Решение № 2-1274/2020 2-1274/2020~М-262/2020 М-262/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-1274/2020

№ 2-1274/20

47RS0018-02-2020-000255-32


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 ноября 2020 года г. Тосно Ленинградской области

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Петровой И.А.,

при секретаре Стародубцевой К.А.,

с участием представителя истца адвоката Краснова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Трубникоборского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области о признании права собственности, внесении изменений сведения в ЕГРН,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Трубникоборского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование требований, что постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 - члену садоводческого товарищества «ФИО10» <адрес> был предоставлен в личную собственность земельный участок № площадью <данные изъяты> соток.

<адрес> была обусловлена тем, что участок находился в крайнем ряду садоводства. Из приложенной схемы СНТ «ЛЭТИ» видно, что все участки крайнего ряда не соответствовали обычному размеру садового участка - <данные изъяты> кв.м.

После смерти ФИО2 собственником земельного участка стал её муж ФИО3 на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, реестровые номер №, бланк №

ФИО3 продал земельный участок истцу, спорный участок по настоящее время находится во владении и пользовании ФИО4

В конце прошлого года истец решил провести межевание участка, в связи с чем выяснилось, что в ЕГРН в графе «площадь участка» указано не <данные изъяты> кв.м., как в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ г., <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время спорный участок стоит на кадастровом учёте под кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для садоводства, площадь: <данные изъяты> кв.м.

Согласно Порядку выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю, утв. Роскомзёмом ДД.ММ.ГГГГ., свидетельство о праве собственности на земельный участок оформлялись и выдавались районными (городскими) комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам (Райкомзём) по форме, утверждённой Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

При этом свидетельство выдавалось на основании и в соответствии с принятыми местными органами власти решением о предоставлении гражданам земельных участков.

Таким образом, информация, указываемая в выданном ФИО2 свидетельстве о праве собственности, в том числе о площади участка, должна была соответствовать содержанию Постановления от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> кв.м.

Площадь <данные изъяты> кв.м. указана и в членских книжках ФИО2 и истца.

Указанное выше свидетельствует о том, что во владении истца находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует документу о предоставлении участка первоначальному собственнику, а право собственности зарегистрировано только на <данные изъяты> кв.м.

Данная ошибка нарушает право собственности истца на спорный земельный участок, исправить сложившуюся ситуацию возможно путём признания за права собственности на <данные изъяты> кв.м, в дополнение к уже зарегистрированным <данные изъяты> квадратным метрам.

Стороны, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования по мотивам, изложенным выше.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен в личную собственность земельный участок № площадью <данные изъяты> соток, расположенный в садоводческом товариществе «ФИО11».

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно материалам наследственного дело, единственным наследником, принявшим в установленном законом порядке наследственное имущество, в том числе спорный земельный участок, является супруг наследодателя ФИО3

Впоследствии указанный выше земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО1, перешел в собственность истца.

Сведения о спорном земельном участке содержатся в ЕГРН, земельный участок отнесен к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования – для садоводства, кадастровый №, право собственности зарегистрировано на имя ФИО1, площадь участка указана - <данные изъяты> кв.м., расположен объект недвижимости по адресу <адрес>

Положениями ст. 25 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Пунктам 1 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст. 8 ГК РФ основанием возникновения права собственности на землю у граждан могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления, сделки, договоры, свидетельства о праве на наследство, решения суда.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку постановлением органа местного самоуправления предыдущему собственнику был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., то на основании универсального правопреемства у истца возникло право на земельный участок именно такой площадью, в связи с чем за ФИО1 надлежит признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а не на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. к ранее зарегистрированному праву на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку по смыслу п. 3 ст. 6 ЗК РФ такого объекта недвижимости как земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. не существует.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд полагает возможным признать за истцом право собственности, при этом оснований для внесения в судебном порядке изменений в запись ЕГРН о земельном участке не имеется, решение суда само по себе является основанием для регистрации права, в связи с чем дополнительной судебной защиты не требуется.

Учитывая разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», исходя из правоотношений и специфики рассмотренного спора, процессуального поведения ответчика, у суда не имеется оснований для возложения на ответчика обязанности по возмещению истцу судебных расходов, понесенных при рассмотрении дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации Трубникоборского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области о признании права собственности, внесении изменений сведения в ЕГРН удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП <адрес> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>

В удовлетворении остальной части требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Тосненский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (мотивированного) 10 ноября 2020 года.

Судья И.А. Петрова