Решение № 2-1102/2024 2-1102/2024~М-743/2024 М-743/2024 от 15 мая 2024 г. по делу № 2-1102/2024

04RS0021-01-2024-001791-43

Дело №2-1102/2024.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2024 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Токтохоевой А.А., при помощнике судьи Тагласовой Б.В., секретаре судебного заседания Ерахаевой В.В.,

при участии: представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ЖалсановаАрданаБаясхалановича к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2010 года,

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: , до 31.12.2010 года.

В обоснование указано, что истцы проживают по указанному адресу, в жилом доме, возведенном до 31.12.2010 года. В целях оформления прав на земельный участок в порядке, предусмотренном п.«д» ч.1 ст.1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. №115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности», просит установить факт пользования земельным участком под жилым домом до 31.12.2010 года.

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО3 не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО1 просил иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ в судебное заседание не явился,направил письменный отзыв, согласно которому иск подлежит удовлетворению, если будут представлены достоверные доказательства об использовании земельного участка с расположенным на нем жилым строением, созданным до 31.12.2010 года.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников судебного разбирательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п.«д» ч.1 ст.1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. №115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее - Закон Республики Бурятия от 16.10.2002г. №115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы.

Из содержания приведенной нормы права следует, что граждане имеют право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в случае, если в их фактическом пользовании находятся земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31.12.2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы.

Из иска следует, что на земельном участке по адресу: <...>, расположен одноэтажный жилой дом площадью 53,8 кв.м., 2001 года постройки.

Земельный участок и жилой дом по указанному адресу стоят на учете в ЕГРН.

Факт расположения строения по указанному адресу до 31.12.2010 года подтверждается фотоснимками из программы GoogleEarthPro.

Согласно справке Администрации Советского района г.Улан-Удэ от 09.04.2001 года №128 самовольно возведенному жилому дому присвоен адрес:

В обоснование требований истцы ссылаются, что пользуется жилым домом со дня его постройки до настоящего времени.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН в собственности ФИО2 находятся следующее недвижимое имущество: земельный участок и жилое здание по ул. площадью кв.м. соответственно, земельный участок по ул. площадью кв.м., жилое помещение по ул. г.Улан-Удэ площадью кв.м., нежилое помещение по площадью кв.м., жилое помещение по ул. площадью кв.м., земельный участок и жилое здание по п.НовыйЭнхалукКабанского района РБ площадью кв.м. и кв.м. соответственно, нежилое помещение по , площадью кв.м. (обременен арендой), жилое помещение по б-р площадью кв.м., жилое помещение по ул. площадью кв.м., нежилое здание по , площадью кв.м., жилой дом и земельный участок по ул. площадью кв.м. соответственно, земельный участок по ул. , площадью кв.м., нежилое здание по ул. , площадью кв.м. (обременен арендой).

Кроме того, истец ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении по адресу: г.Улан-Удэ ; а истец ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем его матери на праве собственности жилом помещении по адресу:

С учетом изложенного, оценивая материальное положение истцов, их обеспеченность жилыми помещениями, суд критически оценивает доводы об их постоянном проживании всамовольно возведенном строении в условиях согласно представленным фотографиям.

Свидетели ФИО5 (брат истца ФИО2) и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что Ж-вы постоянно проживают по вышеуказанному адресу, начали пользоваться участком до 31.12.2010 года.

Показания указанных свидетелей суд также оценивает критически, поскольку они опровергаются сведениями о месте жительстве истцов согласно их регистрации, а также установленными судом обстоятельствами.

Кроме того, согласно копии доверенности года, истцом ФИО3 оформлена доверенность в г.Владивосток, где согласно пояснениям его представителя и свидетеля ФИО5 он учится и проживает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что факт непрерывного использования истцами земельного участка с возведенным на нем жилым строением, созданным до 31.12.2010 года, для постоянного проживания не нашел своего подтверждения, в связи с чем истцы не относится к лицам, которые вправе в порядке, установленном п.«д» ч.1 ст.1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. №115-III претендовать на его бесплатное предоставление.

Также, поскольку жилой дом создан после вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1190 №1305-I «О собственности в СССР» и до 31 декабря 2010 года, земельный участок не может быть бесплатно предоставлен истцу ФИО2, в собственности который находятся жилые помещений.

С учетом изложенного исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО2, ЖалсановаАрданаБаясхалановича отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья: А.А. Токтохоева