Решение № 2-624/2018 2-624/2018~М-516/2018 М-516/2018 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-624/2018

Дело № 2-624/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 30 июля 2018 года

Вельский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Сидорак Н.В.,

при секретаре Боковиковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Вельское» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Вельское» (далее – администрация МО «Вельское») о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указал, что он является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проектирования и строительства индивидуального гаража, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. В 2017 году на указанном земельном участке истец осуществил строительство кирпичного гаража площадью № кв.м. Распоряжением администрации МО «Вельское» № 749-р от 22 декабря 2017 года зданию гаража присвоен адрес: <адрес>. После завершения строительства ФИО1 обратился в Вельское отделение ГБУ АО «БТИ» с заявлением о подготовке технического плана в отношении здания гаража, но получил письменный отказ в выполнении работ в связи с тем, что не было предоставлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В настоящее время не представляется возможным осуществить постановку здания гаража на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на гараж в связи с тем, что своевременно не было получено разрешение на строительство гаража.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Администрация МО «Вельское» в судебное заседание своего представителя не направила, в соответствии с представленным отзывом представитель по доверенности ФИО2 просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо Государственное бюджетное учреждение Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» своего представителя в судебное заседание не направило, согласно представленному заявлению ведущий документовед Вельского отделения ФИО3 просила рассмотреть дело без участия их представителя.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации без участия не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проектирования и строительства индивидуального гаража, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 мая 2015 года произведена запись регистрации №.

Распоряжением главы администрации муниципального образование «Вельское» от 22 декабря 2017 года № 749-р зданию гаража, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.

Из справки ГБУ АО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на здание гаража с инвентарным номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

В соответствии с техническим паспортом ГБУ АО «Бюро технической инвентаризации», составленного по состоянию на 17 января 2018 года, гараж, с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь № кв.м., фундамент – бетонный ленточный, стены и перегородки кирпичные, кровля – металлический профиль, полы – дощатые, проемы - ворота распашные металлические.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1

В силу подпункта 1 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Таким образом, учитывая, что истцом возведен индивидуальный гараж на земельном участке, предоставленном ему для этой цели в установленном законом порядке, при отсутствии необходимости получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, и без существенного нарушения градостроительных, строительных, иных норм и правил, суд приходит к выводу о наличии основания для удовлетворения заявленных исковых требований о признании за ФИО1 права собственности на созданный им объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Вельское» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Н.В. Сидорак