Решение № 2-141/2017 2-141/2017(2-2562/2016;)~М-2681/2016 2-2562/2016 М-2681/2016 от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-141/2017

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

01 марта 2017 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего Николаевой Л.В.,

при секретаре Лобода А.В.,

с участием помощника прокурора Липовцевой И.В.,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 141/2017 по иску ФИО2(-ой) М.А. к ФИО3(-у,а,ым) С..С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указав, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от *дата скрыта* она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: *адрес скрыт*. Ответчик ФИО3(-у,а,ым) С..С. это бывший собственник, который обязался в срок до *дата скрыта* сняться с регистрационного учета, однако не сделал этого. Просит признать ответчика ФИО3(-у,а,ым) С..С. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: *адрес скрыт* снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2(-ой) М.А. исковые требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что покупала дом у ФИО1, ответчик был собственником дома до ФИО1, сама ФИО3(-у,а,ым) С..С. никогда его не видела. Просит удовлетворить заявленные требования.

Ответчик, представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Шелеховскому району в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили. Дело рассматривается в отсутствие сторон, представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 30 ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Кроме этого в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи <данные изъяты> от *дата скрыта* заключенного с ФИО1, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *адрес скрыт*. Согласно п. 1.4 указанного договора на регистрационном учете значится ФИО3(-у,а,ым) С..С., который обязуется убыть с регистрационного учета до *дата скрыта*. (л.д.11)

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от *дата скрыта*. (л.д.8)

Согласно адресной справки от *дата скрыта* по регистрационному учету значится ФИО3(-у,а,ым) С..С. (л.д.10).

С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу, что поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, прежний собственник значится по регистрационному учету без согласия истца, фактически в спорном жилом помещении не проживает, имеются правовые основания для прекращения права пользования жилым помещением. Прекращение права пользования жилым помещением влечет признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.01993 г. № 5242-1 «Оправе граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета в случае признания утратившим его права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2(-ой) М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

Признать ФИО3(-у,а,ым) С..С. *дата скрыта* г.р. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: *адрес скрыт*, снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение месяца.

Судья: Л.В. Николаева