Решение № 2-1026/2026 от 24 марта 2026 г. по делу № 2-1026/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2026 года <адрес> Яр

Красноярский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1026/2026 по исковому заявлению АО «АЛЬФА-БАНК» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

В Советский районный суд <адрес> обратилось АО «АЛЬФА-БАНК» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Определением Советского районного суда <адрес> настоящее гражданское дело передано по подсудности по месту жительства ответчика в Красноярский районный суд <адрес>.

Из искового заявления следует, что между Банком и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор № <данные изъяты> В соответствии с Кредитным договором Банк предоставил Заемщику кредит в размере 3409 600,0 рублей на срок 242 месяцев с уплатой процентов за полученный кредит из расчета годовой процентной ставки в размере 10,39 %.

Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита –на погашение рефинансируемого кредита для приобретения предмета ипотеки, расположенного по адресу: <адрес> количество комнат 2, <адрес> 48,9 кв.м, кадастровый №.

Обеспечением исполнения обязательства заемщика по Кредитному договору является Ипотека возникающая в силу Закона и удостоверенная Выпиской из ЕГРН.

Заемщик длительное время не исполняет свои обязательства по договору № <данные изъяты>

Договором предусмотрена обязанность Заемщика досрочно вернуть Кредит, уплатить начисленные проценты на Кредит и неустойки. Банк предъявил Заемщику Требование о досрочном возврате суммы кредита, предоставленного в соответствии с Кредитным договором, а также начисленных процентов, неустоек. После направления Требования о досрочном возврате кредита по Кредитному договору и на момент предъявления иска Ответчиком требование не исполнено.

Сумма задолженности по Договору № <данные изъяты> составляет 2 626 201,86 рублей, в том числе: Просроченный основной долг 2495 793,69 рублей, начисленные проценты 121 203,75 рублей, штрафы и неустойки 9204,42 рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился с требованиями: о взыскании с ответчика в пользу АО «АЛЬФА-БАНК» сумму задолженности по Договору № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2626 201,86. расходы по оплате госпошлины в размере 41 262,02 рублей, расходы по уплате госпошлины за подачу требования неимущественного характера в размере 20 000, 0 рублей.

Обратить взыскание на квартиру расположенную по адресу: <адрес> количество комнат 2, <адрес> 48,9 кв.м, кадастровый №, путем продажи на публичных торгах, установить начальную продажную цену в размере 5 080 000,0 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании настоящего дела надлежащим образом извещена, о чем свидетельствует уведомление. Об уважительности своей неявки суд не уведомила.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик был надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, и в связи с тем, что ответчик не просила рассмотреть дело в его отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Представитель истца не возражал против вынесения заочного решения, о чем сообщил в исковом заявлении.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу требований ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 811 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что между Банком и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор № <данные изъяты> В соответствии с Кредитным договором Банк предоставил Заемщику кредит в размере 3409 600,0 рублей. на срок 242 месяцев с уплатой процентов за полученный кредит из расчета годовой процентной ставки в размере 10,39 %.

Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита –на погашение рефинансируемого кредита для приобретения предмета ипотеки, расположенного по адресу: <адрес> количество комнат <адрес> 48,9 кв.м, кадастровый №.

Обеспечением исполнения обязательства заемщика по Кредитному договору является Ипотека возникающая в силу Закона и удостоверенная Выпиской из ЕГРН.

Заемщик длительное время не исполняет свои обязательства по договору № <данные изъяты>.

Договором предусмотрена обязанность Заемщика досрочно вернуть Кредит, уплатить начисленные проценты на Кредит и неустойки. Банк предъявил Заемщику Требование о досрочном возврате суммы кредита, предоставленного в соответствии с Кредитным договором, а также начисленных процентов, неустоек. После направления Требования о досрочном возврате кредита по Кредитному договору и на момент предъявления иска Ответчиком требование не исполнено.

Сумма задолженности по Договору № <данные изъяты> составляет 2 626 201,86 рублей, в том числе: Просроченный основной долг 2495 793,69 рублей, начисленные проценты 121 203,75 рублей, штрафы и неустойки 9204,42 рублей.

Согласно расчету истца, размер задолженности заемщика по кредитному договору составил: 330 875,44 рублей, в том числе: 290 877,05 рублей-сумма основного долга; 37 545,67 рублей –суммы просроченных процентов; 2452,72 рублей –неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.

Расчет задолженности произведен согласно условиям кредитного договора, признается судом верным, по существу ответчиком не оспорен.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что банк извещал ответчика об образовавшейся задолженности по договору, предлагал ее погасить в добровольном порядке. Однако требования банка не были удовлетворены ответчиком.

При изложенных обстоятельствах суд полагает правомерным и обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 2626 201,86 рублей.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Учитывая, что заемщик не исполнил надлежащим образом свои обязательства по кредитному договору, в результате чего образовалась указанная задолженность, требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов, подлежат удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ по общим правилам согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

При таких обстоятельствах, суд с учетом взыскиваемой суммы долга, а также стоимости залогового имущества постановляет обратить взыскание на заложенное имущество – <адрес> количество комнат 2, <адрес> 48,9 кв.м, кадастровый №, путем продажи на публичных торгах, установить начальную продажную цену в размере 5 080 000,0 рублей

Также истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчика стоимости расходов по оплате государственной пошлины в размере 41 262,02 рублей и 20 000,0 рублей, всего 61 262,02 рублей.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в данной части заявленные исковые требования также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «АЛЬФА-БАНК» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, тер.КП ЭКО Парк, <адрес> ИНН в пользу АО «АЛЬФА-БАНК» ИНН/КПП <***>/770801001 сумму задолженности по Договору № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2626 201,86 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 41 262,02 рублей, расходы по уплате госпошлины за подачу требования неимущественного характера в размере 20 000,0 рублей. Всего взыскать сумму 2687 463,88 рублей.

Обратить взыскание на квартиру расположенную по адресу: <адрес> количество комнат <адрес> 48,9 кв.м, кадастровый №, путем продажи на публичных торгах, установить начальную продажную цену в размере 5 080 000,0 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Челаева Ю.А.