Решение № 2-1677/2017 2-1677/2017~М-1408/2017 М-1408/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-1677/2017

Дело N 2- 1677\2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

" 26 " сентября 2017

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,

при секретаре Зуевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО Управляющая компания «Альтернатива», ПАО «ТНС энерго Ярославль», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт общего имущества, платы за капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками в равных долях (по 1/3 доли каждый) в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО Управляющая компания «Альтернатива», ПАО «ТНС энерго Ярославль», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт общего имущества, платы за капитальный ремонт (л.д. 5, 6).

В судебном заседании истица требования поддержала. Просила определить между сторонами порядок оплаты коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт общего имущества, платы за капитальный ремонт, с обязательством выдачи трех самостоятельных платежных документов. Требования обосновывала нормами гражданского и жилищного законодательств.

Ответчик ФИО2 по иску не возражал.

Ответчик ФИО3 по иску не возражал. Дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» дело просил рассмотреть в отсутствие своего представителя, по иску возражал.

Ответчик Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области дело просил рассмотреть в отсутствие своего представителя, по иску не возражал.

Представители ответчиков ООО Управляющая компания «Альтернатива», ПАО «ТНС энерго Ярославль» в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав истицу, ответчика ФИО2, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Истица пояснила, что она и ответчики ФИО2, ФИО3 являются в равных долях (по 1/3 доли каждый) сособственниками в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. Платежный документ по оплате жилья приходит в одном экземпляре на общую сумму. При указанных обстоятельствах истец испытывает затруднения в производстве оплаты своей доли расходов по содержанию общего имущества. По указанным причинам имеется путаница в платежах, что приводит к накоплению долгов.

Ответчик ФИО2 полностью поддержал показания истицы.

Указанные факты также нашли свое подтверждение в материалах дела – договоре о приватизации, выписки из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним, платежных квитанциях, выписке из домовой книги, справке.В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Выдача нескольких платежных документов по оплате жилья в отношении одного жилого помещения, в данном случае, основана на обстоятельствах наличия трех сособственников одной квартиры – общего неделимого недвижимого имущества.

Исковые требования об обязании оформления трех самостоятельных платежных документов по оплате коммунальных платежей, платы за содержание и ремонт общего имущества, платы за капитальный ремонт, начисляемых в отношении жилого помещения квартиры <адрес>, в целом законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст.ст. 247 – 249 ГК РФ, ст.ст. 153 – 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО Управляющая компания «Альтернатива», ПАО «ТНС энерго Ярославль», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт общего имущества, платы за капитальный ремонт удовлетворить.

Установить следующий порядок оплаты коммунальных платежей, платы за содержание и ремонт общего имущества, платы за капитальный ремонт, начисляемых в отношении жилого помещения квартиры <адрес>, по которому, обязать ООО Управляющая компания «Альтернатива», ПАО «ТНС энерго Ярославль», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» оформлять три платежных документа:

- на имя ФИО1 в размере 1\3 доли от общего размера начисленных сумм;

- на имя ФИО2 в размере 1\3 долей от общего размера начисленных сумм;

- на имя ФИО3 в размере 1\3 долей от общего размера начисленных сумм;

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья Л.Л.Добровольская