Апелляционное определение № 33-3909/2026 от 5 апреля 2026 г.

Судья ФИО2 Дело № 33-3909/2026 (№2-171/2026)

25RS0035-01-2025-002105-81


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

6 апреля 2026 года город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего судьи ФИО6

судей ФИО7

при секретаре ФИО5

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания Форпост» о защите прав потребителя

по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Шкотовского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи ФИО6, объяснения ФИО1, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратился в суд иском к ООО «Управляющая компания Форпост» о защите прав потребителя. Требование мотивировал тем, что ответчик является организацией по обслуживанию жилищного фонда многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Постановлением Правительства РФ № определено, что для системы отопления дома должно быть «установленное» давление. Вместе с тем, такое давление компанией, управляющей многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, не определено, в договоре управления многоквартирным домом не указано, что лишает его возможности контролировать качество оказываемой услуги. Просил суд обязать ООО «Управляющая компания Форпост» определить давление для системы отопления <адрес> в <адрес> с техническим обоснованием и расчетами. Включить установленные параметры давления в договор по управлению указанным многоквартирным домом. Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 1 314 000 рублей, судебные расходы.

В суде первой инстанции ФИО1 поддержал иск.

Представитель ООО «Управляющая компания Форпост» - ФИО8 исковые требования не признал. Пояснил, что управляющая компания не является поставщиком услуги отопления, данную услугу оказывает КГУП «Примтеплоэнерго», соответственно параметры давления в системе отопления устанавливаются данной организацией.

Судом принято решение, которым исковые требования ФИО1 оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение отменить. Ссылается на то, что установленное давление для системы отопления в его доме должно быть прописано в договоре управления МКД и именно управляющая компания должна решить с КГУП «Примтеплоэнерго» данный вопрос.

В суде апелляционной инстанции ФИО1 на доводах апелляционной жалобы настаивал.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований для отмены решения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «Управляющая компания Форпост».

Полагая, что отсутствие в договоре управления от ДД.ММ.ГГГГ параметров давления в системе отопления МКД нарушает его права потребителя, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении такого иска, суд первой инстанции исходил из того, что отдельное условие в договоре управления с указанием параметров давления в системе отопления МКД законом не предусмотрено.

С таким выводом судебная коллегия согласна.

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни, здоровья и имущества граждан; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (часть 1.1 данной статьи).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 этой же статьи).

Как следует из пункта 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 16 Правил).

Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Имеющийся в материалах дела договор управления от ДД.ММ.ГГГГ установленным законом требованиям соответствует. В пункте 3.1.3 этого договора содержится указание на обязанность управляющей организации предоставлять коммунальные услуги собственнику помещений в МКД в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, надлежащего качества согласно Перечню предоставляемых управляющей компанией коммунальных услуг и в необходимом объеме, безопасные для жизни и здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе, отопление.

В целях оказания коммунальных услуг по отоплению надлежащего качества между ООО «Управляющая компания Форпост» и КГУП «Примтеплоэнерго» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды, в том числе и для отопления МКД по адресу: <адрес>, предусматривающий подачу теплоносителя надлежащего качества. Несмотря на отсутствие в этом договоре диапазона давления теплоносителя в подающем трубопроводе, такой диапазон прописан в Технических условиях КГУП «Примтеплоэнерго» по жилому дому по адресу: <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, где диапазон давления определен от 3,5 до 6,0 кГс/см2 (л.д.53).

Таким образом, ФИО1 в случае получения коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества не лишен возможности осуществлять контроль за давлением в системе отопления МКД по адресу: <адрес> предусмотренном законом порядке.

При указанных обстоятельствах ООО «Управляющая компания Форпост» прав ФИО1 как потребителя коммунальной услуги по отоплению не нарушало, следовательно, суд первой инстанции правомерно отказал истцу в удовлетворении заявленных им исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

о п р е д е л и л а:

решение Шкотовского районного суда Приморского края от 30 января 2026 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Мотивированное определение изготовлено 20.04.2026.

Председательствующий

Судьи