Решение № 2-226/2017 2-226/2017~М-170/2017 М-170/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-226/2017

Дело № 2-226/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Альменевский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Речкиной Т.А.

при секретаре Жаркиной Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Альменево Курганской области 4 июля 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ягоднинского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на нежилое здание

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ягоднинского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на нежилое здание (склад) общей площадью 1253,3 кв.м., расположенное по <адрес> В обоснование заявленных требований указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ работал в СПК <данные изъяты> В счет задолженности по выплате заработной плате в сумме 25562 руб. и компенсации имущественного пая в размере 21866 руб., на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ СПК <данные изъяты> передал ему нежилое здание зерносклада ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенное в <адрес> На момент передачи здание было заброшено, требовало капитального ремонта. Указанным зданием он пользуется открыто с ДД.ММ.ГГГГ., осуществляет по отношению к спорному имуществу полномочия собственника. В настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на указанное здание, поскольку правоустанавливающие документы на здание отсутствуют и при передаче здания от СПК <данные изъяты> ему не передавались. Просит признать за ним право собственности на данное нежилое здание.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился.

Представитель истца адвокат Щипунова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (склад) общей площадью 1253,3 кв.м., расположенное по <адрес>

Представитель ответчика Администрации Ягодининского сельсовета Альменевского района Курганской области, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил заявление, где с исковыми требованиями согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть без участия их представителя, разрешение иска оставляют на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно записям в трудовой книжке истца, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он работал на различных должностях в совхозе Альменевский, с ДД.ММ.ГГГГ работал директором совхоза <данные изъяты> затем ТОО <данные изъяты>

Как следует из архивной справки, выданной Администрацией Альменевского района курганской области, совхоз <данные изъяты> реорганизован в ТОО <данные изъяты> которое в свою очередь реорганизовано в СПК <данные изъяты>

Решением Альменевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с СПК <данные изъяты> в пользу ФИО1 взыскана задолженность по заработной плате в размере 25562 руб.

Решением Альменевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с СПК «<данные изъяты> в пользу ФИО1 взыскан имущественный пай в размере 21866 руб.

Согласно выписке из протокола общего собрания пайщиков (учредителей) СПК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ членами пайщиками было решено передать ФИО1 в счет задолженности по заработной плате и имущественному паю на общую сумму 47428 руб. нежилое здание (склад), ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенное в <адрес>

На основании приказа председателя СПК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № указанное здание передано ФИО1

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, СПК «<данные изъяты> прекратил свою деятельность по решению Арбитражного суда ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровой выписке, техническому паспорту, изготовленному ГУП «Кургантехинвентаризация» спорное нежилое здание склада, расположенное в д.<адрес> имеет площадь 1253,3 кв.м., ему присвоен кадастровый №.

На основании распоряжения Администрации Ягоднинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № нежилому зданию с кадастровым номером № присвоен <адрес>

Свидетель ФИО 1 в судебном заседании показал, что до ДД.ММ.ГГГГ работал в совхозе <данные изъяты> СПК «<данные изъяты> По решению суда с СПК <данные изъяты> в пользу бывших членов совхоза взыскана задолженность по заработной плате, имущественные паи. В счет взысканной задолженности совхоз передавал имущество. Знает, что по решению общего собрания ФИО1 было передано заброшенное здание зерносклада, расположенное в д. <адрес>, где ранее располагалось отделение совхоза.

Свидетель ФИО 2. в судебном заседании показал, что в д. <адрес> располагалось отделение № 2 совхоза <данные изъяты>», имелся зерноток, где располагались зерносклады, сортировочная. По решению общего собрания в ДД.ММ.ГГГГ истцу в счет задолженности по выплате заработной платы и имущественному паю передано здание зернотока. С указанного времени истец распоряжается зданием как своим собственным, передал его в аренду СПК «Семена». Никто к ней никаких претензий по данному зданию не предъявлял.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственник нежилого здания зерносклада – СПК <данные изъяты> передал указанное имущество ФИО1 при выходе из членов совхоза. Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ пользуется и распоряжается этим объектом недвижимости как собственник, претензий к нему с момента передачи никаких никто не предъявлял.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющего собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.2 ст.223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, каким является здание склада, подлежит государственной регистрации.

Из-за отсутствия необходимых документов истец не может осуществить государственную регистрацию своего права, вследствие чего не может осуществлять свое право собственника на нежилое здание в полном объеме и вправе в соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Ягоднинского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое здание (склад), общей площадью 1253,3 кв.м., расположенное по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Альменевский районный суд.

Судья Т.А. Речкина