Решение № 2-1391/2017 2-1391/2017~М-818/2017 М-818/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-1391/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующего судьи Новодацкой Н.В.,

при секретаре Никитиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Оренбурга о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности по праву наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что между Администрацией г. Оренбурга и К., ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО4 05.01.2000 года был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан <Номер обезличен>, в соответствии с которым администрация г. Оренбурга передает в частную долевую собственность по <данные изъяты> доли каждому трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...>. Однако договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был. <Дата обезличена> К. умер. На основании изложенного просят суд определить в равных долях, по <данные изъяты> каждому, доли К., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <...>;включить <данные изъяты> доли на квартиру, расположенную по адресу: <...>, принадлежащую К., умершему 11.10.2006г., в состав наследственной массы;признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности по праву наследования по закону на <данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: <...>, по <данные изъяты> доли за каждым.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4 не присутствовали, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Истцы ФИО1, ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом.

Заслушав мнение истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, … на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, … приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что между Администрацией г. Оренбурга и К., ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО4 05.01.2000 года был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан <Номер обезличен>, в соответствии с которым администрация г. Оренбурга передает в частную долевую собственность по <данные изъяты> доли каждому трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...>. Однако договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилою помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу п.2 ст.254 Гражданского кодекса РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В настоящее время согласие на определение долей в квартире выяснить невозможно в связи со смертью К., таким образом, доли считаются равными, по <данные изъяты> каждому участнику приватизации.

В связи с тем, что размер долей в праве собственности на квартиру определен после его смерти, имеется необходимость включить его долю в квартире в наследственную массу после их смерти.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.1 ст. 1118 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со свидетельством о смерти №<Номер обезличен> К. умер <Дата обезличена>.

Судом установлено, что наследниками первой очереди после его смерти являются его дети - ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО4

Документом, подтверждающим право собственности на квартиру, является свидетельство о регистрации этого права в органах регистрации. Согласно ст. 12 ГК РФ в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество нормами гражданского кодекса предусмотрена возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

Поэтому суд считает, что при данных обстоятельствах истцы вправе обратиться в суд за защитой своего права с иском о включении имущества в наследственную массу, и признании права собственности, поскольку иным способом оформить свои наследственные права не имеют возможности.

Таким образом, <данные изъяты> доля в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <...>, подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти К., умершего <Дата обезличена>, требование истцов о признании права собственности на спорное имущество в порядке наследования подлежит удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить в равных долях, по <данные изъяты> каждому, доли К., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <...>;

Включить <данные изъяты> доли на квартиру, расположенную по адресу: <...>, принадлежащую К., умершему <Дата обезличена>., в состав наследственной массы;

Признать за ФИО1 право собственности по праву наследования по закону на <данные изъяты> долю в квартире, расположенной по адресу: <...>, после смерти К., умершего <Дата обезличена>.

Признать за ФИО2 право собственности по праву наследования по закону на <данные изъяты> долю в квартире, расположенной по адресу: <...>, после смерти К., умершего <Дата обезличена>.

Признать за ФИО3 право собственности по праву наследования по закону на <данные изъяты> долю в квартире, расположенной по адресу: <...>, после смерти К., умершего <Дата обезличена>.

Признать за ФИО4 право собственности по праву наследования по закону на <данные изъяты> долю в квартире, расположенной по адресу: <...>, после смерти К., умершего <Дата обезличена>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд города Оренбурга в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Новодацкая Н.В.

Мотивированный текст решения изготовлен 19.05.2017 года