Решение № 2-795/2020 2-795/2020~М-792/2020 М-792/2020 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-795/2020

66RS0016-01-2020-002046-63

Дело № 2-795/2020

Мотивированное
решение составлено 09.11.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Артемовский 02.11.2020

Артемовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Нигматзяновой О.А., с участием истца ФИО4, представителя истца ФИО5, при секретаре Гужавиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на индивидуальный капитальный гараж, общей площадью 22,8 кв.м., который располагается в границах земельного участка с кадастровым номером 66:02:1702023:1110 по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец в иске указал, в 2007 г. на указанном земельном участке построил шлакоблочный гараж, которым пользуется по настоящее время. Данный индивидуальный капитальный гараж построил согласно акту выбора земельного участка для разрешения объекта строительства от 28.12.2007, подписанного и заверенного членами комиссии, которая произвела обследование земельного участка под строительство гаража. Для строительства индивидуального капитального гаража были выданы: ситуационный план земельного участка, который согласован архитектором Артемовского городского округа ФИО1; санитарно-эпидемиологическое заключение № 66.03.04.000.Т.000163.10.08 от 27.10.2008, которое подтверждает, что требования, установленные в проектной документации на размещение индивидуального капитального гаража заказчика ФИО4 соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, СанПин 2.2.1/2 1.1.1200-03 «Санитарно-защищенные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; экспертное заключение № 02-03-01-20/712 от 27.10.2008 выданное Филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области» в Артемовском районе и Режевском районе, подписанное главным государственным санитарным врачом ФИО2; план нежилого здания индивидуального капитального гаража. На основании вышеперечисленных документов вынесено постановление Администрации АГО за №-ПА от 28.08.2019 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с разрешенным использованием: объекты гаражного назначения для хранения автотранспорта». Вышеперечисленные документы дают право признать право собственности на объект индивидуальный капитальный гараж с дальнейшим оформлением правоустанавливающих документов для регистрации земельного участка, но необходимо вначале принять в собственность индивидуальный капитальный гараж. Просил суд иск удовлетворить (л.д. 3).

В судебном заседании истец ФИО4 и его представитель ФИО5, действующая на основании устного ходатайства истца, требования поддержали по изложенным в иске доводам, пояснили, что во внесудебном порядке е представляется возможным зарегистрировать право собственности истца на капитальный гараж.

Представители ответчика Администрации АГО, третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается расписками на л.д. 34, 35.

Суд, с учетом мнения истца, представителя истца, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

в силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из совокупности представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов дела установлено, на основании заявления ФИО4 постановлением Администрации Артемовского городского округа от 28.08.2019 № 961-ПА «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с разрешенным использованием: объекты гаражного назначения для хранения автотранспорта» на основании заявления ФИО4 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 66:02:1702023, санитарнозащитной зоне промышленных объектов и производств, объектов транспорта, связи, сельского хозяйства, энергетики, объектов коммунального назначения, спорта, торговли и общественного питания, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека (территориальная зона: П(3)-4. Производственная (защитная) зона), площадью 51 кв.м., (категория земель - земли населенных пунктов), с разрешенным использованием: объекты гаражного назначения, что соответствует виду разрешенного использования: хранение автотранспорта, установленному в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, описание местоположения земельного участка: Российская Федерация, <адрес> (л.д. 17- 19).

Из совокупности акта выбора земельного участка для разрешения объекта строительства от 28.12.2007, подписанного и заверенного членами комиссии, произведшей обследование земельного участка под строительство гаража, ситуационного плана земельного участка, согласованного архитектором Артемовского городского округа ФИО1, ФИО4 разрешено строительство индивидуального капитального гаража, используя для этих целей участок общей площадью 51 кв.м., который располагается по адресу: <адрес> (л.д. 10- 11).

Согласно экспертному заключению № 02-03-01-20/712 от 27.10.2008, выданному Филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области» в Артемовском районе и Режевском районе, подписанному Главным государственным санитарным врачом ФИО2, санитарно-эпидемиологическому заключению № 66.03.04.000.Т.000163.10.08 от 27.10.2008, требования, установленные в проектной документации на размещение индивидуального капитального гаража заказчика ФИО4 соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, СанПин 2.2.1/2 1.1.1200-03 «Санитарно-защищенные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО от 17.10.2020, в ЕГРН отсутствуют сведения в отношении объекта недвижимости (индивидуального капитального гаража), расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5- 9).

Из заключения ИП ФИО3, рыночная стоимость индивидуального капитального гаража, общей площадью 22,8 кв. м., расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 66:02:1702023:1110 по адресу: <адрес>, составляет 81 575 руб. (л.д. 14- 15).

Оценивая в совокупности все представленные доказательства по делу: письменные, пояснения истца, судом установлено, что земельный участок под спорным объектом недвижимости отведен истцу под строительство индивидуального капитального гаража. Регистрация права собственности на указанный капитальный гараж не может быть осуществлена ФИО4 в установленном законом порядке.

В связи с чем, исковые требования ФИО4 о признании за ним права собственности на указанное недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на объект недвижимости: индивидуальный гараж площадью 22.8 кв.м, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 66:02:1702023:1110 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме.

Судья: О.А. Нигматзянова