Решение № 2-2232/2021 2-2232/2021~М-2036/2021 М-2036/2021 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-2232/2021

Дело № 2- 2232/2021

73RS0002-01-2021-005599-75


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ульяновск 08 июня 2021 года

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Колбиновой Н.А.,

при секретаре Кузьминой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истец 31.10.2020 года по договору купли-продажи приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ФИО3, ФИО1. Согласно п. 6 договора купли- продажи в указанной квартире были зарегистрированы ФИО3 и ФИО1, которые обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ФИО1 снялась с регистрационного учета, однако ответчик ФИО3 до настоящего времени не снялся с регистрационного учета и в настоящее время проживает в <адрес>. Истец просит суд признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> связи со сменой собственника и переходом права собственности к истцу и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Суд в качестве третьего лица привлек УФМС по Засвияжскому району г.Ульяновска.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме. В целом, привел доводы, аналогичные изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО3 не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещался.

В судебном заседании третьи лица по делу УФМС по Засвияжскому району г.Ульяновска, УФМС по Ульяновской области не присутствовали, о месте и времени рассмотрения дела, извещались.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.196 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело по заявленным исковым требованиям на основании представленных сторонами доказательств.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с

его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования

жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого помещения — квартиры, расположенной по адресу: <адрес> площадью 54,1 кв.м. (на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ, ограничения: ипотека в силу закона).

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении значится зарегистрированным бывший собственник ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Установив значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения подлежит признанию в судебном порядке прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение в собственность истцу.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного по делу иска.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь cт.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по госпошлине в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Колбинова