Решение № 2-3681/2018 2-3681/2018~М-3099/2018 М-3099/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2-3681/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2018 года гор. Махачкала

Судья Советского районного суда гор. Махачкалы Гасанов Ш.О., при секретаре Магомедовой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на не жилое помещение (подвал).

Иск мотивирован тем, что ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> на праве собственности принадлежит квартира площадью 43.3 кв.м. по адресу: <адрес>. Под её квартирой находится нежилое помещение (подвал), которым она уже фактически владеет и пользуется долгое время. Согласно технического паспорта общая площадь нежилого помещения составляет 41.8 кв.м. Каких либо споров, либо претензий со стороны соседей не имеет. Жильцы многоквартирного дома не возражают против закрепления нежилого помещения за ней. Согласно протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (Энгельса) проведённого в форме очного голосования за то, чтоб закрепить за истицей нежилое помещение (подвал) проголосовали из 100 процентов 56 процентов.

В судебном заседании ФИО2 по изложенным в исковом заявлении основаниям требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель Администрации <адрес> ФИО5 требования истца не признал, в удовлетворении иска просил отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Согласно ст. 37 ЖК РФ доляв праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Согласно ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Из технического паспорта нежилого помещения расположенного по адресу <адрес>, улица <адрес> усматривается, что общая площадь нежилого помещения составляет 41.8 кв.м.

Согласно свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> на праве собственности принадлежит нежилое помещение на первом этаже площадью 43.3 кв.м., расположенное по адресу <адрес>.

Из представленных материалов дела усматривается, что нежилое помещение (подвал), находится в фактическом владении и пользовании истца, соседи не возражают против закрепления помещения за ней, фактически выразили своё мнение путём голосования, что подтверждается протокол голосования.

При изложенных обстоятельствах, суд находит иск ФИО2 подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на нежилое помещение (подвал), общей площадью 41.8. кв.м., расположенный по адресу <адрес>, под квартирой №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Гасанов Ш.О.