Решение № 2-1002/2024 2-1002/2024~М-551/2024 М-551/2024 от 16 июня 2024 г. по делу № 2-1002/2024

Дело № 2-1002/2024

УИД 34RS0012-01-2024-000763-41


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Городище Волгоградская область 17 июня 2024 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Редько Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Арутюнян Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

установил:

ФИО2 ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, в обоснование требований указала, что ФИО2 ФИО8 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является долевым собственником ? доли жилого <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 105,6 кв.м. Право собственности за истцом ФИО2 зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ №. На основании постановления администрации Россошенского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № указанная ? доля жилого <адрес> признана изолированной частью жилого дома за № общей площадью 52,8 с кадастровым номером №. На основании вышеизложенного, просит суд прекратить за ней право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом площадью 105,6 кв.м, с кадастровм номером №, расположенный по указанному адресу, признать за истцом право собственности на жилой дом площадью 52,8 кв. м, с кадастровый номером № рас-положенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3, являющаяся собственником <адрес>, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о признании исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов гражданского дела установлено, что ФИО9 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? долив праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 105,6 кв.м.

Право собственности за истцом ФИО2 зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании постановления администрации Россошенского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области от 02.02.2017 года №19 о признании ? доли жилого <адрес> изолированной частью области для последующей регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области - 1/2 доля жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> находящаяся в собственности ФИО10 на основании Договора от 11.02.2014г., выданного нотариусом Городищенского района Волгоградской области ФИО1, зарегистрированного в реестре за № признан изолированной частью жилого дома за № общей площадью 52,8 с кадастровым номером №

На основании заключения кадастрового инженера указанного в техническом паспорте, выданном Городищенским филиалом МУП ЦМБТИ г. Волгоград от 12 января 2017 года, помещения: ? доля жилого дома является изолированной частью жилого дома в соответствии с постановлением Администрации Россошенского сельского поселения Городищенского муниципального района Волго-градской области № от ДД.ММ.ГГГГ. ? доля жилого помещения, принадлежащая ФИО11 также признана изолированной частью жилого помещения с присвоением почтового адреса: <адрес>, проведена регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ регистрационным номером №

Таким образом, истец ФИО2 фактически владеет изолированной частью жилого дома расположенного по адресу <адрес> кадастровым номером №, однако право собственности зарегистрировано ? долю жилого <адрес> с кадастровым номером №.

В соответствии с требованиями п. "а" ч. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 4 от 10 июня 1980 года "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Учитывая изложенное, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на индивидуальный жилой дом площадью 105,6 кв. м, с кадастровый номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом площадью 52,8 кв.м, с кадастровый номером № рас-положенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июня 2024 года.

Судья Е.Н. Редько