Решение № 2-179/2025 2-179/2025(2-5140/2024;)~М-4460/2024 2-5140/2024 М-4460/2024 от 3 сентября 2025 г. по делу № 2-179/2025

Дело № (№)

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Харлановой О.Н.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО10,

представителя ответчика ФИО11,

помощника Домодедовского городского прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО12 Яны ФИО4, ФИО2 к ФИО3 (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОВМ России по г.о. Домодедово) о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО12 Яны ФИО4, ФИО2 обратились в суд с иском (уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ) к ФИО3 (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОВМ России по г.о. Домодедово) о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцы являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. В жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик. Брак между ФИО1 и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка № Домодедовского судебного района <адрес> - мирового судьи судебного участка № Домодедовского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически ответчик выехал из квартиры ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в жилом помещении не проживает, личных вещей нет, адрес места жительства ответчика истцу не известен, препятствий к пользованию жилым помещением не имеется. Обязанности по оплате за жилое помещение ответчик не исполняет. Ввиду изложенного, истцы обратились в суд с данным иском.

Истец ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, не явилась в судебное заседание, извещена надлежаще, направила для представления своих интересов представителя по доверенности ФИО10

Истец ФИО2 не явился в судебное заседание, извещен судом надлежащим образом, суд о причинах неявки не оповестил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Привлеченная к участию в процессе в силу ч.4 ст.37 ГПК РФ ФИО4 не явилась в судебное заседание, извещена судом надлежащим образом, суд о причинах неявки в известность не поставила, об отложении дела не просила.

Представитель истца ФИО1 - ФИО10 явилась в судебное заседание, исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнения. Пояснила, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения перед Новым годом в 2022 году, когда стороны решили развестись. Никаких препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, свои вещи забрал.

Ответчик ФИО3 не явился в судебное заседание, направил для представления своих интересов представителя по доверенности ФИО11, указавшего, что исковые требования ему понятны. Пояснил, что решение покинуть жилую площадь не являлось добровольным для ответчика. Ответчик не обращался в правоохранительные органы по данному факту. ФИО3 переживал развод, болел на нервной почве. Ответчик забрал из квартиры необходимые вещи. Ответчик в настоящий момент живет в хостелах. Полагает, что было бы разумно сохранить право пользования жилым помещением за ФИО3, пока ответчик не решит финансовые проблемы и не найдет жилое помещение.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОВМ России по г.о. Домодедово - представитель не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, суд о причинах неявки в известность не поставил, об отложении дела не просил.

Помощник Домодедовского прокурора ФИО6 в заключении указал, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению.

В силу ст.167 ГПК РФ суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 2 статьи 30 ЖК РФ указывает, что «собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользовании принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом…..».

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО1 – № доля, ФИО4 – № доля, ФИО3 – ? доля, ФИО2 – № доля (выписка из ЕГРН л.д.15-19).

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО12 Яны ФИО4, ФИО2, а также ФИО3 приобрели жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21).

Как следует из выписки из домовой книги, в данном жилом доме зарегистрированы по месту жительства, соответственно, ФИО3, ФИО1, ФИО4 (л.д.14).

Как указано в п.1.2 брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1, движимое и недвижимое имущество, приобретенное на имя одного из супругов, является во время брака и в случае его расторжения (прекращения) собственностью того из супругов, на имя которого оно оформлено или зарегистрировано, за исключением случаев и имущества, указанного в настоящем договоре. В п.2.8 договора установлено, что № доля квартиры по адресу: <адрес>, оформленная на ФИО3, с момента заключения брачного договора, в период совместного брака, так и в случае его расторжения (прекращения), является раздельной собственностью ФИО1

Судом установлено, что брак между истцом и ответчиком зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о заключении брака л.д.25), а прекращен ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака л.д.24).

Решением Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО3 к ФИО1 о признании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, отказано в удовлетворении исковых требований ФИО8 Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Данные доказательства суд находит относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для рассмотрения спора и кладет их в основу решения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик покинул жилое помещение, в котором зарегистрирован по месту жительства, не проживает в нем длительное время, интереса в пользовании жилым помещением не проявляет, вывез свои вещи, мер ко вселению не предпринимал.

В силу ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено объективных доказательств препятствия к вселению в жилое помещение истца, судом их также не добыто, как и не представлено доказательств несения обязанности по оплате коммунальных платежей, бремени содержания имущества.

Учитывая, что права ответчика на долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, согласно брачного договора, не имеется, между сторонами в настоящее время не имеется соглашений по вопросу пользования ответчиком данным жилым помещением, ответчик не проживает по адресу регистрации по месту жительства, регистрация ответчика в жилом помещении истцам препятствует осуществлению права собственности на жилое помещение, суд полагает, необходимым удовлетворить исковые требования, заявленные истцами.

Сторона ответчика просила о сохранении за ним права пользования жилым помещением, пока ответчик ФИО3 не найдет жилое помещение и не решит финансовые вопросы. Суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением (в том числе, в силу п.4 ст.31 ЖК РФ), так как ответчик заинтересованности в пользовании жилым помещением не выражает, добровольно покинул жилое помещение, длительное время не проживает по адресу регистрации, попыток вселения не предпринимал, в обосновании заявленного ходатайства стороной ответчика доказательств не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО12 Яны ФИО4, ФИО2 к ФИО3 (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОВМ России по г.о. Домодедово) о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Домодедовский городской суд Московской области, путем подачи апелляционной жалобы в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья О.Н. Харланова