Решение № 2-3125/2017 2-3125/2017~М-2763/2017 М-2763/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2-3125/2017

Дело № 2-3125/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Ротор» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к СНТ «Ротор» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № и садовым домиком, находящимися по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями законодательства для узаконения своих прав на земельный участок был сделан обмер земельного участка для постановки его в дальнейшем на кадастровый учет, как требовало на тот момент земельное законодательство. В результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, оказалось, что участок № СНТ «Ротор» фактически составляет не 763 кв.м., а 781 кв.м. Просит суд исключить из государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> точка 1 <данные изъяты> прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 763 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № и признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 781 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка: <данные изъяты> согласно акта согласования границ местоположения границ земельного участка; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществить кадастровый учет этого земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Модуль М».

Истец в судебное заседание не явился, его интересы по доверенности представляла ФИО2, которая в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик председатель СНТ «Ротор» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо представитель Администрации Орехово-Зуевского муниципального района по доверенности ФИО3 при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица Администрации Орехово-Зуевского муниципального района, изучив материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка № площадью 763 кв.м., расположенного в СНТ «Ротор» по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Как видно из выписки из протокола № Общего собрания СНТ «Ротор» от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение о выделении в собственность ФИО1 из земель общего пользования СНТ «Ротор» земельного участка площадью 18 кв.м., прилегающего к участку с кадастровым номером №.

Суду представлена карта (план) границ земельного участка площадью 781 кв.м. подготовленная ООО «Модуль М», с указанием координат характерных точек земельного участка: <данные изъяты>

Из Акта согласования границ земельного участка следует, что площадь земельного участка №, расположенного в СНТ «Ротор» по адресу: <адрес> составляет 781 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

Как следует из уведомления ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №, информация о зарегистрированных правах на земельный участок № с кадастровым номером № расположенного в СНТ «Ротор» по адресу: <адрес> отсутствует (л.д.15-21).

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 781 кв.м. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, точка 1 <данные изъяты>

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 763 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 781 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка: от точки <данные изъяты> согласно межевого плана, составленного ООО «Модуль М».

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществить кадастровый учет земельного участка № площадью 781 кв.м., расположенного в СНТ «Ротор» по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Модуль М».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья С.А. Селезнева