Решение № 2-426/2018 2-426/2018~М-452/2018 М-452/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-426/2018

К делу № 2-426/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Туапсе «02» июля 2018 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи: Кошевого В.С.,

С участием помощника Туапсинского межрайонного прокурора: Островских В.С.,

Представителя истца - администрации Туапсинского городского поселения Туапсинский район, ФИО1, действующей на основании доверенности,

при секретаре судебного заседания: Беловой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Туапсинского городского поселения Туапсинский район к ФИО2 о выселении из жилого помещения специализированного жилого фонда,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Туапсинского городского поселения Туапсинский район, в лице главы Туапсинского городского поселения Туапсинского района ФИО3 обратились в Туапсинский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения специализированного жилого фонда Туапсинского городского поселения <адрес>, общей площадью 16,5 кв.м., расположенной по <адрес> городе Туапсе.

Свои требования мотивировали тем, что администрация Туапсинского городского поселения Туапсинского района является собственником жилого помещения, состоящего из одной комнаты, общей площадью 16,5 кв.м., расположенного в городе Туапсе, по <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности. Указанное жилое помещение предоставлено ФИО4 в составе семьи два человека: ФИО4 и ее сын ФИО2. Постановлением администрации от 30 декабря 2016 года № 2035 срок проживания в маневренном фонде указанным лицам продлен на один год. Договор найма жилого помещения специализированного жилого фонда (маневренный фонд) № заключен с нанимателем ФИО4 18 января 2017 года. Таким образом, жилое помещение предоставлено сроком на один год, т.е. до 18 января 2018 года. Администрацией первоначально направлено уведомление о добровольном освобождении муниципального жилого помещения от 03 ноября 2017 года и повторно направлено уведомление от 10 апреля 2018 года. Однако до настоящего времени жилое помещение не освобождено. Со слов соседей ФИО4 (основной наниматель жилого помещения) добровольно выехала из муниципального жилого помещения, и в настоящее время проживает в Абхазии, однако до настоящего времени указанное жилое помещение самовольно занято ФИО2 - сыном основного нанимателя, который продолжает проживать в муниципальном жилом помещении после истечения срока действия договора найма жилого помещения, то есть без законных оснований. В связи с нарушением ответчиком общественного порядка по месту проживания в администрацию и обращениями соседей, сотрудниками администрации осуществлен комиссионный выезд. С учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считают исковые требования основанными на законе, т.к. ответчик самовольно занимает муниципальное жилое помещение, действуя незаконно и неправомерно.

Таким образом, действия ответчика препятствуют осуществлению прав собственника, в том числе препятствуют предоставлению жилого помещения иному лицу. На основании, изложенного, вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца администрации Туапсинского городского поселения Туапсинский район ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО2, не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, при этом причину и уважительность не явки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо отложении судебного разбирательства не представил; правом, предоставленным ст. 48 ГПК РФ не воспользовался.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Ответчик уклоняется от явки, что в свою очередь ведет к затягиванию разбирательства дела по существу. При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований, УК «ЕвроДомСервис», не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, поступило ходатайство в котором исковые требования поддерживают в полном объеме, а также просят о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40, часть 1).

Судом установлено, что администрация Туапсинского городского поселения Туапсинского района является собственником жилого помещения, состоящего из одной комнаты, общей площадью 16,5 кв.м., расположенного в городе Туапсе, по <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

Указанное жилое помещение предоставлено ФИО4 в составе семьи два человека: ФИО4 и ее сын ФИО2.

Постановлением администрации от 30 декабря 2016 года № 2035 срок проживания в маневренном фонде указанным лицам продлен на один год.

Договор найма жилого помещения специализированного жилого фонда (маневренный фонд) № 3 заключен с нанимателем ФИО4 - 18 января 2017 года.

Таким образом, жилое помещение предоставлено сроком на один год, т.е. до 18 января 2018 года.

В судебном заседании установлено, что администрацией первоначально направлено уведомление о добровольном освобождении муниципального жилого помещения от 03 ноября 2017 года и повторно направлено уведомление от 10 апреля 2018 года. Однако до настоящего времени жилое помещение не освобождено.

Ст. 60 ЖК РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно представленного, стороной истца, акта обследования муниципального жилого помещения от 09.02.2018 г., составленный комиссионно, срок действия договора найма жилого помещения специализированного жилого фонда № 3 от 18.01.2017 года на имя ФИО4 истек ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 в муниципальном жилом помещении не проживает. Со слов соседей, наниматель более шести месяцев назад выехала в <адрес>, и где и проживает в настоящее время.

Уведомление о добровольном освобождении муниципального жилого помещения по вышеуказанному адресу заблаговременно направлено. Однако в настоящее время жилое помещение самовольно занято ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Добровольно освободить жилое муниципальное помещение ФИО2 отказался.

Оплата за найм жилого помещения и за пользование коммунальными услугами ответчиком не производится.

Согласно, представленной квитанции за май 2018 года по лицевому счету №, по адресу: <адрес>, имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 20800,02 рублей.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом в силу пункта 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право на истребование своего имущества из незаконного владения другим лицом.

Статья 688 Гражданского кодекса РФ предусматривает выселение из жилого помещения на основании судебного решения без предоставления другого жилого помещения.

В силу положений п. 3 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии с ч. 4 ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в иных в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период, установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора (ч. 3 ст. 106 ЖК).

18.05.2018 года ФИО2 обратился в администрацию Туапсинского городского поселения <адрес> с заявлением о продлении срока договора найма жилого помещения маневренного фонда, в связи с отсутствием у него другого жилья в <адрес>.

Согласно, поступившей выписки из протокола № 5 от 15.06.2018 года заседания Жилищной Комиссии Туапсинского городского поселения, в удовлетворении заявления ФИО2 в продлении срока проживания в маневренном фонде по адресу: <адрес>. – отказано.

В связи с тем, что в настоящее время договор найма спорного жилого помещения, заключенный с ФИО4 прекращен, а также ФИО2 отказано в продлении действия указанного договора, суд приходит к выводу, об отсутствии законных оснований проживания ответчика ФИО2, по адресу <адрес>.

На основании изложенного, исковые требования администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета в сумме 300-00 рублей, от уплаты которой при подаче иска истец в соответствии со ст. 333.36 НК РФ был освобожден.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 233,234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Туапсинского городского поселения Туапсинский район к ФИО2 о выселении из жилого помещения специализированного жилого фонда - удовлетворить.

Выселить ФИО2, <данные изъяты> из жилого помещения специализированного жилого фонда Туапсинского городского поселения <адрес>, общей площадью 16,5 кв.м., расположенной по <адрес> городе Туапсе, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края государственную пошлину в доход государства в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть заочного решения оглашена 02 июля 2018 года

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 06 июля 2018 года.

Председательствующий: _________________