Решение № 2-2945/2017 2-2945/2017~М-2320/2017 М-2320/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-2945/2017

Дело № 2- 2945/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Владимир 10 октября 2017 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Гаревой Л.И.

при секретаре Амелиной Л.А.

с участием

представителя истца ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации <...> о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в Октябрьский районный суд <...> с исковым заявлением к Администрации <...> о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ г. был простроен гараж в ГСК №2 Почаевский овраг, паевые взносы выплачены истцом в полном объеме, проведены кадастровые работы, изготовлен технический паспорт на гараж. Открыто и добросовестно пользуется гаражом, регулярно оплачивает членские взносы. Иных лиц, претендующих на гараж нет. При обращении в Управление Росреестра, было отказано в регистрации права собственности на гараж. На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ, просит признать право собственности на гараж ###, ряд ###, расположенный в ГСК №2 «Почаевский овраг», судебные расходы: госпошлина, услуги по составлению искового заявления и представительства в суде в размере 6400 рублей возместить за счет ответчика.

В судебное заседание истец ФИО6 не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5, действующая по доверенности <...>6 от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, не возражала рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства. Дополнительно суду пояснила, что строительством гаража занимался отец истца – ФИО4, который умер. Истец не может вступить в права наследства на гараж, поскольку право собственности за его отцом не было зарегистрировано, но паевые взносы были оплачены полностью, что подтверждается справкой председателя ГСК. В обоснование требований ссылалась на п.3 ст.234 ГК РФ.

Представитель ответчика администрации <...> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений суду не представил.

Представитель третьего лица ГСК №2 «Почаевский овраг» - председатель ГСК ФИО3, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее не возражал против заявленных требований, сообщив суду, что истец является членом ГСК, паевые взносы были выплачены им в ДД.ММ.ГГГГ году. Сам гараж построен в ДД.ММ.ГГГГ-е годы прошлого века. Земельный участок выделен ГСК в постоянное (бессрочное) владение.

Третье лицо нотариус нотариального округа <...> ФИО7 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь указанной нормой, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что Решением Исполнительного комитета <...> городского совета депутатов трудящихся ### от ДД.ММ.ГГГГ закреплен земельный участок в районе <...>, площадью ### кв.м., под строительство ### индивидуальных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором <...> выдано разрешение ### ФИО4 на строительство гаража на земельном участке в районе <...> на основании решения главы исполкома горсовета ### от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома <...> совета народных депутатов ### утвержден гаражно-строительный кооператив по <...> по строительству гаражей боксового типа.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Октябрьского района <...> был согласован отвод земельного участка площадью ### га для размещения капитальных и металлических гаражей, входящих в состав <данные изъяты>, расположенных на участке между <...><...>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства администрации <...> письмом ###, подтверждено ранее выданное согласование по размещению ###, расположенного в <...> между <...>.

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением главы администрации <...> ###, произведено изъятие у ГСК ### части земельного участка, ориентировочной площадью ### кв.м. из земельного участка, предоставленного распоряжением главы администрации <...> от ДД.ММ.ГГГГ ### для строительства гаражей боксового типа в районе <...> и <...>, а также принято решение о перерегистрации ГСК№2 на правах бессрочного пользования земельного участка (кадастровый ###) ориентировочной площадью ### кв.м. по <...> для содержания существующих капитальных гаражей боксового типа согласно плану.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером ###, по адресу: <...>, площадью ### кв.м., зарегистрировано за ГСК №2 «Почаевский овраг» ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти ### от ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 обратился ДД.ММ.ГГГГ его сын ФИО6, указав в качестве наследственного имущества гараж ###, расположенный по адресу: <...>. Как следует из наследственного дела, заведенного на умершего ФИО4, в нем имеется справка, выданная ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя ГСК№2 «Почаевский овраг» ФИО1 о том, что ФИО4 является членом ГСК №2 «Почаевский овраг» и ему принадлежит по праву собственности гараж, находящийся по адресу: <...>. Паевые взносы внесены полностью.

Также из наследственного дела усматривается, что свидетельство о праве на наследство – гараж, ФИО6 не выдавалось.

Истец ФИО6 является членом ГСК №2 «Почаевский овраг» с ДД.ММ.ГГГГ года, оплачивает членские взносы, задолженности за электроэнергию не имеет, что подтверждается справкой председателя ГСК№2 ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, а также его пояснениями, данными в судебном заседании. Гараж расположен в границах земельного участка с кадастровым номером ###, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании ГСК№2 «Почаевский овраг», что также подтверждается указанной справкой, а также Техническим планом помещения, выполненным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2

Общая продолжительность владения истцом указанным гаражом составляет 17 лет. Однако право собственности на указанный гараж им не оформлено, также не было оформлено оно и за его отцом – ФИО4

Добросовестность владения ФИО6 на основании п.3 ст.10 ГК РФ, никем в суде не оспаривалась. Добросовестность владения проявляется в заботе о гараже, содержании его в надлежащем техническом состоянии, что подтверждено показаниями представителя истца.

Согласно техническому плану, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж за ### расположен по адресу: <...> в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером ###, общая площадь гаража составляет ### кв.м.

Срок владения истцом указанным гаражом составляет ### лет. Трехлетний срок исковой давности по искам об истребовании имуществ истек, а также истек установленный ст.234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательской давности.

Исходя из установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств дела и норм законодательства, с учетом того, что признание за истцом права собственности на данный гараж не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд полагает необходимым исковые требования ФИО6 удовлетворить, поскольку истец на протяжении более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным гаражом как своим собственным недвижимым имуществом. Право собственности на спорное имущество на момент рассмотрения дела в суде не зарегистрировано. На основании приобретательной давности суд полагает признать за ним право собственности на гараж за ###, расположенный в ряду ### ГСК №2 «Почаевский овраг» по адресу <...>, общая площадь гаража составляет ### кв.м, этаж 1.

На основании ст.103 ГПК РФ расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением настоящего дела, остаются за ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на гараж ###, общей площадью ### кв.м., этаж ###, расположенный по адресу: <...>.

Судебные расходы оставить за истцом.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Л.И. Гарева

<данные изъяты>

<данные изъяты>