Решение № 2-1438/2020 2-1438/2020~М-1095/2020 М-1095/2020 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-1438/2020

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2020 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1438/2020 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения садоводства, в соответствии с договором № о предоставлении в пользование земельного участка по разведение сада от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

С целью регистрации права собственности, истец обратился в Управление Росреестра по <адрес>, но получил отказ в связи с тем, что в архиве Управления Росреестра по <адрес> отсутствует второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю.

Истец и члены его семьи используют указанный земельный участок по назначению. С целью установления границ земельного участка на местности были проведены кадастровые работы, выполнена геодезическая съемка, фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садово-дачного товарищества, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Б.В.В., Д.Л.А. подтвердили, что ФИО1 использует спорный земельный участок по назначению примерно с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют. Также Б.В.В. пояснила, что у них отсутствует СДТ, поскольку обрабатываемых земельных участков осталось немного, большая часть участков не используется собственниками.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если вакте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с <адрес> торговым объединением Продпромтовары, был предоставлен в пользование для ведения садового хозяйства земельный участок, расположенный в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Впоследствии, на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., был предоставлен ФИО1 в собственность, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В архиве Управления Росреестра по <адрес> отсутствует информация о предоставлении кому-либо свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на спорный земельный участок, в связи с чем, указанное обстоятельство препятствует ФИО1 в регистрации права собственности на земельный участок в установленном законом порядке. Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано во внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 являлся членом СДТ в <адрес>, что подтверждается списками членов товарищества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время свою деятельность СТД в <адрес> не осуществляет. Участок обрабатывается и используется истцом по назначению, что подтверждается материалами дела.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, которое никем не отменено и незаконным не признано. Правопритязаний иных лиц на указанный земельный участок не установлено.

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что фактическая площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается планом границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ участка. На извещение, опубликованное в газете «Волжская Коммуна» от ДД.ММ.ГГГГ о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка, образуемого из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности, возражения относительно размеров и местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> не поступали, что подтверждается сообщением кадастрового инженера ООО «Поволжье» от ДД.ММ.ГГГГ Спорный земельный участок входил в состав дачного массива СДТ в <адрес>, что подтверждается схемой расположения дачных участков от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, споров по границам нет.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка по адресу: <адрес><данные изъяты> кв.м., пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вневодоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 30 июля 2020 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.