Решение № 2-36/2020 2-36/2020(2-451/2019;)~М-422/2019 2-451/2019 М-422/2019 от 5 февраля 2020 г. по делу № 2-36/2020

Р Е Ш Е Н И Е № 2-36/2020

Именем Российской Федерации

с. Омутинское «06» февраля 2020 года

Омутинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Корлюк Н.И.,

при секретаре судебного заседания Шариповой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-36/2020 по иску ФИО1 к Администрации Омутинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 действующая на основании прав по доверенности в интересах ФИО1 обратилась в Омутинский районный суд <адрес> с иском к Администрации Омутинского муниципального района о признании за ФИО1 права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свое требование тем, что ФИО1 с 1988 года проживает по адресу: <адрес><адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ей по Решению Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года №, на основании которого выдан ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ и заключен типовой договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в выше указанной квартире проживает истец ФИО1 и ее совершеннолетние сыновья ФИО3 и ФИО4.

Согласно данных справки, выданной Администрацией Омутинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно данных справки Государственного казенного учреждения <адрес> «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» за № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах за ФИО1 на объект недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно данных Выписки из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 по данным ЕГРН зарегистрировано право на объект недвижимости в праве собственности на основании договора купли-продажи (то есть на возмездной основе).

Право бесплатной приватизации истцом ФИО1 не использовано.

Просит признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 42.5 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, предоставив суду письменное заявление о рассмотрении дели без ее участия, исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании прав по доверенности, в судебном заседании, заявленные исковые требования ФИО1 к ответчику поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации Омутинского муниципального района <адрес> ФИО5 действующая на основании прав по доверенности не возражает против удовлетворении требований истца.

Третьи лица на стороне ФИО1 – ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, предоставив суду письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, не возражает об удовлетворении исковых требований истца.

Заслушав представителя истца ФИО1 - ФИО2, представителя ответчика администрации Омутинского муниципального района <адрес> ФИО5, исследовав материалы дела, и доказательства предоставленные сторонами в их совокупности, судом установлено:

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ « 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждены списки на получение жилья (л.д.18).

Согласно архивной справки Администрации Омутинского муниципального района <адрес> №-с от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение к Решению Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №) согласно списку на предоставление жилья за № значиться ФИО6, учитель школы № жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.19), на основании которого ФИО1 выдан ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20) и заключен типовой договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-22).

Согласно поквартирной карточке, карточек регистрации, данных паспортов, и выписки с похозяйственной книги, в настоящее время в выше указанной квартире проживает истец ФИО1 и ее совершеннолетние сыновья ФИО3 и ФИО4 (л.д.11,29,30,31,32).

Согласно данных справки, выданной Администрацией Омутинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью (л.д.23).

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес><адрес> (л.д.24).

Согласно данных справки Государственного казенного учреждения <адрес> «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» за № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах за ФИО1 на объект недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.25).

Согласно данных Выписки из Единого государственного реестра недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 по данным ЕГРН зарегистрировано право на объект недвижимости в праве собственности на основании договора купли-продажи (то есть на возмездной основе) (л.д.26-27).

Согласно данных справки, выданной Администрацией Омутинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № приватизация квартиры расположенной по адресу: <адрес> не представляется возможной в связи с отсутствием документа подтверждающего право гражданина на пользование жилым помещением (л.д.28).

Согласно данным технического паспорта, спорное жилое помещение поименовано как квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 42.5 кв.м., является изолированной и может быть предметом приватизации (л.д.13-15).

Право бесплатной приватизации ФИО1 не использовано.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования ФИО1 о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, руководствуясь ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд исходит из того, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 в 1988 году.

В соответствии со ст. 2, 18 закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с разъяснениями изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГг.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Суд пришел к выводу, что отсутствие в жилищном фонде Омутинского муниципального района <адрес> спорного жилого помещения не может повлечь за собой неблагоприятные последствия для истца ФИО1, выразившей намерение воспользоваться предоставленным ей правом на приватизацию занимаемого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Омутинского муниципального района <адрес> - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> общей площадью 42.5 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Омутинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: судья Н.И. Корлюк