Решение № 2-448/2025 2-448/2025~М-450/2025 М-450/2025 от 13 августа 2025 г. по делу № 2-448/2025

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 августа 2025 года гор. Палласовка

Волгоградская область

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Мостовой С.Б., единолично, при секретаре Викульевой Т.В., с участием ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения г. Палласовка Волгоградской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации городского поселения г. Палласовка Волгоградской области о признании права собственности на квартиру. В заявлении указала, что <дата> она как покупатель и Ф5 как продавец заключили договор купли-продажи квартиры, общей площадью 50,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Сторонами вышеуказанного договора все условия были исполнены в полном объеме. При обращении в 2025 году в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество за регистрацией права собственности на указанную квартиру истцу было отказано, в связи с тем, что в установленном законом порядке вышеназванный договор не был зарегистрирован в Палласовском БТИ. Согласно выписке из ЕГРН от <дата> квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> – <дата> была снята с кадастрового учета ввиду отсутствия регистрации права. Кадастровым инженером был изготовлен технический план, согласно которого площадь помещения, расположенного по вышеуказанному адресу 49,5 кв.м. Просит признать право собственности на квартиру, общей площадью 49,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддержала по доводам, изложенным в исковой заявлении.

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Палласовка Волгоградской области в судебное заседание не явился. О дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа (п.2 ст. 434 ГК РФ). Указанное требование закона сторонами сделки соблюдено, что подтверждается имеющимся в деле договором купли-продажи от <дата>, содержащим в том числе сведения о получении денежных средств продавцом от покупателя ФИО1

Согласно договору купли-продажи от <дата>, Ф5 продал Ф6 квартиру, общей площадью 50,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Палласовского района Волгоградской области, запись в реестре за №. Фактический переход имущества от продавца к покупателю состоялся.

В соответствии с техническим планом на квартиру, выданным кадастровым инженером Ассоциации СКИ ИП ФИО2, по состоянию на 02.07.2025 года общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 49,5 кв.м.

Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от 06.05.2025 г. в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру отсутствуют.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При установленных судом обстоятельствах, иск ФИО1 о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое требование ФИО1 к администрации городского поселения г.Палласовка Волгоградской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру площадью 49,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд (дата изготовления мотивированного решения – 14 августа 2025г.)

Судья С.Б. Мостовая