Решение № 2-900/2020 2-900/2020~М-881/2020 М-881/2020 от 8 октября 2020 г. по делу № 2-900/2020

Дело № копия

40RS0№-05


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 09 октября 2020 года

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Алешиной Я.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения «<адрес>», <адрес>ной администрации муниципального района «<адрес>» о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на наследственное имущество,

Установил:

ФИО2, действуя через представителя по доверенности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд к администрации СП «<адрес>» о признании за ФИО2 права собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 127,5 кв.м, в том числе жилой площадью 40,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, Малоярославецкий муниципальный район, сельское поселение «<адрес>», <адрес>, в порядке наследования, и сохранении вышеуказанного жилого помещения в реконструированном состоянии. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла тетя истца ФИО1. При жизни ей принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 079 кв.м, и ? доля в праве на жилой дом, общей площадью 131,2 кв.м, в том числе жилой площадью 82 кв.м, расположенный на вышеуказанном земельном участке, по адресу: <адрес>, Коллонтаевский сельсовет, д. Коллонтай. В дальнейшем данному жилому дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, был присвоен кадастровый №. Из выписки ЕГРН на данный жилой дом следует, что в здании данного жилого дома имеются два помещения, которым присвоены следующие кадастровые номера: помещение №, с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО1, и помещение №, с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО4 Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № был изменен ранее присвоенный адрес на: Российская Федерация, <адрес>, Малоярославецкий муниципальный район, сельское поселение «<адрес>», <адрес>, з/у 46/1, а жилому дому (помещению) с кадастровым номером № был изменен ранее присвоенный адрес на: Российская Федерация, <адрес>, Малоярославецкий муниципальный район, сельское поселение «<адрес>», <адрес>. ФИО1 было составлено завещание, согласно которого она завещала все свое имущество истцу ФИО2 Других наследников у умершей ФИО1 не имеется. После смерти ФИО1 истец обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав на имущество умершей, нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1079 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СП «<адрес>», <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом было отказано, поскольку в период жизни ФИО1, а именно в 2000 году, в приобретенном ей жилом помещении была произведена перепланировка - реконструкция жилого помещения, в результате которой над пристройкой лит. а была возведена каркасная надстройка, в которой было образовано два подсобных помещения площадью 9,0 кв.м, и 5,5 кв.м, шиферная кровля над этой частью жилого дома была разобрана, конструкция крыши была изменена таким образом, что со стороны основного фасада образовали два окна, высота конька крыши в частях жилого дома осталась неизменной, кровлю над реконструируемой частью здания выполнили из листового стального листа на фальцевых соединениях, площадь помещения мансарды над основным строением составляет 31,6 кв.м, в оконных проемах мансарды установлены оконные блоки из ПВХ профиля с стеклопакетами, стены и потолки утеплены листами пеноплэкса подшиты вагонкой, на полах уложена половая, шпунтованная доска, электрическая проводка в помещениях мансарды скрытая, отопление помещений не предусмотрено. Произведенная реконструкция не нарушила несущих элементов строительных конструкций, не затронула прав и интересов других граждан (в частности, соседей). Совершенная реконструкция повлекла изменения в плане жилого помещения и требует внесения данных изменений в технический паспорт жилого помещения.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена <адрес> администрация муниципального района «<адрес>».

В ходе рассмотрения дела <адрес> администрация муниципального района «<адрес>» из числа третьих лиц переведена в соответчики.

Стороны, будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, своих представителей не направили, представитель администрации МО МР «<адрес>» по доверенности ФИО5 просил дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, третье лицо ФИО4 письменным заявлением в адрес суда не возражала против удовлетворения требований истца.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о ее смерти.

ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ? доля в праве на жилое панельное домовладение, находящееся в дер???????????????????????????????????????Й??Й?????????J?J???????????????

Впоследствии вышеуказанной ? доле в праве на жилое домовладение присвоен почтовый адрес: <адрес>, а также кадастровый №, а затем присвоен почтовый адрес: <адрес>, деревня «Коллонтай», <адрес> окончательно присвоен почтовый адрес: <адрес>, СП «<адрес>», <адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом состоит из двух помещений: с кадастровым номером № и №, площадь последнего составляет 64,8 кв.м.

Пункт 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ предусматривает, что реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов

ФИО1 в 2000 году самовольно произвела реконструкцию жилого помещения, в результате которой над пристройкой лит. а была возведена каркасная надстройка, в которой было образовано два подсобных помещения, площадями 9,0 кв.м, и 5,5 кв.м. Шиферная кровля над этой частью жилого дома была разобрана. Конструкция крыши была изменена таким образом, что со стороны основного фасада образовали два окна. Высота конька крыши в частях жилого дома осталась неизменной. Кровлю над реконструируемой частью здания выполнили из листового стального листа на фальцевых соединениях. Площадь помещения мансарды над основным строением составляет 31,6 кв.м. В оконных проемах мансарды установлены оконные блоки из ПВХ профиля со стеклопакетами, стены и потолки утеплены листами пеноплэкса подшиты вагонкой, на полах уложена половая, шпунтованная доска. Электрическая проводка в помещениях мансарды скрытая, отопление помещений не предусмотрено.

Согласно акту визуального обследования ООО ПКФ «Агропромпроект» №а от ДД.ММ.ГГГГ дефектов или повреждений строительных конструкций вызванных реконструкцией выявлено не было. При выполнении строительных работ по реконструкции жилого дома, несущие строительные конструкции основного здания не повреждались. Реконструкция жилого дома не приведет к обрушению строения, не создаст угрозу здоровью и жизни граждан, не затрагивает интересы третьих лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 51 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство.

В силу ст. 8 ГрК РФ выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на соответствующих межселенных территориях, является полномочием органа местного самоуправления муниципального района.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО7 удостоверено завещание ФИО1, согласно которому, помимо прочего, земельный участок с находящимися на нем строениями, расположенные по адресу: <адрес>, деревня «Коллонтай», <адрес>, она завещала ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 079 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СП «<адрес>», <адрес>.

Согласно техническому паспорту на жилой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение № состоит из помещений: ФИО11 – жилая, площадью 9,7 кв.м, кухня, площадью 11,8 кв.м, прихожая, площадью 8,7 кв.м, жилая, площадью 18.5 кв.м, жилая, площадью 12 кв.м, ванная, площадью 2,5 кв.м, туалет, площадью 1 кв.м, веранда, площадью 11,6 кв.м, веранда, площадью 5,6 кв.м, ФИО111 – подсобная, площадью 31,6 кв.м, подсобная, площадью 9 кв.м, подсобная, площадью 5,5 кв.м, общая площадь помещения составляет 127,5 кв.м, жилая – 40,2 кв.м.

Учитывая наличие в материалах доказательств, подтверждающих требования истца, суд полагает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, жилое помещение с кадастровым номером 40:13:040506:1090, расположенное по адресу: <адрес>, Малоярославецкий муниципальный район, сельское поселение «<адрес>», <адрес>, подлежит сохранению в реконструированном состоянии, за ФИО2 следует признать право собственности на данное жилое помещение в порядке наследования за ФИО1 в реконструированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 64,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, Малоярославецкий муниципальный район, сельское поселение «<адрес>», <адрес> реконструированном состоянии:

общая площадь – 127,5 кв.м,

жилая площадь – 40,2 кв.м,

ФИО11:

жилая комната, площадью 9,7 кв.м,

кухня, площадью 11,8 кв.м,

прихожая, площадью 8,7 кв.м,

жилая комната, площадью 18,5 кв.м,

жилая комната, площадью 12 кв.м,

ванная, площадью 2,5 кв.м,

туалет, площадью 1 кв.м,

веранда, площадью 11,6 кв.м,

веранда, площадью 5,6 кв.м,

ФИО111:

подсобная, площадью 31,6 кв.м,

подсобная, площадью 9 кв.м,

подсобная, площадью 5,5 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 64,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, Малоярославецкий муниципальный район, сельское поселение «<адрес>», <адрес> реконструированном состоянии:

общая площадь – 127,5 кв.м,

жилая площадь – 40,2 кв.м,

ФИО11:

жилая комната, площадью 9,7 кв.м,

кухня, площадью 11,8 кв.м,

прихожая, площадью 8,7 кв.м,

жилая комната, площадью 18.5 кв.м,

жилая комната, площадью 12 кв.м,

ванная, площадью 2,5 кв.м,

туалет, площадью 1 кв.м,

веранда, площадью 11,6 кв.м,

веранда, площадью 5,6 кв.м,

ФИО111:

подсобная, площадью 31,6 кв.м,

подсобная, площадью 9 кв.м,

подсобная, площадью 5,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца.

Председательствующий подпись Н.Н. Мартынова

Копия верна: Судья Н.Н. Мартынова