Решение № 2-5477/2025 2-5477/2025~М-5343/2025 М-5343/2025 от 3 сентября 2025 г. по делу № 2-5477/2025

УИД: <номер>

ЗАОЧНОЕ
Решение

ФИО8

<дата> года г. ФИО1

<адрес> суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи ФИО9

при помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,-

Установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 муниципального округа о признании права собственности на земельный участок площадью <номер> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что Постановлением Главы ФИО4 <адрес> ФИО2 ФИО1 <адрес> от <дата><номер> истцу предоставлен земельный участок площадью <номер>.м) в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства и выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер> от <дата>. В соответствии с картографическими материалами представителем ФИО4 Малышевского сельского ФИО2 границы земельного участка были обозначены на местности колышками. Земельный участок используется истцом для ведения личного подсобною хозяйства, на участке был построен дом, который cгорел в результате пожара в <дата> году, на его месте остался фундамент. <дата>ада истец обратилась в ФИО15 с заявлением о включении в ЕГРН указанного земельного участка. <дата> истцу выдано уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о земельном участке, в связи с отсутствием ответа из ФИО14 на запрос о предоставлении заверенной и акта органа местного самоуправления о предоставлении указанного земельного участка. <дата> истец самостоятельно обратилась за указанным документов в ФИО13 и <дата> получила ответ о том, что в архивный фонд Малышевского сельского ФИО2 депутатов трудящихся ФИО1 <адрес> постановления за 1992 год на хранение не поступали. <дата> истец повторно обратилась в ФИО10 по <адрес> с заявлением о включении в ЕГРН указанного земельного участка, приложив к заявлению указанный ответ ФИО16», <дата> истцу выдано уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений об указанном земельном участке в связи с отсутствием ответа на запрос в ФИО1 муниципального района и на словах рекомендовано разрешить возникший спор в судебном порядке. В связи с исчерпанием возможных способов защиты своего права во внесудебном порядке истец обращается в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, представлено заявление о рассмотрении в отсутствие.

ФИО1 муниципального округа <адрес> участие представителя в судебном заседании не обеспечили, извещены, мнение по иску не представили.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о рассмотрении дела, в порядке заочного производства.

Суд, проверив и изучив материала дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что ФИО3 на основании Постановления <номер> от <дата> ФИО4 Малышевского сельсовета ФИО1 <адрес> предоставлен земельный участок площадью 0<номер> что подтверждается Свидетельством М.О<номер><номер> от <дата> о праве на землю в пожизненное наследуемое владение (л.<номер>

<дата>ада истец обратилась в Управление Росреестра но <адрес> с заявлением о включении в ЕГРН указанного земельного участка. <дата> истцу выдано уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о земельном участке, в связи с отсутствием ответа из ФИО18)» на запрос о предоставлении заверенной и акта органа местного самоуправления о предоставлении указанного земельного участка (л.д<номер>

<дата> истец самостоятельно обратилась за указанным документов в ФИО19)» и <дата> получила ответ о том, что в архивный фонд <адрес> сельского ФИО2 депутатов трудящихся ФИО1 <адрес> постановления за <дата> год на хранение не поступали (л.д.<номер>

<дата> истец повторно обратилась в ФИО20 с заявлением о включении в ЕГРН указанного земельного участка, приложив к заявлению указанный ответ ФИО21», <дата> истцу выдано уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений об указанном земельном участке в связи с отсутствием ответа на запрос (л.д.<номер>

На основании Федерального закона от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости снимает с государственного кадастрового учета земельные участки, учтенные в установленном законодательством Российской Федерации, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.

В силу п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от <дата> N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО2 от <дата> N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Земельный участок был предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем истец имел право на приобретение земельного участка в собственность и регистрацию права собственности на данный земельный участок в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Тот факт, что отсутствует постановление о передаче земельного участка в собственность, на основании которого было выдано свидетельство о праве собственности на землю, не свидетельствует о недопустимости представленных истцом доказательств.

В настоящее время лиц, претендующих на данный земельный участок, не установлено, требований со стороны ФИО1 городского округа <адрес> о незаконном использовании земельного участка истцу не направлялось. Таким образом, истцом представлены доказательства правомерного владения земельным участком.

Судом установлено, что земельный участок был выделен истцу на основании постановления главы ФИО4 <адрес> с/ФИО2 ФИО1 <адрес>, с момента предоставления земельного участка истец использует его по назначению, правопритязания на данный земельный участок со стороны третьих лиц отсутствуют.

Определением суда от <дата> по ходатайству истца по делу назначена землеустроительная экспертиза.

Как следует из заключения экспертов спорный земельный участок располагался при жилом бревенчатом доме, который в настоящее время сгорел, но его оставшиеся от пожара части визуализируются на местности. Ограждение участка отсутствует, с одной стороны участок примыкает к смежному участку, который имеет капитальный забор, а с трех сторон - к землям неразграниченной государственной собственности. Экспертами представлен единственно возможный вариант установления границ спорного земельного участка – по фактическому пользованию, существующему не менее 15 лет, при котором площадь земельного участка соответствует правоустанавливающим документам.

Оценивая данное экспертное заключение в совокупности с иными доказательствами, содержащимися в материалах дела, суд руководствуется положениями ст. ст. 67, 86 ГПК РФ и исходит из того, что экспертное заключение получено с соблюдением процедуры, обеспечивающей ответственность экспертов за результаты исследования, о чем свидетельствует их предупреждение об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Данное экспертное заключение принимается как допустимое доказательство. Оснований для сомнения в правильности заключения, беспристрастности и объективности эксперта, у суда отсутствуют.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права, является признание права.

Оценив изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании права собственности на участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО3, <дата> года рождения (паспорт: <номер>, дата выдачи <дата>) к ФИО1 муниципального округа <адрес> (ИНН<номер>) о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на на земельный участок площадью <номер>. м, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах, представленных в заключении эксперта:

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Заочное решение может быть пересмотрено <адрес> городским судом по заявлению, поданному ФИО1 в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в <адрес> областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: АФИО22

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>