Решение № 2-3231/2020 2-3231/2020~М-2570/2020 М-2570/2020 от 19 июля 2020 г. по делу № 2-3231/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 г. г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Зобниной Е.В.

при секретаре Шахуриной И.Н.,

с участием истца ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований администрация г. Нижневартовска, ФИО6, ООО «Управляющая компания Пирс» о признании утратившим права пользования жилым помещением и определении порядка оплаты жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и определении порядка оплаты жилого помещения. В обосновании иска указал, что квартира <адрес> является муниципальной собственностью и предоставлена по договору социального найма на состав семьи 6 человек. Просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, поскольку они не проживают в спорном жилом помещении с 2015 года. В спорную квартиру не вселялись, вещи не привозили, бремя содержания не несут. Остальные члены семь также не проживают в спорном жилом помещении, бремя содержания не несут. Просит установить порядок оплаты за содержания и коммунальные услуги жилым помещением по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, определив ФИО1 - 2/4 доли оплаты причитающихся платежей ежемесячно, ФИО5, ФИО4 по ? доли причитающихся платежей.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме. Пояснил, что никто из членов семьи указанных в договоре социального найма бремя содержания не несет. Полностью все оплаты производит истец и его супруга, проживающая также в спорном жилом помещении ФИО6. ФИО2 и ФИО3 не проживают длительное время в квартире, с 2015 года находятся в Подмосковье. У ответчиков имеются ключи, со стороны истца препятствий в проживании в спорной квартире не чинится. Все члены семьи, которые как вписаны в договор, так и зарегистрированы в жилом помещении, бремя содержания не несут.

Ответчики извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

От ответчика ФИО2 поступили письменные пояснения, согласно которым она возражает в части исковых требований о признании утратившим ее права пользования. Проживать совместно с семьей истца в двухкомнатной квартире не представляется возможным. Истцом чинятся препятствия в проживании, а именно: не освобождении одной из комнат спорного жилого помещения. На территории Московской области имеет временную регистрацию. Какой либо собственности не имеет. Против определения порядка оплаты не возражает.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований администрация г. Нижневартовска, ФИО6, ООО «Управляющая компания Пирс» извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

От ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, требования истца поддерживает.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что в квартире по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> на 16 июля 2020 года зарегистрированы: ФИО1 (истец), ФИО2 (сестра истца), ФИО5 (брат истца), ФИО1 (дочь истца), ФИО4 (мать истца).

Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью и было предоставлено (в связи со сносом) по договору социального найма № от 13.02.2017 года ФИО5 (наниматель). В качестве членов семьи нанимателя в договор социального найма включены: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из пояснения ответчика ФИО2, следует, что проживать в двухкомнатной квартире всем членам семьи не представляется возможным. Периодически приезжает в г. Нижневартовск, но истец не освобождает комнату для ее проживания, тем самым чинит препятствия. Эта квартира является единственным местом постоянного проживания. В г. Подольске имеет временную регистрацию по месту пребывания (л.д.180). Согласна нести бремя содержания по оплате платежей за найм и содержания жилья.

Из пояснений истца следует, что действительно в спорном жилом помещении проживает он с семьей (супругой, дочерью). С другим родственниками, указанными с договоре социального найма, отношения не поддерживает. Препятствий не чинит.

Принимая во внимание, что спорная квартира была предоставлена на основании постановления администрации города Нижневартовска «О предоставлении гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма в связи со сносом домов», для проживания: ФИО5 (наниматель), членов семьи нанимателя - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, которые имели или имеют регистрацию по месту жительства (л.д.50, 58, 182), с учетом сложившихся отношений между членами семьи, а также отсутствие у ответчиков ФИО2 и ФИО3 иного жилого помещения для постоянного проживания, суд приходит к выводу об отказе в исковых требованиях о признании ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими права пользования квартирой № по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Из анализа положений ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязанностям, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 321 Гражданского кодекса РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Таким образом, каждый пользователь жилого помещения обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общем пользовании нескольких лиц, обязанных самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, то каждый из них вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользовании нескольких лиц, несколькими самостоятельными пользователями на основании одного платежного документа.

Таким образом, пользователи жилых помещений, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве пользования для каждого из пользователей жилого помещения. Данная правовая позиция отражена также в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 Года № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, выпиской по лицевому счету (л.д.38,59), соглашениям о погашении задолженности (л.д.18, 21), предупреждениями и не оспаривалось сторонами, что по жилому помещению по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> имеется задолженность по оплате за содержания и предоставления коммунальных услуг, период задолженности с 2016 года.

Согласно договора социального найма № от 13.02.2017 года квартира № по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> выделена для использования в целях проживания следующих граждан: ФИО5 (наниматель), в качестве членов семьи нанимателя в договор социального найма включены: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4.

Как было указано ранее и следует из содержания искового заявления, в настоящее время в спорном жилом помещении фактически проживают: истец – ФИО1, его супруга ФИО7 и их несовершеннолетняя дочь ФИО1.

ФИО1 и его несовершеннолетняя дочь ФИО1 являются членами семьи нанимателя по договору социального найма № от 13.02.2017 года.

В соответствии с ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. В данную обязанность входит и обеспечение детей жилым помещением, оплата соответствующих затрат по содержанию жилого помещения для проживания ребенка.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что ФИО1 и его несовершеннолетняя дочь ФИО1 проживают в спорном жилом помещении, то на истца в силу действующего законодательства возлагается обязанность по внесению оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг не только за себя, но и за своего несовершеннолетнего ребенка, в равных долях.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об определении порядка оплат за указанное жилое помещение, между всеми нанимателями, с учетом проживающих в спорной квартире, нанимателя и членами семьи нанимателя.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры <адрес> в городе Нижневартовске, определив:

ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, оплату за коммунальные услуги в размере 6/6 (целая доля) причитающихся ежемесячных платежей.

ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, оплату за содержание жилого помещения и найм в размере 2/6 доли причитающихся ежемесячных платежей.

ФИО2 оплату за содержание жилого помещения и найм в размере 1/6 доли причитающихся ежемесячных платежей.

ФИО3 оплату за содержание жилого помещения и найм в размере 1/6 доли причитающихся ежемесячных платежей.

ФИО4 оплату за содержание жилого помещения и найм в размере 1/6 доли причитающихся ежемесячных платежей.

ФИО5 оплату за содержание жилого помещения и найм в размере 1/6 доли причитающихся ежемесячных платежей.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельного платежного документа соответственно присужденным долям.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2020.

Судья Е.В. Зобнина

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья __________________ Е.В. Зобнина

Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры, в деле №

Уникальный идентификатор дела (материала) №