Решение № 2-1473/2019 2-39/2020 2-39/2020(2-1473/2019;)~М-1413/2019 М-1413/2019 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-1473/2019

Дело № 2-39/2020

УИД 16RS0041-01-2019-002221-29


Решение

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года г.Лениногорск

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.Ф.Нуриахметова,

при секретаре Касимовой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о разделе наследственного имущества, в обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО, с которым она состояла в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО открылось наследство, состоящее из: ? доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №; 1/4 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №; 1/4 доли земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №; 1/2 доли автомобиля марки <данные изъяты>; гаража, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №; земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №; 1/2 доли прицепа <данные изъяты>; 1/2 доли гаража, находящегося по адресу: <данные изъяты> обшей площадью <данные изъяты> кв.м.; ? доли земельного участка, находящегося по адресу: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; ? доли гаража, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; ? доли земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №; ? доли объекта незавершенного строительства (фундамент каменный), находящегося по адресу: <адрес>; ? доли земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Наследодатель завещания не совершал. Наследниками по закону в равных долях являются она, ФИО., ФИО, ФИО2, ФИО3 Наследники ФИО и ФИО отказались от наследства в пользу истца. Наследственное имущество поступило в общую долевую собственность истца и ответчиков.

Истцу принадлежит по праву общей долевой собственности: 8/10 доли квартиры, в т.ч. 3/10 (3/5 от ?) доли на основании свидетельства о праве на наследство №, выданного ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющим обязанности нотариуса <данные изъяты> по наследственному делу № и 5/10 (1/2) доли на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемому пережившему супругу, №, выданного ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющим обязанности нотариуса <данные изъяты> по наследственному делу №; 4/10 (8/20) доли жилого дома, т.ч. 3/20 (3/5 от 1/4) доли на основании свидетельства о праве на наследство №, выданного ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющим обязанности нотариуса <данные изъяты> по наследственному делу № и 5/20 (1/4) доли на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ (право долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №); 4/10 (8/20) доли земельного участка по жилым домом, в т.ч. 3/20 (3/5 от ?) доли на основании свидетельства о праве на наследство №, выданного ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющим обязанности нотариуса <данные изъяты> по наследственному делу № и 5/20 (1/4) доли на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ (право долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №); 8/10 доли автомобиля в т.ч. 3/10 (3/5 от 1/2) доли на основании свидетельства о праве на наследство №, выданного ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющим обязанности нотариуса <данные изъяты> по наследственному делу № и 5/10 (1/2) доли на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу №, выданного ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющим обязанности нотариуса <данные изъяты> по наследственному делу №; 3/5 гаража на основании свидетельства о праве на наследство №, выданного ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющим обязанности нотариуса <данные изъяты> по наследственному делу №; 3/5 доли земельного участка по гаражом на основании свидетельства о праве на наследство №, выданного ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющим обязанности нотариуса <данные изъяты> по наследственному делу №; 8/10 доли прицепа в т.ч. 3/10 (3/5 от ?) доли на основании свидетельства о праве на наследство №, выданного ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющим обязанности нотариуса <данные изъяты> по наследственному делу № и 5/10 (1/2) доли на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу, №, выданного ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющим обязанности нотариуса <данные изъяты> по наследственному делу №; 8/10 доли гаража № на основании определения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №; 8/10 доли земельного участка под гаражом № на основании определения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №; 8/10 доли гаража в <данные изъяты> на основании определения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №; 8/10 доли земельного участка под гаражом в <данные изъяты> на основании определения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №; 8/10 доли фундамента в <данные изъяты> на основании определения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №; 8/10 доли земельного участка под фундаментом в <данные изъяты> на основании определения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Каждому ответчику принадлежит по праву общей долевой собственности: 1/10 (1/5 от 1/2) доли квартиры на основании свидетельства о праве на наследство, выданного временно исполняющим обязанности нотариуса <данные изъяты> по наследственному делу №; 1/20 (1/5 от ?) доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство, выданного временно исполняющим обязанности нотариуса <данные изъяты> по наследственному делу №; 1/20 (1/5 от ?) доли земельного участка под жилым домом на основании свидетельства о праве на наследство, выданного временно исполняющим обязанности нотариуса <данные изъяты> по наследственному делу №; 1/10 (1/5 от ?) доли автомобиля на основании свидетельства о праве на наследство, выданного исполняющим обязанности нотариуса <данные изъяты> по наследственному делу №; 1/5 гаража на основании свидетельства о праве на наследство, выданного временно исполняющим обязанности нотариуса <данные изъяты> по наследственному делу №; 1/5 доли земельного участка под гаражом на основании свидетельства о праве на наследство, выданного исполняющим обязанности нотариуса <данные изъяты> по наследственному делу №; 1/10 (1/5 от ?) доли прицепа на основании свидетельства о праве на наследство, выданного временно исполняющим обязанности нотариуса <данные изъяты> по наследственному делу №; 1/10 доли гаража № на основании определения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №; 1/10 доли земельного участка под гаражом № на основании определения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №; 1/10 доли гаража в <данные изъяты> на основании определения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №; 1/10 доли земельного участка под гаражом в <данные изъяты> на основании определения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №; 1/10 доли фундамента в <данные изъяты> на основании определения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №; 1/10 доли земельного участка под фундамент в <данные изъяты> на основании определения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Невозможность раздела в натуре квартиры, жилого дома, земельного участка под жилым домом, гаража и земельного участка под гаражом установил <данные изъяты> на основании выводов судебной экспертизы по делу №. Полагает, что невозможно разделить фундамент в <данные изъяты> (как объекта незавершенного строительства до ввода его эксплуатацию), а также земельный участок под фундаментом. Автомобиль и прицеп ввиду невозможности их раздела без разрушения, повреждения и изменения их назначения также относится к неделимым вещам. Незначительность долей ответчиков (по 2/10 каждому), невозможно разделить без изменения назначения (гараж) гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м. и гараж в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Следуя судьбе объекта недвижимости, также невозможно произвести раздел земельного участка под гаражом № и земельного участка под гаражом в <адрес>. Часть наследственного имущества приобреталась наследодателем в период нахождения в зарегистрированном браке с истцом. Истцу по праву общей собственности с наследодателем принадлежит: квартира (по ? доли каждому), что подтверждается свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу №, выданном ДД.ММ.ГГГГ временном исполняющим обязанности нотариуса <данные изъяты> по наследственному делу №; жилой дом (по ? доли каждому), что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №; земельный участок под жилым домом (по ? доли каждому), что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №; автомобиль (по ? доли каждому), что подтверждается свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу, №, выданном ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющим обязанности нотариуса <данные изъяты> по наследственному делу №; прицеп (по ? доли каждому), что подтверждается свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу №, выданном ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющим обязанности нотариуса <данные изъяты> по наследственному делу №. Ответчики до дня открытия наследства не владели указанным имуществом на праве общей собственности. Истец полагает, что имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли квартиры, жилого дома и земельного участка под жилым домом, автомобиля и прицепа.

Часть наследственного имущества (гараж и земельный участок под гаражом) принадлежала только наследодателю по праву собственности на основании договора дарения земельного участка с гаражом от ДД.ММ.ГГГГ. Истец законно. Постоянно пользовался эти имуществом еще при жизни наследодателя, в то время как ответчики этим имуществом никогда не пользовались и не имеют заинтересованности в использовании имущества. Истец считает, что имеет преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли гаража и земельного участка под гаражом. В соответствии с заключением судебной экспертизы по делу № стоимость 1/10 доли квартиры составляет <данные изъяты> руб., стоимость 1/10 доли автомобиля составляет <данные изъяты> руб. За определением рыночной стоимости принадлежащих ответчикам долей в праве общей долевой собственности на наследственное имущество истец обратился к оценщику. В соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость 1/20 доли жилого дома и земельного участка под жилым домом составляет <данные изъяты> руб. В соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость 1/5 доли гаража и земельного участка под гаражом составляет <данные изъяты> руб. Среднерыночная цена прицепа составляет <данные изъяты> руб., соответственно, среднерыночная стоимость 1/10 доли составляет <данные изъяты> руб. Общая рыночная стоимость долей, принадлежащих каждому ответчику в указанном имуществе, и на которое истец имеет преимущественное право составляет <данные изъяты> руб. Истец полагает устранить несоразмерность наследственного имущества о преимущественном праве, на получение которого заявляет наследник, путем передачи ответчикам денежных средств и другого имущества из состава наследства, в частности, принадлежащих истцу 8/10 доли гаража № и земельного участка под гаражом №, 8/10 доли гаража в <адрес>, земельного участка под гаражом в <адрес>, 8/10 доли фундамента в <адрес>, земельного участка под фундаментом в <адрес>. Оценщик произвел оценку принадлежащих истцу долей в праве общей долевой собственности на наследственное имущество. В соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость 8/10 доли гаража № и земельного участка под гаражом № составляет <данные изъяты> руб. В соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость 8/10 доли гаража в <адрес> и земельного участка под гаражом в <адрес> составляет <данные изъяты> руб. В соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость 8/10 доли фундамента в <адрес> и земельного участка под фундаментом в <адрес> составляет <данные изъяты> руб. Общая рыночная стоимость оцениваемых долей, принадлежащих истцу составляет <данные изъяты> руб. Полагает, при реализации истцом преимущественного права, у него возникает обязанность предоставить ответчикам компенсацию в размере <данные изъяты> руб. или в размере <данные изъяты> руб. каждому из ответчиков.

Истцом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были понесены расходы на содержание наследственного имущества на сумму которых истец уменьшил денежную компенсацию.

С целью оформления прав истца и ответчиков на наследственное истец обратился в РГУП БТИ за подготовкой технической документации и оплатил услуги в общей сумме <данные изъяты> руб., исходя из размера доли в праве общей собственности с каждого ответчика подлежит взысканию <данные изъяты> руб.

С целью оформления прав истца и ответчиков на часть наследственного имущества гаража и земельного участка, истец был вынужден запросить дубликаты правоустанавливающих документов в нотариальной конторе, за оказанные услуги истец оплатил <данные изъяты> руб., исходя из размера доли в праве общей собственности на эти объекты (1/5) с каждого ответчика подлежит взысканию <данные изъяты> руб. Общая сумма затрат, связанных с подготовкой необходимой документации для оформления прав на наследственное имущество, подлежащая взысканию с каждого ответчика составила <данные изъяты> руб. Общая сумма затрат, связанных с содержанием и сохранением наследственного имущества, с оформлением наследственного имущества, которые подлежат отнесению на каждого из ответчиков пропорционально их долей в наследственном имуществе, составляет <данные изъяты> руб. Считает, что размер денежной выплаты в качестве компенсации несоразмерности наследственного имущества с наследственной долей истца с учетом стоимости передаваемого ответчикам наследственного имущества каждому из ответчиков составит <данные изъяты> руб. С учетом изложенного просит суд признать за ней право собственности на: ? доли в праве на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №; 1/4 доли в праве на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №; 1/4 доли в праве на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №; 1/2 доли в праве на автомобиль марки <данные изъяты>; гараж, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №; земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №; 1/2 доли в праве на прицеп марки <данные изъяты>

Признать за ФИО2 право собственности на: 1/2 доли в праве на гараж, находящийся по адресу: <адрес>; ? доли в праве на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.; ? доли в праве на гараж, находящийся по адресу: <адрес>.; 1/2 доли в праве земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>., кадастровый №; ? доли в праве на объект незавершенного строительства (фундамент каменный), находящийся по адресу: <адрес>; ? доли в праве на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>., кадастровый №.

Признать за ФИО3 право собственности на: 1/2 доли в праве на гараж, находящийся по адресу: <адрес>.; ? доли в праве на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.; ? доли в праве на гараж, находящийся по адресу: <адрес>.; 1/2 доли в праве земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>., кадастровый №; ? доли в праве на объект незавершенного строительства (фундамент каменный), находящийся по адресу: <адрес>; ? доли в праве на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>., кадастровый №.

Обязать ФИО1 выплатить денежную компенсацию ФИО2, ФИО3 по <данные изъяты> руб. каждому.

Прекратить право собственности ФИО2 на: 1/10 доли в праве на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>., кадастровый №; 1/20 доли в праве на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>., кадастровый №; 1/20 доли в праве на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>., кадастровый №; 1/10 доли в праве на автомобиль марки <данные изъяты>; 2/10 доли в праве на гараж, находящийся по адресу: <адрес>., кадастровый №; 2/10 доли в праве на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>., кадастровый №; 1/10 доли в праве на прицеп марки <данные изъяты>.

Прекратить право собственности ФИО3 на: 1/10 доли в праве на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> кадастровый №; 1/20 доли в праве на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>., кадастровый №; 1/20 доли в праве на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>., кадастровый №; 1/10 доли в праве на автомобиль марки <данные изъяты>; 2/10 доли в праве на гараж, находящийся по адресу: <адрес>., кадастровый №; 2/10 доли в праве на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>., кадастровый №; 1/10 доли в праве на прицеп марки <данные изъяты>.

Прекратить право собственности ФИО1 на: 3/5 доли в праве на гараж, находящийся по адресу: <адрес>.; 3/5 доли в праве на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.; 3/5 доли в праве на гараж, находящийся по адресу: <адрес>.; 3/5 доли в праве земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>., кадастровый №; 3/5 доли в праве на объект незавершенного строительства (фундамент каменный), находящийся по адресу: <адрес>; 3/5 доли в праве на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>., кадастровый №. Взыскать с ответчиков судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила заявленные требования, просила суд признать за ней право собственности на: ? доли в праве на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>., кадастровый №; 1/4 доли в праве на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>., кадастровый №; 1/4 доли в праве на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>., кадастровый №; 1/2 доли в праве на автомобиль марки <данные изъяты>; гараж, находящийся по адресу: <адрес>., кадастровый №; земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>., кадастровый №; 1/2 доли в праве на прицеп марки <данные изъяты>

Признать за ФИО2 право собственности на: 9/10 доли в праве на гараж, находящийся по адресу: <адрес>.; 9/10 доли в праве земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>., кадастровый №; 9/10 доли в праве на объект незавершенного строительства (фундамент каменный), находящийся по адресу: <адрес>; 9/10 доли в праве на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО3 право собственности на: 9/10 доли в праве на гараж, находящийся по адресу: <адрес>.; 9/10 доли в праве на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>

Обязать истца выплатить денежную компенсацию ФИО2 в размере <данные изъяты> руб., ФИО3 в размере <данные изъяты> руб.

Прекратить право собственности ФИО2 на: 1/5 доли в праве на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>., кадастровый №; 1/10 доли в праве на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>., кадастровый №; 1/10 доли в праве на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №; 1/10 доли в праве на автомобиль марки <данные изъяты>; 2/5 доли в праве на гараж, находящийся по адресу: <адрес>., кадастровый №; 2/5 доли в праве на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>., кадастровый №; 1/10 доли в праве на прицеп марки <данные изъяты>.

Прекратить право собственности ФИО3 на: 1/10 доли в праве на автомобиль марки <данные изъяты>; 1/10 доли в праве на прицеп марки <данные изъяты>.

Прекратить право собственности истца на: 4/5 доли в праве на гараж, находящийся по адресу: <адрес>.; 4/5 доли в праве на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.; 4/5 доли в праве на гараж, находящийся по адресу: <адрес>.; 4/5 доли в праве земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>., кадастровый №; 4/5 доли в праве на объект незавершенного строительства (фундамент каменный), находящийся по адресу: <адрес>; 4/5 доли в праве на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>., кадастровый №.

Взыскать в пользу истца с ФИО2 судебные расходы в размере <данные изъяты> руб., с ФИО3 судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО

поддержали исковые требования с учетом уточнений и просили суд их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2, его представитель ФИО4, действующие также в интересах ответчика ФИО3 исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ч. 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО, после смерти которого открылось наследство в виде долей в недвижимом имуществе: жилом доме и земельном участке по адресу: <адрес>; гаража и земельного участка по адресу: <адрес>, квартиры по адресу: <адрес>; гаража и земельного участка по адресу: <адрес>; гаража и земельного участка по адресу: <адрес>; объекта незавершенного строительства и земельного участка по адресу: <адрес>. Автомобиля марки <данные изъяты>, прицепа марки <данные изъяты>. ФИО1 - супруга, ФИО2, ФИО3 (дети наследодателя от первого брака) приняли наследство после смерти ФИО в соответствующих долях.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ доли ответчиков в наследственном имуществе признаны незначительными, а именно: по 1/10 доли за каждым квартиры по адресу: <адрес>, по 1/20 доли за каждым жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, по 1/5 доли за каждым гаража и земельного участка по адресу: <адрес>, по 1/10 доли за каждым автомобиля марки <данные изъяты>.

На основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 стал собственником: 1/5 доли квартиры по адресу: <адрес>; 1/10 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>; 2/5 доли гаража и земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, оно поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 ГК РФ об общей долевой собственности.

Согласно пункту 1 статьи 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре.

По смыслу указанных выше норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, преимущественное право такого наследника обусловлено его участием при жизни наследодателя и вместе с ним в праве общей собственности на такую вещь, т.е. когда спорная неделимая вещь до открытия наследства принадлежала ему и наследодателю на праве общей собственности. При этом не имеет значения, каким было соотношение размеров долей наследодателя и наследника в праве общей собственности на неделимую вещь, а также пользовался ли другой наследник этой вещью.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3); несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией; выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4).

В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что <данные изъяты> при рассмотрении гражданского дела по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1, ФИО, ФИО о признании долей в наследственном имуществе незначительными, о взыскании компенсации за доли в имуществе в праве общей долевой собственности, согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ выдел долей в гараже и земельном участке по адресу: <адрес>, а также выдел долей в жилом доме и земельном участке по адресу: <адрес> невозможен, поскольку целевое назначение теряет свое назначение.

С учетом супружеской и наследственной доли ФИО1 принадлежит 8/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Доля ответчика ФИО2 в спорной квартире составляет 1/5.

Определить порядок пользования квартирой между собственниками не представляется возможным. Доля ответчика ФИО2 (1/5) в праве собственности на квартиру мала, что осуществлять фактическое пользование жилым помещением соразмерно его доле в праве общей долевой собственности не возможно. Кроме того, на момент открытия наследства истец обладал совместно с наследодателями правом общей долевой собственности на квартиру. Ответчик же ранее не являлся участником общей собственности, не пользовался квартирой и не являлся членом их семьи.

Принимая во внимание изложенное, порядок пользования квартирой между сособственниками определен быть не может, 1/5 доля ответчика ФИО2 не может быть реально выделена исходя из общей площади квартиры <данные изъяты> кв.м.

Автомобиль марки <данные изъяты>, прицеп марки <данные изъяты> принадлежит истцу в размере по 8/10 доли. Ответчикам ФИО2, ФИО3 по 1/10 доли каждому принадлежит автомобиль и прицеп.

Автомобиль и прицеп, вошедшие в состав наследственного имущества, по смыслу положений ст. 133 ГК РФ относятся к категории неделимого имущества, поскольку доля каждого из наследников не может быть выделена ему в натуре.

Таким образом, истец имеет преимущественное право на получение неделимых вещей, входящих в состав наследственной массы, поскольку является участником общей собственности на данные неделимые вещи.

Для определения стоимости спорного наследственного имущества истец обратился к эксперту ИП ФИО

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость 1/10 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на дату проведения оценки составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость 1/5 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – двух комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на дату проведения оценки составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость 2/5 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на дату оценки составляет <данные изъяты> рублей.

В ходе рассмотрения гражданского дела по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1, ФИО, ФИО о признании долей в наследственном имуществе незначительными, о взыскании компенсации за доли в имуществе в праве общей долевой собственности судом по ходатайству стороны ответчика была назначена экспертиза по оценке стоимости долей сособственников в спорном наследственном имуществе, согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ вероятная рыночная стоимость автомобиля марки <данные изъяты> составляет <данные изъяты> рублей.

Исходя из предложений о продаже аналогичных прицепов, размещенных на сайте бесплатных объявлений «<данные изъяты>» среднерыночная цена прицепа марки <данные изъяты> составляет <данные изъяты> рублей, среднерыночная стоимость 1/10 доли составляет <данные изъяты> рублей. Стоимость указанного имущества не оспаривалась.

Принимая во внимание, что раздел находящегося в общей собственности имущества не предполагает обязательного выдела всем сособственникам доли либо части в каждой из входящих в состав общего имущества вещей, включая недвижимое имущество. Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем. При наличии в общей собственности нескольких объектов раздел объектов в натуре может быть признан обоснованным, если судом установлена невозможность по каким-либо причинам выдела каждому из участников общей собственности самостоятельных объектов из числа имеющихся.

Принудительный раздел имущества судом не исключает, а, напротив, предполагает, что сособственники не достигли соглашения и раздел производится вопреки желанию кого-либо из них, а при определенных условиях возможен не только раздел вопреки воле одного из сособственников, но и выплата ему денежной компенсации вместо его доли в имуществе.

При таких данных, суд приходит к выводу, что с истца в пользу ответчиков подлежит взысканию денежная компенсация стоимости доли наследства.

Разрешая заявленные требования истца об уменьшении суммы денежной компенсации и вычетом расходов по содержанию наследственного имущества, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник общей долевой собственности обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно своей доле.

По мнению суда, наличие расходов истца по содержанию наследственного имущества ответчиков, не является основанием для уменьшения денежной компенсации стоимости имущества, поскольку данное требование не отнесено к разделу наследственного имущества. Истец не лишен возможности обратиться в суд с самостоятельными требованиями.

Таким образом, суд не соглашается с позицией истца о вычете расходов истца в размере <данные изъяты> руб. по содержанию имущества из суммы денежной компенсации полагающейся ответчикам.

Исходя из представленных расчетов с истца в пользу ответчика ФИО2 подлежит взысканию денежная компенсация стоимости за доли наследства в размере <данные изъяты> рублей, в пользу ответчика ФИО3 подлежит взысканию денежная компенсация стоимости за доли наследства в размере <данные изъяты> руб., с учетом этого подлежит прекращению право собственности ответчиком на доли в вышеуказанном имуществе с учетом стоимости долей в имуществе переходящим ответчикам.

Ответчиками каких-либо данных, опровергающих вышеуказанные факты оценки, доказательств иной рыночной стоимости объектов в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено. Ходатайств о назначении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости объектов недвижимости сторонами не заявлено.

Судом установлено, что истцу принадлежит 8/10 доли в праве на гараж и земельный участок под гаражом по адресу: <адрес>. Ответчикам принадлежит по 1/10 доли за каждым.

Истцу принадлежит 8/10 доли в праве на объект незавершенного строительства (фундамент каменный) и земельный участок под объектом незавершенного строительства по адресу: <адрес>. Ответчикам принадлежит по 1/10 доли за каждым.

Истцу принадлежит 8/10 доли в праве на гараж и земельный участок под гаражом по адресу: <адрес>. Ответчикам по 1/10 доли за каждым.

Согласно п. 1 ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Истец предложила устранить несоразмерность наследственного имущества путем передачи ФИО2 наследственного имущества, принадлежащего истцу: 8/10 доли гаража и земельного участка под гаражом по адресу: <адрес>; 8/10 доли объекта незавершенного строительства (фундамент каменный) и земельный участок под объектом незавершенного строительства по адресу: <адрес>., а также передачи ответчику ФИО3, наследственного имущества, принадлежащего истцу: 8/10 доли гаража и земельного участка под гаражом по адресу: <адрес>

С учетом вышеизложенного суд считает возможным принять предложенный истцом порядок раздела наследственного имущества.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом для определения рыночной стоимости доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество было оплачено <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией об оплате оценочных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, договором № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, договором № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, договором № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, договором № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, договором № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, договором № от 21.10.2019и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, договором № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. За изготовление копий отчетов по определению рыночной стоимости доли истцом оплачено <данные изъяты> рублей.

Государственная пошлина истцом оплачена в общей сумме в размере <данные изъяты> рублей.

Указанные расходы суд признает необходимыми и подлежащими взысканию с ответчиков в долевом порядке.

Следовательно, в пользу истца с ответчика ФИО2 пропорционально исковым требованиям должны быть взысканы расходы на общую сумму <данные изъяты> рублей.

В пользу истца с ответчика ФИО3 должны быть взысканы расходы на общую сумму в размере <данные изъяты> рублей.

С учетом положений вышеуказанных процессуальных норм права, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истца.

Руководствуясь ст. cт. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на:

- ? доли в праве на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>., кадастровый №;

- 1/4 доли в праве на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>., кадастровый №;

- 1/4 доли в праве на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>., кадастровый №;

- 1/2 доли в праве на автомобиль марки <данные изъяты>;

- гараж, находящийся по адресу: <адрес>., кадастровый №;

- земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>., кадастровый №;

- 1/2 доли в праве на прицеп марки <данные изъяты>.

Признать за ФИО2 право собственности на:

- 9/10 доли в праве на гараж, находящийся по адресу: <адрес>.;

- 9/10 доли в праве земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- 9/10 доли в праве на объект незавершенного строительства (фундамент каменный), находящийся по адресу: <адрес>;

- 9/10 доли в праве на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>., кадастровый №.

Признать за ФИО3 право собственности на:

- 9/10 доли в праве на гараж, находящийся по адресу: <адрес>

- 9/10 доли в праве на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>

Обязать ФИО1 выплатить денежную компенсацию ФИО2 в размере <данные изъяты> руб.

Обязать ФИО1 выплатить денежную компенсацию ФИО3 в размере <данные изъяты> руб.

Прекратить право собственности ФИО2 на:

- 1/5 доли в праве на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>., кадастровый №;

- 1/10 доли в праве на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>., кадастровый №;

- 1/10 доли в праве на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>., кадастровый №;

- 1/10 доли в праве на автомобиль марки <данные изъяты>;

- 2/5 доли в праве на гараж, находящийся по адресу: <адрес>., кадастровый №;

- 2/5 доли в праве на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>., кадастровый №;

- 1/10 доли в праве на прицеп марки <данные изъяты>.

Прекратить право собственности ФИО3 на:

- 1/10 доли в праве на автомобиль марки <данные изъяты>;

- 1/10 доли в праве на прицеп марки <данные изъяты>.

Прекратить право собственности ФИО1 на:

- 4/5 доли в праве на гараж, находящийся по адресу: <адрес>;

- 4/5 доли в праве на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>

- 4/5 доли в праве на гараж, находящийся по адресу: <адрес>

- 4/5 доли в праве земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>., кадастровый №;

- 4/5 доли в праве на объект незавершенного строительства (фундамент каменный), находящийся по адресу: <адрес>

- 4/5 доли в праве на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> кадастровый №.

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО2 судебные расходы в размере <данные изъяты> руб. в пользу ФИО1.

Взыскать с ФИО3 судебные расходы в размере <данные изъяты> руб. в пользу ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Председательствующий: подпись И.Ф.Нуриахметов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна:

Судья

Решение вступило в законную силу «___»___________ 2020 г.

Секретарь______________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском горсуде РТ