрового квартала №, предоставленной ООО «<данные изъяты>», площадь участка истца составляет 971 кв.м, координаты и статус - ранее учтенный. Из Центрального государственного архива Самарской области получена архивная выписка из приложения № к постановлению администрации г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № «Список граждан, переоформляющих в собственность бесплатно, фактически занимаемые земельные участки в г. Самара», которая подтверждает площадь земельного участка истца. Из архива сообщили, что графический материал к постановлению администрации г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № не прилагается. Земельный участок истца входит в состав ДПК «Победа Октября», который является правопреемником дачно-строительного кооператива «Победа Октября». На основании решения Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ. ДСК «Победа Октября» выдан государственный акт на право пользования земельным массивом, площадью 52,1 га. Согласно государственному акту на право пользования землей №, зарегистрированному в Книге актов государственных актов № от ДД.ММ.ГГГГ., за ДСК «Победа Октября» (<адрес>) закрепляется в бессрочное и бесплатное пользование 52 га земли в границах фактически занимаемой земли в <адрес> согласно плану землепользования. Председатель ДСК «Победа Октября» выдал справку о том, что ФИО1 является собственником участка по адресу: <адрес> с приложением графического материала, который подтверждает расположения ее участка в границах территории ДПК «Победа Октября». Границами участка истца, закрепленными на местности, является существующее ограждение, которое не переносилось с момента установки и расположение которого зафиксировано на плане ДПК «Победа Октября». Таким образом, местоположение уточняемых границ земельного участка вне леса и его существование 15 лет и более подтверждается документально и фактически.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просила установить местоположение границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ площадью 970 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с планом границ и каталогом координат:

Точки границы

Х
У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - администрация г.о. Самара, в судебное заседание не явился, представил возражения на исковое заявление.

Третьи лица - ДПК «Победа Октября», министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо - ФГБУ ФКП Управления Росреестра по Самарской области, просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, в судебное заседание не явилось, представило отзыв на иск

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ. № при создании дачно-строительного кооператива «Победа Октября» в ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный массив площадью 20га в <адрес>, решением горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. за дачно-строительным кооперативом был закреплен находящийся в пользовании земельный массив площадью 51га.

Согласно государственному акту, выданному ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> исполнительным комитетом <данные изъяты> городского Совета народных депутатов, дачно-строительному кооперативу «Победа Октября» предоставлен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 52 га в границах согласно плану землепользования, фактически занимаемая в <адрес>.

На основании постановления Администрации г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №, в соответствии с Указом Президента Российской Федерации «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» от ДД.ММ.ГГГГ. №, Я.А.И., переоформила в собственность бесплатно фактически занимаемый земельный участок площадью 970,5 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д.29,30)

ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником земельного участка, площадью 970 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН..

Из сообщения министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок истца частично находится в границах лесных участков, расположенных на землях иных категорий в квартале <данные изъяты> лесничества. В соответствии с постановлением одиннадцатого арбитражного апелляционного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № определением арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. лесные участка, расположенные в <данные изъяты> лесничестве, министерством исключены в государственном лесном реестре из состава лесных участков, расположенных на землях лесного фонда, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. и отражены как лесные участки на землях иных категорий. После вступления в силу постановления одиннадцатого арбитражного апелляционного суда <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ. были прекращены в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним разделы по лесным участкам <данные изъяты> лесничества. Согласно положению о министерстве, утвержденному постановлением правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжение данными участками не входит в полномочия министерства.

Решением ФГБУ «ФКП ФСГРКиК» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка истца в связи с тем, что по данным картографической основы и ортогональным фотографическим планам государственного кадастра недвижимости земельный участок располагается в границе леса.

Согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. в архиве правоудостоверяющих документов отсутствует графический материал на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно межевому плану площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, составляет 970 кв.м.

Из справки ДПК «Победа Октября» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО1 является собственником земельного участка в ДПК «Победа Октября» по адресу: <адрес> заключен договор на пользование инфраструктурой № от ДД.ММ.ГГГГ

Из сообщения Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что план-схема территории дачного потребительского кооператива «Победа Октября», расположенной по адресу: <адрес>, площадью 575068кв.м, согласован с учетом следующих ограничений. Земельные участки или их часть, вошедшие в границы плана-схемы, не подлежат приватизации в случаях, установленных ч. 8 ст. 28 ФЗ от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», а также в случае несоответствия цели использования испрашиваемых земельных участков видам использования, установленным ФЗ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан». Согласно ч. 8 ст. 3 Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных постановлением Самарской Городской Думы от 26.04.2001г. № 61, для каждого земельного участка, иного объекта недвижимости, расположенного в границах городского округа Самара, разрешенным считается такое использование, которое соответствует градостроительным регламентам ст. 30 Правил.

Согласно сообщению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ пересечение границ спорного земельного участка площадью 970 кв.м с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, в ЕГРН, не выявлено.

Из сообщения департамента градостроительства г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что земельный участок площадью 970 кв.м по адресу: <адрес> находится в зоне особо охраняемых природных территорий (Р-4) по карте правового зонирования, Действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001г. №61, разрешенные виды использования установлены ст.30 Правил застройки и землепользования в г.Самара, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001г. №61 в соответствии с решением Думы г.о.Самара от 02.02.17г. №175, земельный участок ограничений не имеет, принадлежит к территории общего пользования- в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности отсутствуют сведения о планировочных ограничениях, существующих в районе местоположения испрашиваемого земельного участка, в соответствии с п.3 ст.42 ГрК РФ красные линии входят в основную часть проекта планировки территории.

Принимая во внимание, что ранее земельный участок площадью 52,1га, в том числе участок истца, был предоставлен в пользование ДСК «Победа Октября» под строительство дач, указанный земельный участок находится в собственности истца, право собственности истца никем не оспорено, границы участка не изменялись, спор по границе участка с соседними землепользователями отсутствует, истец использует данный земельный участок в соответствии с разрешенным видом использования - для ведения садоводства, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также принимая во внимание, что на основании постановления арбитражного апелляционного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. лесные участки, расположенное в Самарском лесничестве, министерством исключены в государственном лесном реестре, из состава лесных участков, расположенных на землях лесного фонда, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. и отражены как лесные участки на землях иных категорий, в ЕГРП прекращены разделы по лесным участкам Самарского лесничества, Правила застройки и землепользования приняты ДД.ММ.ГГГГ., Лесной кодекс РФ принят ДД.ММ.ГГГГ, то есть после предоставления указанного земельного участка в собственность Я.А.И. (предыдущего собственника), суд приходит к выводу о том, что требования истца следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.о. Самара об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 970 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, в соответствии с планом границ и каталогом координат:

Точки границы

Х
У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2017г.