Решение № 2-3996/2018 2-3996/2018~М-3508/2018 М-3508/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-3996/2018

Дело № 2-3996/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Бузмаковой О.В.,

при секретаре Закировой А.Р.,

с участием прокурора Петуховой Д.А.,

представителя истца – администрации города Перми – ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску администрации города Перми к ФИО3 и ФИО4 о выселении в другое жилое помещение, признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация города Перми обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о выселении их из занимаемого жилого помещения по адресу: <Адрес>, в две комнаты по адресу: <Адрес>, признав ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>

В обоснование своих требований администрация города Перми указала, что занимаемое ответчиками жилое помещение предоставлено им на условиях социального найма, имеет общую площадь 26,7 кв.м., жилую – 26,1 кв.м., находится в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу в соответствии с заключением межведомственной комиссии от 19.07.2012; предоставляемое ответчикам жилое помещение состоит из двух комнат общей площадью 41,6 кв.м., в том числе жилой 21,6 кв.м., отвечает всем требованиям, установленным в статье 89 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела без их участия суду не заявили. При этом ответчик ФИО4 была извещена о месте и времени рассмотрения дела лично под роспись в предыдущем судебном заседании (л.д. 42). Извещение ответчика ФИО3 при его осведомленности о наличии в производстве суда настоящего дела (л.д. 30, 32, 43, 46) суд признает надлежащим, учитывая, что сведения о движении дела являются открытыми и доступными для всех без исключения граждан. При этом ответчик ФИО3 мнение по иску не выразил. Ответчик ФИО4 в предыдущем судебном заседании фактически не возражала против заявленного иска.

Третье лицо МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом (л.д. 43, 47), представителя в суд не направило и мнение по иску не выразило.

Учитывая неявку ответчиков в судебное заседание, отсутствие от ответчиков ходатайств о рассмотрении дела без их участия, согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд на основании части 1 статьи 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и копию технического паспорта на здание № по <Адрес>, заслушав заключение прокурора об удовлетворении иска, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Согласно пункту 1 статьи 85 ЖКРФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

На основании статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Положениями частей статьи 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО4 на дату рассмотрения дела зарегистрированы по месту жительства и имеют право проживания на условиях социального найма в двух смежных комнатах (номера на экспликации и плане № №) жилого помещения № на 1 этаже <Адрес>, данный жилой дом находится в муниципальной собственности города Перми, что подтверждается сведениями в выписке из реестра муниципального имущества города Перми (л.д. 5), в справке о зарегистрированных лицах (л.д. 6), в техническом паспорте домовладения (л.д. 7-21).

Договор социального найма на занимаемое ответчикам жилое помещение суду не представлен.

Также судом на основании сведений в техническом паспорте на указанное домовладение установлено, что жилая площадь занимаемого ответчиками жилого помещения составляет 26,1 кв.м. (19,6 кв.м. + 6,5 кв.м.), общая площадь занимаемого ответчиками жилого помещения составляет не 26,7 кв.м., как указано истцом в исковом заявлении, а 27,8 кв.м. из расчета (248,7 кв.м. / 233,1 кв.м. * 26,1 кв.м.), так как общая площадь всех помещений первого этажа <Адрес> составляет 248,7 кв.м., площадь всех жилых помещений на этаже – 233,1 кв.м.

<Адрес>, как установил суд, в соответствии с заключением межведомственной комиссии от 19.07.2012 № 171 признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 22-23), что влечет выселение вышеуказанных лиц из жилого помещения № данного дома с предоставлением им другого жилого помещения на условиях социального найма.

Оценивая предлагаемое данным гражданам жилое помещение, суд на основании сведений в техпаспорте на <Адрес> установил, что оно представляет собой две смежных комнаты №а и №, изолированных от остальных помещений на втором этаже кирпичного девятиэтажного <Адрес>; данные комнаты являются собственностью Муниципального образования город Пермь, суммарная жилая площадь этих комнат составляет 21,6 кв.м., общая площадь данных комнат составляет 38,6 кв.м. из расчета (435,8 кв.м. / 243,9 кв.м. * 21,6 кв.м.), так как общая площадь всех помещений второго этажа <Адрес> составляет 435,8 кв.м., площадь всех жилых помещений на этом этаже – 243,9 кв.м.

Кроме того, предоставляемые ответчика комнаты в данном доме свободны от прав иных лиц, готовы к заселению, в них никто не проживает; эти комнаты находятся в здании капитального типа, возведенном в 1972 году, которое является благоустроенным, оснащено центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, центральной канализацией, горячим водоснабжением.

Эти обстоятельства подтверждаются сведениями в техпаспорте на здание № по <Адрес>, в выписке из реестра муниципального имущества города Перми (л.д. 25), в акте обследования жилого помещения от 23.07.2018 (л.д. 28), в справке от 23.07.2018 (л.д. 29).

Сопоставив общие площади жилого помещения, занимаемого ответчиками, и жилого помещения, предоставляемого администрацией города Перми ответчикам в порядке статьи 89 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что предоставляемое жилое помещение отвечает предъявляемым к жилому помещению требованиям, находится в границах города Перми и является равнозначным по общей площади занимаемому.

Предложение переселиться в данное жилое помещение из занимаемого получено ответчиком ФИО3 10.07.2018 года лично (л.д. 24), но действий, направленных на переселение в жилое помещение ни им, ни ответчиком ФИО2 на дату разрешения настоящего дела не предпринято, то при таких обстоятельствах иск администрации <Адрес> о выселении ответчиков в предоставляемое жилое помещение подлежит удовлетворению.

В связи с тем, что ответчики подлежат выселению в другое жилое помещение, то в отношении занимаемого жилого помещения по <Адрес>, их следует признать утратившими право пользования им и, исходя из положений подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, данные лица подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194-199, главой 22 ГПК РФ, суд

решил:

выселить ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения по адресу: <Адрес>, в две комнаты по адресу: <Адрес>, признав ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес>.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Ленинский районный суд г. Перми в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись (О.В. Бузмакова)

<данные изъяты>