Решение № 2-243/2017 2-243/2017~М-189/2017 М-189/2017 от 19 апреля 2017 г. по делу № 2-243/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года г. Нариманов

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Мухамбеталиевой Л.К.,

при секретаре Асановой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что в период брака с ответчицей ими приобретена квартира на праве общей совместной собственности на средства ипотечного кредитования. Ипотечный кредит самостоятельно погасил. После расторжения брака выехал из спорной квартиры. В настоящее время возникла необходимость использовать часть совместной собственности для проживания истца с новой семьей, однако ответчик препятствует возможности пользоваться жилым помещением, отказывается выдать истцу комплект ключей от жилого помещения. В связи с чем ФИО1 просит вселить его в спорное жилое помещение, обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и выдать ему ключи от жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1,2 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу п. 1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время в указной квартире проживает ФИО2 совместно с двумя дочерями, от зарегистрированного брака с ФИО1, который, согласно свидетельству I-КВ №, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 по спорному адресу не проживает, ключей от спорной квартиры не имеет, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Согласно постановлению УУП ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 поступило заявление, о том что бывшая супруга ФИО2 препятствует проживанию по месту регистрации, по адресу: <адрес>. В возбуждении уголовного дела отказано за отсутствием признаков преступления.

Из претензии ФИО1, направленной ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ следует, что он просит обеспечить ему беспрепятственный доступ в квартиру для вселения и проживания. Претензия истца оставлена без удовлетворения.

В судебном заседании из объяснений истца установлено, и это не отрицалось ответчиком, что у ФИО1 не имеется ключей от спорного жилого помещения, и он не имеет доступа в указанное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что ФИО2 нарушает жилищные права, а также право собственности ФИО1, чинит ему препятствия в проживании в спорном жилом помещении, лишив его возможности владеть, пользоваться, распоряжаться недвижимым имуществом. ФИО2 не представлено доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что ФИО1 беспрепятственно может пользоваться спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании принадлежащим ему имуществом, поскольку он, как и ответчик имеет равные с ним право пользования, владения и распоряжения имуществом.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования ФИО1 о вселении в жилое помещение - квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, нечинении препятствий в пользовании указанным жилым помещением, возложении обязанности передать дубликат ключей от жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением, выдав ему дубликат ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через районный суд, принявший решение.

Судья Мухамбеталиева Л.К.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Мухамбеталиева Л.К.